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- 凤凰小城
- 11608 元/㎡
- 2019-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅林西路
- 武汉桥建集团有限公司
- 单位自管
小区概述
- 凤凰小城小区位于汉阳区四新板块，由武汉桥建集团有限公司开发，于2010年竣工，小区楼龄较老。小区共有5栋楼，由超高层组成，容积率为2.6。小区户型面积有84㎡-120㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。小区绿化率约为30%，环境一般。小区周边有万达广场(汉阳店)、泰康同济(武汉)医院，周边医疗资源和商业配套相对成熟，居民在此居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.1km有万达广场(汉阳店)，居民购物方便；
- 距离小区约2.4km有国博中心南地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 于2010年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
240米
步行至地铁
198个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.4km有国博中心南地铁站，途经地铁16号线、地铁6号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约46m有梅林西路梅林三街公交站，该站停靠383路、708路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约62m有梅林西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.5
91个
附近幼儿园
23个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约481m有思桥国际幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约898m有汉阳区西大街至诚小学，该小学是公立小学。距离小区约975m有武汉市第三中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，但物业会定期对绿植进行维护修剪，绿植整体长势良好。小区内每天都有保洁人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，卫生情况良好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，由超高层组成，容积率为2.6。小区户型面积有84㎡-120㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有1个出入口，位于武汉市汉阳区梅林西路13号。出入口靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2019-11
总户数
- 652户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉桥建物业发展有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共640车位
- 地下640个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有万达广场(汉阳店)，居民可到此处购物。距离小区170m左右有加乐超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区222m左右有宏菱荟墨泷港式海鲜餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区396m左右有武汉市中医医院(汉阳院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区648m左右有汉阳区四新街社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区540m左右有四新生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区272m左右有中国建设银行(四新北路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区286m左右有中国移动(星光国际营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有墨水湖边运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约518m有四新派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有纽宾凯环球影城(芳草路店)，方便居民看电影。距离小区约318m有云端健康沐足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约518m有鹿健身(汉阳旗舰店)，方便居民健身锻炼。
凤凰小城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12034元/㎡
0.08%
01-19
12058元/㎡
0.2%
01-26
12058元/㎡
0%
02-02
12045元/㎡
0.11%
02-09
12013元/㎡
0.27%
02-16
11977元/㎡
0.3%
02-23
11878元/㎡
0.83%
03-02
11774元/㎡
0.88%
03-09
11679元/㎡
0.81%
03-16
11609元/㎡
0.6%
03-23
11595元/㎡
0.12%
03-30
11608元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13486元/㎡
12.22%
2024-06
13519元/㎡
9.49%
2024-07
13128元/㎡
12.02%
2024-08
12902元/㎡
13.44%
2024-09
12432元/㎡
17.98%
2024-10
12125元/㎡
19.6%
2024-11
12177元/㎡
17.83%
2024-12
12021元/㎡
17.06%
2025-01
12058元/㎡
16.1%
2025-02
11920元/㎡
16.9%
2025-03
11604元/㎡
13.89%
2025-04
11608元/㎡
15.33%
凤凰小城问答
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