- 中建大公馆
- 25092 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 关山大道
- 武汉菩提城置业有限公司
- 武汉中建三局物业管理有限责任公司
小区概述
- 中建大公馆小区位于洪山区关山板块，由武汉菩提城置业有限公司开发完成，于2018年竣工；小区总占地面积约224135㎡，总建筑面积约为1373300㎡，容积率约为4.57；小区共由24栋住宅组成，户型面积大约在81㎡-141㎡之间，主要面积有81㎡左右的两房、92㎡- 141㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送子女上学方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边配套设施完善，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区内绿化率为24.58%左右，环境一般；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2km有地铁2号线黄龙山路地铁站，居民轨交出行较不便；327路、362路、405路、586路等多条公交在距离小区约193m的南湖大道大彭村公交站可以乘坐，居民公交出行比较方便；光谷大道高架入口在距离小区1.2km左右，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.6
84个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，子女上学十分方便。武汉市光谷格林东郡美乐思幼儿园（光谷格林东郡店）在距离小区约442m处，是一所私立幼儿园；出门步行约498m有武汉市光谷第十小学（武汉小学光谷分校），是一所公办小学；武汉市关山中学和武汉格鲁伯实验学校都在距离小区约1.8km处，公立私立都有，可供居民多样性选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.7
停车便捷
9.1
物业服务
9.7
环境概况
小区内绿化率为24.58%左右，绿化面积相对较小，有一定的花卉和绿植，物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，线条流畅，简单大方。小区外立面以米色为主色调，楼宇间距较大，排列整齐。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约224135㎡，总建筑面积约为1373300㎡，容积率约为4.57，总户数约4138户；小区共由24栋住宅组成，户型面积大约在81㎡-141㎡之间，主要面积有81㎡左右的两房、92㎡- 141㎡左右的三房。小区户型方正，采光较好。
出入口
小区有1个出入口。A区西门位于雄壮路A区，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 6034户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；也会定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉中建房地产开发公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共10510车位
- 地上8460个，地下2050个
车位比
- 1:1.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套非常齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；小区出门约380m有光谷天地F区，约635m有光谷APP广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约283m有沃尔玛购物广场（武汉光谷店），步行即可到达，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；7-ELEVEn（新发展国际店）距离小区173m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，武汉市第三医院光谷院区距离小区约2km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离小区约950m有关东街曙光社区卫生服务中心，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区约179m有人福大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门1.4km左右有关山农副产品生鲜市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国移动（江城雅居营业厅）也在距离小区271m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区173m左右有平安银行（光谷科技支行），居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。距离小区约1.6km有南湖园，公园里植被丰富，空气湿润，小区居民闲暇之余经常来公园内散步聊天，人气很旺；武汉职业技术学院东区-图书馆在距离小区约574m处，图书馆内环境幽雅，喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
距离小区约203m有繁花酒吧（光谷新发展国际中心店），酒吧气氛活跃，居民下班后可以和朋友一起来此喝酒小聚；唱吧麦颂KTV（新发展国际中心店）在距离小区158m左右，居民可在闲暇之余去此释放压力，放松自我。瞎玩轰趴馆（光谷天地一店）距离小区约597m，是居民日常聚会的必选之地。小区周边休闲娱乐种类有很多，可供居民多样性选择。
中建大公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25630元/㎡
0.12%
02-11
25697元/㎡
0.26%
02-18
25783元/㎡
0.33%
02-25
25803元/㎡
0.08%
03-03
25781元/㎡
0.09%
03-10
25551元/㎡
0.89%
03-17
25311元/㎡
0.94%
03-24
25216元/㎡
0.38%
03-31
25087元/㎡
0.51%
04-07
25028元/㎡
0.24%
04-14
25096元/㎡
0.27%
04-21
25092元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27461元/㎡
8.05%
2023-06
27146元/㎡
8.27%
2023-07
26800元/㎡
8.4%
2023-08
26239元/㎡
9.84%
2023-09
25816元/㎡
10.19%
2023-10
25408元/㎡
9.9%
2023-11
25267元/㎡
9.37%
2023-12
25240元/㎡
10.42%
2024-01
25708元/㎡
8.14%
2024-02
25772元/㎡
7.72%
2024-03
25216元/㎡
8.54%
2024-04
25092元/㎡
9.16%
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