广电兰亭盛荟(三期)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

小区位于武汉市汉阳区建港板块,由武汉广电新城房地产开发有限公司开发,于2012年竣工。小区户型有面积95㎡-147㎡左右的3室和4室。小区靠近鄂渚路正平街公交站,交通便利,周边生活配套设施比较完善,具有浓厚的居住氛围,比较适宜居住,小区总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 泰康同济(武汉)医院距离小区约775m,居民就医比较方便;
  • 小区周边交通便捷,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不太方便;
  • 小区2.5km之内无大型商场,居民逛街购物不太方便。
地段交通
8.1 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

945米

步行至地铁

159个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便捷,方便居民出行。国博中心北地铁站距离小区约941m,地铁6号线经过该站点,居民乘坐地铁出行比较方便;鄂渚路正平街公交站距离小区约129m,337路、580路和658路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离正平街约490m,居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

7.3

61个

附近幼儿园

18个

附近小学

8个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。广电兰亭幼儿园距离小区约408m,该园是一所私立幼儿园;钟家村小学(新区分校)距离小区约497m,该校是一所公立小学;武汉市拦江堤中学距离小区约488m,该校是一所公立中学。
居住品质
9.1 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.4

停车便捷

8.6

物业服务

9.6

环境概况
小区内有景观花园,花园内绿植错落有致,还有较大的绿地,绿意盎然,景色优美,草坪间铺有石板小路,居民可饭后在此散步,放松心情,花园内还有凉亭供居民休息,给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境;小区内部设施比较完善,有活动场地、儿童娱乐设施、健身设施等,可供业主们休闲,平时有较多居民在这里运动锻炼,也会有小朋友来这里玩耍交友,生活气息浓厚。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,外立面主体为浅卡其色,建筑线条流畅,观赏性比较高。在物业和居民的共同维护下,外立面保护的较好,无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区均为高层建筑,小区户型有面积95㎡-147㎡左右的3室和4室,跨度空间较大,可选户型较多,小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有8个出入口和1个地下停车场。其中东一门靠近鄂渚路,北门(无法通行)靠近夏弦街,东二门(无法通行)靠近鄂渚路,东南2门靠近正平街,东南门靠近鄂渚路,南三门(无法通行)靠近正平街,南五门(禁机动车)靠近正平街,南四门(无法通行)靠近正平街,地下停车场靠近鄂渚路。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1272户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.89
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生,为居民营造了一个整洁舒适的环境;小区内有专门的设施维修人员,每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况,保证了居民的正常生活。
安保
小区保安24小时轮流值班,较好的保证了居民的安全;小区监控分布密集,并已与公安部门联网,有任何问题警察会及时赶到,进一步保证了居民的人身和财产安全,小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 武汉鑫广电物业管理有限公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地下1000个
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地面150.00元/月,地下500.00元/月
生活配套
6.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.4

暂无

购物中心

暂无

商场

51个

超市

暂无

便利店

商业配套
中百超市(国博新城店)距离小区约635m,方便居民采购日常生活用品;凤爪王海鲜烧烤(广电兰亭盛荟三期店)距离小区约64m,方便居民及时用餐;永旺梦乐城(武汉经开店)距离小区约3km。综合来看,小区距离超市和餐饮美食店比较近,能够满足居民基本的购物需求,但距离大型商场比较远,居民逛街购物不太方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,泰康同济(武汉)医院距离小区约775m,该院是一所综合性医院,方便居民就医;武汉人人康国博全科诊所距离小区约908m,可以满足居民基本的就诊需求;老百姓大药房(正平街店)距离小区约97m,居民平时买药比较方便。
生活服务
乐万鑫平价生鲜市场距离小区约990m,各类蔬菜生鲜种类丰富,环境卫生干净,方便居民采购;中国建设银行(武汉大桥支行)距离小区约737m,居民可以来此办理银行类业务;中国电信(国博新城新专营店)距离小区约963m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,武汉国际博览中心中央水景公园距离小区约337m,此公园环境优美,空气清新,居民可到此散步,缓解身心压力;江堤派出所距离小区约767m,居民有任何问题可以及时求助,为人民的生命和财产安全提供了有力的保障;江堤街办事处距离小区约1.5km,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
百城康祺游泳健身(四新店)距离小区约313m,喜欢游泳的人群可以选择这里;哆啦网咖距离小区约1.3km,居民可以来这里上网娱乐,丰富自己的业余生活;泊乐足道距离小区约739m,居民可以来这里泡脚按摩,缓解一天的工作压力。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于三口之家来说,建议购买面积95㎡-102㎡左右的3居室,孩子可以有独立的学习、玩乐的空间,居住体验比较好;对于预算充足的购房者来说,可选择面积147㎡左右的4居室,该户型面积更大,活动范围更为宽敞,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,一定程度上可加快出售速度;小区周边出行条件较好,附近娱乐场所也比较多,业主在卖房时可重点关注年轻上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说,建议与人合租面积95㎡左右的3居室,能分摊一部分租金,可以减轻经济压力;对于人口较多的家庭来说,可以选择面积147㎡左右的4居室,居住空间相对较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间,较好的保护了家人的隐私。
用户评价
8.1 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区有丰富的健身娱乐设施,能够满足各年龄段居民休闲娱乐的需求;小区会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围,邻里之间相处的比较融洽,居民居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为白领人士,文化水平较高,综合素质也比较高;小区内还有一部分为三代同住的家庭,家里有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费