- 光谷新世界
- 26286 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 关山大道349号
- 新世界发展(武汉)有限公司
- 武汉市新世界物业管理有限公司
小区概述
- 光谷新世界位于关山大道349号，属于关山板块。由新世界发展有限公司投资开发，于2012年竣工。小区的占地面积为133200㎡，建筑面积为520000㎡，容积率为3.00，小区共有15栋，建筑类型为板楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 关山大道太阳城公交站距离小区500米，居民乘坐公交出行十分便利
- 武汉市光谷第一小学距离小区400米，居民接送孩子上学方便
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期会拥堵
- 小区临近马路，白天相对较吵
- 小区楼间距较小，高层低部采光较差
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
485米
步行至地铁
189个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：光谷广场地铁站2号线距离小区2.2公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：关山大道太阳城公交站距离小区500米，途经此站的公交有301路、327路、510路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：光谷大道距离小区6公里，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.7
82个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有瑞思顿艺术幼儿园、武汉市光谷第一小学和武汉市关山中学等学校。瑞思顿艺术幼儿园距离小区200米，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。武汉市光谷第一小学距离小区400米，学校的校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，整体的外立面为面砖，以橙黄色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得十分完好。
楼栋分布
小区的占地面积为133200㎡，建筑面积为520000㎡，容积率为3.00，小区共有15栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区的户型有一居的63㎡-105㎡，二居的93㎡-100㎡，三居至六居的93㎡-136㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和南门，东门在醉味鸭脖旁，靠近明玉路。南门在小区15栋旁，靠近新南路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2529户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区的花园附近配有一些健身器材，能够方便中老年进行体育锻炼。小区园林景观十分雅致，内设有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业费收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉市新世界物业管理有限公司，地址位于光谷新世界30号商铺，电话为027-68850787。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有中百超市、爱唯飞机主题餐厅等。中百超市距离小区700米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。爱唯飞机主题餐厅距离小区1.3公里，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有武汉市第三医院、洪山区关山街第一社区卫生站等。武汉市第三医院距离小区700米，该医院的医疗设备齐全，技术力量雄厚。洪山区关山街第一社区卫生站距离小区500米，居民可到此地体检和打预防针。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有兴业银行、中联大药房等。兴业银行距离小区600米，居民办理银行业务十分方便。中联大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较少，分布有武汉市洪山区关山公园、24小时图书馆等。武汉市洪山区关山公园距离小区1.5公里，是居民休闲放松的好场所。24小时图书馆距离小区1.8公里，是居民看书解闷的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较少，有公馆KTV、默默酒吧等。公馆KTV距离小区1.7公里，该KTV音响效果很好，服务也很到位。默默酒吧距离小区1公里，居民可以来此聊天小聚。
光谷新世界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27748元/㎡
0.02%
02-11
27788元/㎡
0.14%
02-18
27848元/㎡
0.22%
02-25
27760元/㎡
0.32%
03-03
27518元/㎡
0.87%
03-10
27328元/㎡
0.69%
03-17
26907元/㎡
1.54%
03-24
26559元/㎡
1.29%
03-31
26576元/㎡
0.06%
04-07
26437元/㎡
0.52%
04-14
26351元/㎡
0.33%
04-21
26286元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31888元/㎡
4.02%
2023-06
30711元/㎡
7.07%
2023-07
30145元/㎡
8.22%
2023-08
29915元/㎡
8.11%
2023-09
29158元/㎡
11.02%
2023-10
29250元/㎡
11.03%
2023-11
28587元/㎡
12.45%
2023-12
27798元/㎡
13.18%
2024-01
27766元/㎡
13.25%
2024-02
27848元/㎡
13.32%
2024-03
26559元/㎡
17.06%
2024-04
26286元/㎡
16.93%
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