万科圆方解读
吴慧
2022-04-16
特色
【小区户型】万科圆方分ABC三栋，总高20层，采光非常好。
【其他描述】万科物业，物业管理非常完善。
【小区设施】配有儿童游乐场、老年活动中心，以及凉亭，小区绿化非常好。
【居民素质】居民素质高，业主自住偏多，物业管理非常不错。
不足
整个小区没有天然气，有部分低楼层彩光不是很好。
李楚瀚
2020-10-25
特色
【轨道交通】日常出行，向东300米左右为三眼桥地铁站，3/6号线换乘。西面为汉口火车站2号线地铁。
【小区户型】小区整体为三栋楼分布：A/B/C，其中A栋分为两个单元
户型为42.8㎡~50㎡一居室两居室错落分布
【小区设施】三栋楼围绕小区中心花园而建A栋下为红七超市，B栋楼下架空层有儿童娱乐设施，C栋下有物业中心和菜鸟驿站
【生活配套】小区南200米是菱角湖万达商圈，西分布成熟小区商业，3、6号线地铁一站即达。生活娱乐教育成熟完善。
【房屋品质】由万科操盘08年开盘11年建成，整体为钢混架构，均使用双层中空隔热隔音玻璃，行业龙头物业，安全可靠。
不足
缺陷可能就是租户较多，不过租户素质较高。都是周边医护或者学xiao家长。
账号已注销
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区出门左转距唐家墩路地铁站505米，地铁六号线；小区出门右转距离新华路马场路公交站345米。
【其他描述】小区物业为武汉万科物业管理有限公司，物业费用3.98元/平米/月，物业点幸福驿站在c座西边一层。
【小区设施】万科圆方小区B栋架空层内设有大人休闲运动设施，儿童游乐设施，此外还有设有供电动车专门停放充电的地方。
不足
物业费较高，物业费用3.98元/平米/月，小区无天然气。
郭亮
2020-06-25
特色
【轨道交通】距离交通地铁6号线唐家墩站600米，可换成3号线，7号线通往武汉三镇栋非常方便。
【小区户型】万科圆方分为3栋ABC，其中A栋C栋朝向是南北，B栋朝向是东西，少量一室户型，其他均为小两室户型。
【小区设施】小区A栋自带健身馆，C栋1楼带有菜鸟驿站及物业办公地点，取快递非常方便，地上地下均有停车位。
【房屋品质】2011年9月份交付使用，房屋均是由万科统一装修1500一平，小区外墙采用贴砖防水效果非常好。
【居民素质】小区租户较多占60％，在万达广场，大武汉1911上班的年轻人居多。
不足
小区物业费3.98/平，没有天然气。
黄成
2020-06-25
特色
【轨道交通】日常出行，向东300米三眼桥地铁站，3，6号转乘，向西1000米左右汉口火车站，2号地铁
【小区户型】小区分为ABC三栋，44.31两室一厅为标准户型，A.C栋南北朝向， B栋东西朝向，适合过度型需求。
【小区设施】小区绿化面积40%，于园区的正中央，B座楼下架空层是儿童游乐设施，7楼健身房，满足各类人群玩耍和健身
【生活配套】出门向南200米，万达商圈，向西1000米左右汉口火车站，3号，6号地铁一站即达，小区内生活超市便利
【房屋品质】万科操盘，11年统一精装交房，万科物业，房屋大落地窗，实现景观，采光两不误
不足
小区因为是住宅型住房，没有天然气，民水民电
袁巧鸣
2021-07-05
万科物业二手房
特色
【小区户型】万科圆方主打45平两居室，还有51平挂角边户，户型方正，布局合理无浪费，两房均有窗户，采光好。
【小区设施】B栋架空层有儿童游乐设施，小区A栋设有健身房，停车位相对充足，物业有长租车位。
【生活配套】紧邻万达商圈，距离沃尔玛超市600米，左侧唐家墩小学，直线距离约300米，小区正对面为十九中
不足
万科地产开发、精装交付、万科物业，维护得当，隔热保温效果好，每套房子含有一键紧急呼叫按钮，安全便捷。
黄慧
2021-07-23
特色
【小区户型】万科圆方以小两室的户型居多，有少部分一室的大同间，20层，有ABC三栋，东西南北四个朝向都有
【小区设施】小区内部有绿植区域，同时配有座椅可供休息，A栋架空层有小朋友的游戏区域，
不足
小区是用电的，没有天然气
丁立凯
2019-09-07
合众易达房地产
特色
【轨道交通】小区靠近6号线三眼桥地铁站，直线距离600米！
【小区户型】小区主推45平米的两房，少数房间带阳台，两房都有春都有窗户，边户带阳台或者为50平米的两房。
【小区设施】小区中间有健身器材，停车位相对比较充足，绿化环境好！
【生活配套】距离沃尔玛超市600米距离，万达广场400米距离，唐家墩小学在左侧300米的直线距离！
【房屋品质】开盘时间为11年，小区开发商是万科，房子交房是统一精装，隔音效果好！
不足
小区户型卫生间是暗卫，厨房没有天然气，有一个房间只有5平米非常紧凑！
孔令明
2021-07-05
特色
【小区户型】小区主力户型为44.31平两居室，楼栋边户为51平左右的两房，小区共三栋楼
不足
小区B栋配备有儿童游乐设施、健身器材和非机动车停车场。为了方便业主晾晒顶楼天台有架设晾衣竿
余启林
2019-03-06
特色
【小区户型】主力户型44.31平小两房，总层20，共有abc 3栋楼，ac栋南北朝向，b栋东西朝向，每层户数较多
【其他描述】万科物业在管理，物业费3.98元每平，物业服务好，每栋都有对应管家，有问题快速上门解决
【小区设施】小区内入门处有超市，中间有500平左右花园，7楼有健身房，每栋楼下架空层有快递柜、休闲游乐设施
【生活配套】出小区向南沿马场二路步行100米到菱角湖万达广场，美食购物样样有，沿马场路向东200米到唐家墩菜市场
【居民素质】小区租户较多占70%左右，大都是附近上班族20-30左右年轻人，素质较高有活力，流动性较高
不足
小区比较小，租户比较多占70%，无天然气
蹇小涵
2019-07-13
特色
【小区户型】小区共A-B-C三栋，户型为42.8-50平的一室和小两室，A/C户型朝南或北B栋户型朝东或西。
【小区设施】小区内有花园B栋下有儿童娱乐场所，服务中心在C栋1楼。地面地下均有停车位。
【生活配套】小区出门二百米即到万达广场，左边有集市菜场，周围餐饮副食水果一应俱全。
【房屋品质】小区08年开盘11年交房，钢混结构，外墙玻璃为双层钢化玻璃。质量可靠。
不足
物业费相对周边较高3.98，没有天然气
胡杰
2017-11-18
特色
【轨道交通】小区周边交通发达，距6号线唐家墩站步行1000米，出门右拐可直接进入二环线通往武汉三镇。
【小区户型】小区是万科在武汉开发的中端小户型楼盘，共A,B,C三栋，户型为42.8-50平一房和小两房两种户型。
【其他描述】小区物业为万科集团自有物业，物业费为3.89元/平，连续全国物业评比居行业之首，值得信赖。
【小区设施】小区内有健身会所和儿童娱乐场所，地上有40个车位，地下有90个车位，小区物业服务中心在C栋1楼。
【房屋品质】小区是08年开盘建造，11年交房入住，钢筋混凝土结构，质量扎实，顶层都覆盖有30CM厚的防水隔热层。
不足
小区为小户型，买房多为过渡型，造成现有居住居民多为租户，治安管理上难度相对较难。
张冠
2018-08-22
特色
【轨道交通】距离6号线唐家墩站500米 可直达东风公司总站
【小区户型】二个户型 45平二室一厅 60平二室二厅 物业管理到位好
【其他描述】万科物业管理有限公司 物业费4.7元/平 物业敬业 安保负责 非常棒
不足
小区房子很好租 租户较多 开发商考虑到户数过多、没有申报天然气
董振海
2018-11-02
特色
【小区户型】小区是万科在武汉开发的楼盘，分A、B、C三栋，东南西北朝向都有，户型42-50平一房和两房的小户型！
【其他描述】小区物业为万科物业，费用低，服务好！
不足
小区绿化率不高，车位紧张
余涛
2018-05-24
特色
【轨道交通】小区向西300米是新华路马场路公交车站，向东800米是唐家墩6号线地铁站，通往武汉三镇。
【小区户型】小区一共分为A、B、C共3栋，总高20层，面积有42.8平米到50平米的一室和两室，
【小区设施】小区有地上地下停车位400个，小区中心有个1000平米的花园，有凉亭，儿童娱乐健身设施。
不足
小区是万科品牌物业，物业费较高。
账号已注销
2018-02-25
特色
【小区户型】小区共三栋楼，多为小户型。为42-50平一居 、小二居。
【其他描述】小区物业为万科物业公司，费用低，服务好。
【生活配套】小区周边200米处就是大型商业街，100米处就是大型农贸市场，生活十分方便。
【房屋品质】小区为万科地产开发建设，采用隔热防水材料，2011年交房入住。
不足
小区绿化率不高，车位较为紧张。
NULL.
2017-08-10
特色
【生活配套】向南步行150米即到菱角湖万达步行街以及沃尔玛超市，向东步行50米到达农贸市场，日常购物非常便利！
【房屋品质】2008年开盘于2011年交房，楼栋顶层都建有30公分厚的隔热防水层，有效防止顶层漏水。
不足
小区只有三栋楼，绿化率25%，相对于旁边三金华都来说万科圆方的绿化比较少！
张志豪
2017-02-23
特色
【小区户型】42.83-51.㎡ 一房两房两种户型全房落地窗分A B C三栋 AC分别南北朝向B分别东西朝向
【小区设施】小区有健身会所 有儿童娱乐场所等 地上车位40多 地下车位90多个 C栋一楼就是物业服务中心
【生活配套】小区出门向东就是菜市场，向南步行150米左右即到万达广场，购物非常方便。
不足
周边东边老房子较多，绿化率百分之25，相对于周边小区绿化率很低。没有天然气，楼层住户数很多
谢伟东
2017-06-24
房友
特色
【小区户型】方正户型，东南西北单朝向，都是44.31左右的小开间两房，不通透。
不足
小区环境小，绿化低。
