- 汉阳惠民苑
- 7157 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 郭茨口路
- 武汉市汉阳区住宅开发公司
- 武汉惠泉物业管理有限公司
小区概述
- 惠民苑别名黄金口岸，位于武汉市汉阳区黄金口，小区由武汉市汉阳区住宅开发公司投资开发，属于汉阳郭茨口板块。物业类型为小高层、高层，户型面积在60-94㎡之间。小区竣工时间为2011年6月。小区紧邻地铁4号线，小区周边配套齐全，自然环境优越。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，距离地铁4号线约830米，出行方便，避免堵车烦恼
- 小区自然环境优越，距离汉江仅500米，闲暇之余，可以到江边散步健身
缺点- 小区小区车位较少，停车较为紧张，开车出行不便
- 小区内部环境稍差，后期维护不足，外墙建筑工程防水有缺陷
- 小区临近三环线，会有些嘈杂，影响居民休息
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离地铁4号线钟家村站约830米，出行便利，避免堵车。
公交：距离735路，379路、389路、390路公交站仅29米，可通往市内各个商圈。
自驾：小区距离汉阳大道仅80米，距离三环高架仅200米，交通路网四通八达，通达全城。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.1
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区340米为启航双语幼儿园，园舍环境整洁，硬件设施齐全，社会口碑好。距离小区2000米有武汉市陈家墩学校，该校办学设施齐全，校园环境优美，连续多次被授予多项先进称号，为国家输送大批优秀人才。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区观江揽湖，大型自然生态景观汉江与小区景观和谐统一。绿化率33%，内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的外立面为现代简约风格，外立面底部一层为砖红色面砖，上部采用米黄色高级涂料。整体的外立面比较崭新，极少部分楼房外立面出现裂痕。
楼栋分布
小区占地面积12.93万㎡，建筑面积28.9㎡，容积率为1.26，小区分三期开发，物业形态为小高层和高层。一期户型面积为68㎡-91㎡，二期户型面积为78㎡-90㎡，三期户型面积为60㎡-90㎡，均为两居室和三居室设计，户型方正，设计合理。
出入口
本小区分为两个出入口，北门靠近三环路，南门靠近和泰路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2801户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区内配有幼儿园，解决了孩子的教育问题。小区还配有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，孩子可以在小区尽情玩耍，尽享童年之乐。小区配有公共健身器材等设施，老人可以锻炼身体，安享晚年。
物业服务
小区物业服务规范，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态，遵照“以人为本、全程服务”的原则，以优良的服务品质，高尚的职业道德，为居民营造了一个舒适、优美、文明、安全的生活环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼栋内消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉惠泉物业有限公司，公司地址为武汉市汉阳区朝阳社区平田南村86号，联系电话为027-84615197
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有多家商超百货以及连锁餐饮等。距离小区360米有中百超市，为居民提供日用百货、干货食品等生活需要。距离小区300米以内有兰州牛肉拉面、金厨名轩等餐馆，为附近食客提供新鲜、美味的就餐需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区164米为汉阳区永丰惠民苑社区卫生服务站，可满足居民感冒发烧等疾病的就诊。距离小区1.8公里有汉阳杨国成中医内科诊所，为居民日常保健、就医提供良好的医疗场所。
生活服务
小区周边生活配套完善，有银行、营业厅、菜场等。距离小区300米为黄金口岸生鲜市场，生鲜蔬果种类丰富，满足居民日常生活需要。距离农业银行仅123米，方便居民办理理财、储蓄业务。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有汉江、汉水公园、武汉动物园等。距离汉江仅500米，闲暇之余，可以到江边散步健身。距离汉水公园仅4公里，周末可以约三五好友到公园休闲散步，放松身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较少且距离较远，距离小区3公里有铜锣湾量贩式KTV，闲暇之余，可以约三五好友到这里唱歌放松。距离小区3.2公里为花悦四季足疗养生休闲会所，居民下班后可以到这里做做足疗，卸下一天工作的疲惫。
汉阳惠民苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7637元/㎡
0.64%
04-21
7594元/㎡
0.56%
04-28
7553元/㎡
0.54%
05-05
7561元/㎡
0.11%
05-12
7537元/㎡
0.32%
05-19
7485元/㎡
0.69%
05-26
7422元/㎡
0.84%
06-02
7348元/㎡
1.0%
06-09
7261元/㎡
1.18%
06-16
7223元/㎡
0.52%
06-23
7202元/㎡
0.29%
06-30
7157元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8588元/㎡
19.48%
2023-09
8149元/㎡
23.6%
2023-10
7985元/㎡
25.14%
2023-11
7842元/㎡
26.48%
2023-12
7757元/㎡
27.27%
2024-01
7781元/㎡
27.05%
2024-02
7726元/㎡
27.56%
2024-03
7783元/㎡
27.03%
2024-04
7581元/㎡
28.92%
2024-05
7437元/㎡
30.27%
2024-06
7202元/㎡
32.48%
2024-07
7157元/㎡
28.22%
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