- 万科汉口传奇唐樾
- 25762 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新华路758号
- 武汉联投万科房地产有限公司
- 武汉市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科汉口传奇唐樾，位于江汉区杨汊湖，由武汉联投万科房地产有限公司开发建设，于2015年竣工，物业公司为武汉市万科物业服务有限公司。小区占地面积约100208㎡，总建筑面积约598536㎡，容积率为4.87，绿化率35%。小区房型包含约45㎡的一居室、约85㎡-102㎡的二居室、约85㎡-122㎡的三居室和约86㎡-142㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，内部公共设施配套新颖齐全；
- 小区周边的生活配套齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源丰厚，文化气息浓。
缺点- 小区临近火车道，有噪音；
- 小区北门距离华南海鲜卸货点较近，有异味。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
756米
步行至地铁
246个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区780m左右有唐家墩地铁站，途经地铁6号线，距离小区900m左右有汉口火车站地铁站，途经地铁2号线，地铁出行很方便；
距离小区120m左右有新华路八古墩北路公交站，途经35路公交车，距离小区450m左右有发展大道金墩街公交站，途经9路、207路、289路等公交车，公交出行也是很便利的；
小区临近新华路和二环线，自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.1
124个
附近幼儿园
33个
附近小学
22个
附近初中
距离小区128m左右有小区自带配套的江汉区传奇幼儿园，该校为公立学校；
距离小区590m左右有大兴第一实验小学(新华家园校区)，该校为公办学校；
距离小区150m左右有武汉市江汉区红领巾实验学校，距离小区420m左右有武汉市第一初级中学(东校区)，均为公立学校。
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿化率为35%，绿植修剪得当，绿化情况良好；小区内配有儿童娱乐设施，塑胶跑道健身广场等，居住环境舒适；小区物业及保洁人员维护较好，小区内整洁卫生，环境优美。
建筑特色
小区建筑具有简洁流畅的特色，建筑的材料与外形采用现代艺术设计，外立面以米色和橙色相间贴砖组成，建筑整体是精致大气的。
楼栋分布
小区建筑类型为高层和超高层，共16栋，占地面积约100208㎡，总建筑面积约598536㎡，容积率为4.87，绿化率35%。小区房型包含约45㎡的一居室、约85㎡-102㎡的二居室、约85㎡-122㎡的三居室和约86㎡-142㎡左右的四居室。
出入口
小区共５个出入口，即小区的西门、东门、东北１门、北５门和北４门。其中西门和东门仅供行人通行；东北１门未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全；北５门和北４门正常通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4083户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.86
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 健身广场；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业是开发商自己的万科物业，口碑好，服务周到。物业费3.2元/㎡/月，每栋都有专属楼管负责日常管理，物业人员全天巡逻。物业人员服务态度良好，友善可亲；小区内部有快递代收点，方便小区业主存放收取快递；保洁阿姨每天定时清扫小区内部的卫生，但是会偶见垃圾落叶等；小区的物业工作人员对公共设施维护的较为得当，内部的公共设施并无损坏的现象。
安保
小区配有多名经专业培训的保安人员，并且保安24小时轮班值守，以保障小区的基本安全；
小区与110联网，如果发生紧急事件，可以第一时间得到处理，提高处理事件的效率。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 武汉市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3.2元/㎡/月。
车位
- 共3800车位
- 地上290个，地下3510个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
7个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右有万达广场(菱角湖店)，这里集购物、餐饮、休闲、儿童游乐于一体，小区居民可在闲暇时光来此购物娱乐。
距离小区500m左右有中百仓储(新唐万科广场店)，方便小区居民对于日常生活用品的采购；
距离小区200m左右有有家便利店，小区居民可以来此购买日用品，距离近，方便快捷。
医疗资源
距离小区1km左右有武汉市中心医院(后湖院区)，该医院为一家三级甲等综合医院；
距离小区800m左右有江汉区唐家墩街八古墩社区卫生服务站，能够满足小区居民治疗小伤小痛的需求。
距离小区190m左右有好药师大药房，日常用药可以来此购买药品，方便快捷。
生活服务
距离小区290m左右有八古墩生鲜大市场，该市场菜品齐全，市场内干净卫生，小区居民来此采买较为方便；
距离小区360m左右有中国工商银行(武汉汉北支行)和中信银行(汉口支行)，均设有24小区自助银行服务，方便小区居民办理相关业务；
距离小区300m左右有中国移动和中国联通（江汉顶琇国际城社区自营厅），小区居民有手机业务可以来到这里办理。
公共资源
距离小区440m左右就有江汉区唐家墩街政务服务中心，居民有问题需要咨询处理的可以来此处；
距离小区1.4km左右有菱角湖公园，园内环境优美，家长可以趁周末时光，带孩子来此处玩耍，释放孩子爱玩的天性，增进亲子感情；
距离小区1.5km左右是武汉博物馆，此处为4A级景区，小区居民节假日可来此游玩观赏。
休闲娱乐
距离小区510m左右有唱吧麦颂KTV(新唐万科店)，还有新唐万科摩尔国际电影城，均在万科广场，小区居民下班后约朋友来此唱歌、看电影，游玩消遣；
距离小区500m左右有克丽缇娜(三金华都店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；
距离小区450m左右有乐刻健身(大武汉1911店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身运动的居民可以选择这里。
万科汉口传奇唐樾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26721元/㎡
0.06%
02-11
26733元/㎡
0.04%
02-18
26672元/㎡
0.23%
02-25
26620元/㎡
0.19%
03-03
26534元/㎡
0.32%
03-10
26405元/㎡
0.49%
03-17
26277元/㎡
0.48%
03-24
26121元/㎡
0.59%
03-31
25966元/㎡
0.59%
04-07
25904元/㎡
0.24%
04-14
25783元/㎡
0.47%
04-21
25762元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27222元/㎡
0.84%
2023-06
27247元/㎡
1.41%
2023-07
27269元/㎡
2.09%
2023-08
26424元/㎡
0.57%
2023-09
26495元/㎡
0.13%
2023-10
26427元/㎡
0.46%
2023-11
26325元/㎡
0.29%
2023-12
26315元/㎡
1.11%
2024-01
26697元/㎡
3.01%
2024-02
26662元/㎡
2.11%
2024-03
26121元/㎡
2.65%
2024-04
25762元/㎡
4.71%
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