联泰香域水岸小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

联泰香域水岸位于青山区红钢城板块,小区于2016年竣工,是由武汉市联泰房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约374922㎡,小区占地面积约59273㎡,容积率约4.54,约有10栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约93㎡-197㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 小区临近和平公园地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区临近和平公园北巷,部分楼栋有噪音;
  • 距小区约2.5km内有多家废品回收站,略有污染。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

837米

步行至地铁

96个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约836m是和平公园地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约173m是临江大道建设四路公交站,该站停靠16路、365路 、368路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.1km是和平大道/建设六路立交(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

8.1

55个

附近幼儿园

21个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区256m左右有青山区依江畔园幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区719m左右有武汉市青山区吉林街小学(江南春城校区),是一所公立小学。距离小区791m左右有武汉市钢城第十三中学,是一所公立中学。
居住品质
9.8 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.4

新旧程度

9.0

停车便捷

8.6

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约40%,环境优美,空气清新,花草树木种类繁多,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有喷泉、水池和花园,体现了古朴淡雅的风情。小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,规整整齐,线条简单,修编浑圆,呈现中式的对称美,古朴大方,具有现代化的气息,建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面以浅黄色为主要色调,小区维护管理较好,外立面整体很崭新。
楼栋分布
小区总建筑面积约374922㎡,小区占地面积约59273㎡,容积率约4.54,约有10栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约93㎡-197㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区停车场位于建设四路附近;车库位于建设四路吉庆苑北附近;主出入口位于临江大道南160m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2017-11
总户数
  • 1138户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 4.54
社区总设施
  • 快递柜;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业质量好,整体水平高,物业服务人员态度好,设有专人定期打扫小区公共区域卫生以及小区楼栋内部卫生,定期对楼栋垃圾进行清理,对楼栋内张贴的小广告及时清理,定期修剪花草树木,给居民营造一个干净整洁舒适的生活空间。
安保
小区门口设有保安,24小时值班,随时保障居民安全,对外来车辆进行引导,停放在指定位置,小区公共区域均设置有摄像头,24小时全程监控,保障居民的安全,定期检查楼栋内的消防设施,保证能够正常使用,定期对电梯进行检修,保障电梯运行安全,电梯内设置有紧急按钮,给居民一个安全的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 武汉市联泰房地产开发有限公司
物业费用
  • 3.00元/㎡/月
车位
  • 共2218车位
  • 地下2218个
车位比
  • 1:1.95
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 高于51% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

3个

购物中心

1个

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有武汉青山印象城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区224m左右有中百超市(依江畔园店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区569m左右有武汉市普仁医院,该地点为三家甲等综合医院,居民就医方便。距离小区866m左右有武汉爱尔眼科医院青山门诊部,可以满足居民基本医疗需求。距离小区662m左右有天济大药房(建设四路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区739m左右有天惠佳集贸市场,居民买菜方便。距离小区847m左右有平安银行(武汉青山支行),居民存取资金方便。距离小区877m左右有中国联通(建设四路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有武商众圆摩尔国际电影城(武商众圆广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区914m左右有米乐星世界KTV(青山店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于预算一般的购房者来说,适合购买93㎡左右的2居室,居住比较舒适,资金压力也不会太大。对于经济基础比较扎实的改善型购房者来说,购买197㎡左右的4居室比较合适,户型面积更大,活动范围更为宽敞,可以有效实现工作和娱乐分区进行,提高居住舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场比较近,业主可重点关注有老人的家庭,有利于加快出售速度。小区距和平公园地铁站较近,业主出售对象也可以定位到年轻上班族,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身上班族可以合租93㎡左右的2居室,资金压力相对较小,后续物业费等花销较少。家庭租户可以整租197㎡左右的4居室,该户型空间利用率较高,比较适合家庭居住。
用户评价
7.6 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。小区内治安比较好,邻里关系也比较和睦。小区居民会经常组织跳广场舞,增进了邻里之间的关系,晚饭过后居民会在小区内散步、聊天,居民的居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩。小区以本地人居多,邻里关系和谐。小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 3.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费