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- 中国铁建国际花园
- 9696 元/㎡
- 2016-11
- 住宅
- 商品房住宅
- 琴台大道1108号
- 中铁房地产集团武汉有限公司
- 中铁建（北京）物业管理有限公司武汉分公司
小区概述
- 中国铁建国际花园位于武汉汉阳区琴台大道，属于郭茨口板块。小区由中铁房地产集团武汉有限公司开发，于2015年竣工，产权年限为70年。小区由4栋高层和2栋超高层组成，建筑面积为131797㎡，共1324户。小区周围交通较为便利，内部配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离琴台大道郭家湾公交站约200米，居民公交出行便利
- 小区距离百武西21世纪广场店约900米，居民购物便利
- 小区内自带健身设施，便于居民锻炼
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1099米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁4号线永安堂站约1.2公里，地铁1号线古田二路站1.9公里，地铁3号线和4号线王家湾站约2.7公里，居民轨交出行较为便利。
公交：小区距离琴台大道郭家湾公交站约200米，途径649路、735路、740路、791路，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离汉蔡高速约1.7公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.6
62个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金吉恩汉江国际幼儿园、武汉市汉阳区永安堂小学分校和湖北省通用技术学校。
1、金吉恩汉江国际幼儿园位于琴台大道，距离小区500米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、武汉市汉阳区永安堂小学分校位于永安堂91号，距离小区约1.2公里，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、湖北省通用技术学校位于郭茨口路，距离小区约1.2公里，是经湖北省人力资源和社会保障厅批准的国有公办技工学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为35%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的花坛中种有多种应季花卉，能够保证整体的环境清新干净，浪漫舒适。小区内部建筑与整体景观具有很好的交融性。
建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层，建筑为新古典主义风格，保留了材质、色彩的大致风格，感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。小区低层外立面材质为面砖，中上层为涂料，颜色以杏色为主。小区建筑整体外立面维护得较好，呈现较新的状态，至今没有出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积为32966㎡，建筑面积为131797㎡，容积率为4.00。小区由4栋高层和2栋超高层组成，有1324户。小区户型建筑面积为两居户型为87㎡，三居户型为99㎡。小区内户型设计合理，通风情况较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门和西门。南门位于琴台大道的北侧，西门位于阳城西路的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016-11
总户数
- 1309户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区设有运动场地，跑道方便居民日常的锻炼，篮球场方便居民组织比赛。小区楼栋下的路灯布设比较好，能够照亮居民夜晚回家的路。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共的楼梯间和电梯间进行清洁打扫，按照楼层进行垃圾处理，整体环境比较干净整洁。小区专设了代收快递的服务柜，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的大门口和楼栋门口都有门禁，住户需刷卡进入，外来车辆和人员进出需要进行登记。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。小区保安服务态度较好，受到居民的好评。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中铁建(北京)物业管理有限公司武汉分公司，位于武汉市汉阳区永丰街磨山社区甲1号办公，电话为027-84587766。
物业费用
- 3.10元/㎡/月
车位
- 共895车位
- 地上190个，地下705个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面705.00元/月，地下90.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。
1、百武西21世纪广场店位于汉阳大道687号，距离小区约900米，是大型购物广场，满足居民的逛街需求。
2、中百超市位于琴断口汉江苑1栋4单元1层1号房，距离小区约300米，可以满足居民日常物品的购买需求。
3、金龙烧菜馆位于琴台大道汉江苑二期E10门面，距离小区约400米，菜肴丰富具有特色，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民一般就医需求。
1、慈安医院位于知音路12号，距离小区约2.5公里，是一所综合性的大型医院。
2、武汉市中医医院二桥分院位于汉阳区玫瑰街36号，距离小区约2.7公里，可以满足居民日常就医需求。
3、梓墨大药房位于永丰街办事处，距离小区约400米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、和阳生鲜市场位于张韦湾1号，距离小区约1.8公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国建设银行ATM位于永丰街办事处，距离小区约500米，可以为居民提供24小时自助服务。
3、中国联通位于武汉市汉阳区琴台大道，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源一般，公园等距离小区较远。
1、江湾体育公园位于古田三路2附1，距离小区约1.9公里，绿化覆盖高，健身器材齐全，适合居民周末驱车游玩。
2、武汉市硚口区地税局古田税务所位于解放大道70号，距离小区约2.4公里，方便居民办理相关事务。
3、汉水公园位于郭茨口394号，距离小区约2.6公里，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的休闲需求。
1、音乐王位于玉龙路43号，距离小区约1.8公里，服务态度良好，音响设施齐全。
2、晶玉妍美容养生会所位于汉江苑10栋，距离小区约400米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、金逸国际电影城位于龙阳大道6号武汉摩尔城F5，距离小区约2.8公里，环境舒适，满足居民的观影需求。
中国铁建国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9878元/㎡
0.53%
01-26
9814元/㎡
0.65%
02-02
9743元/㎡
0.72%
02-09
9685元/㎡
0.6%
02-16
9714元/㎡
0.3%
02-23
9768元/㎡
0.56%
03-02
9787元/㎡
0.19%
03-09
9804元/㎡
0.17%
03-16
9783元/㎡
0.21%
03-23
9716元/㎡
0.68%
03-30
9699元/㎡
0.17%
04-06
9695元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10653元/㎡
20.97%
2024-06
10415元/㎡
22.73%
2024-07
10294元/㎡
23.63%
2024-08
10128元/㎡
24.86%
2024-09
10168元/㎡
24.56%
2024-10
10799元/㎡
18.85%
2024-11
9946元/㎡
17.18%
2024-12
10005元/㎡
13.26%
2025-01
9834元/㎡
11.8%
2025-02
9753元/㎡
15.29%
2025-03
9707元/㎡
13.08%
2025-04
9696元/㎡
12.74%
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