- 天纵水晶郦都
- 12894 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光谷一路
- 湖北天纵藏龙置业发展有限公司
- 湖北天纵藏龙置业发展有限公司
小区概述
- 天纵水晶郦都位于江夏区藏龙岛板块，由湖北天纵藏龙置业发展有限公司开发完成；小区于2015年竣工，共有23栋楼，由小高层、高层和超高层组成，容积率2.2左右；小区绿化率约43%，环境较好；小区户型面积有42㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%，环境较好；
- 当代·国际城乐荟距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
721米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
佛祖岭地铁站距离小区约723m(途经地铁2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；光谷一路康魅路(招呼站)公交站距离小区约164m(该站停靠117路)，居民乘坐公交车出行比较方便；光谷一路与康魅路交叉口距离小区约214m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.2
53个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
旺斯达国际幼儿园(康魅路)距离小区约141m，该幼儿园是私立学校；武汉市光谷第十四小学距离小区约1.3km，该小学是公立学校；武汉市光谷第二高级中学距离小区约1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约43%，小区采用丰富多样的园林景观设计，花草芳香、树影婆娑，营造出惬意的居住空间，方便居民平日散步晨练。小区内地面非常整洁，有小区保洁人员清理垃圾，营造了一个干净整洁的环境。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以红色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2015年竣工，共有23栋楼，由小高层、高层和超高层组成，容积率2.2左右；小区户型面积有42㎡-130㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，北门位于灵杰路南侧；南门位于康魅路附近；东南1门(仅行人)，位于光谷一路西约150m；东南2门位于光谷一路西约50m；北2门(无法通行)，位于富士康西路南约50m；停车场位于光谷一梁山头社区西大门东南侧；西南2门(无法通行)，位于康魅路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4277户
绿化率
- 43.2%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 中心绿地；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 羽毛球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 湖北天纵藏龙置业发展有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2710车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；当代·国际城乐荟距离小区约848m，居民逛街购物比较方便；中百超市(水晶郦都店)距离小区约120m，能满足居民基本的购物需求；湘里人家(光谷一路店)距离小区约95m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；武汉汉派中医医院距离小区约401m，居民可来此检查身体；江夏杨静西医内科诊所距离小区约168m，居民一些轻症可来此诊治；益丰大药房(水晶俪都店)距离小区约129m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；凤凰家园菜市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(武汉藏龙岛支行)距离小区约132m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(新子依藏龙岛授权店)距离小区约164m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
九凤城市公园距离小区约958m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；武汉软件工程职业学院-图书馆距离小区约1.6km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；藏龙岛办事处距离小区约939m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；汉荟氧吧主题量贩KTV距离小区约1.2km，居民可以与朋友来此放松一下；亚洲威特斯健身距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体；茶韵小院距离小区约1.1km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
天纵水晶郦都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13405元/㎡
1.03%
02-18
13535元/㎡
0.97%
02-25
13565元/㎡
0.22%
03-03
13442元/㎡
0.91%
03-10
13344元/㎡
0.73%
03-17
13215元/㎡
0.97%
03-24
13111元/㎡
0.79%
03-31
13116元/㎡
0.04%
04-07
13065元/㎡
0.39%
04-14
12978元/㎡
0.67%
04-21
12926元/㎡
0.4%
04-28
12894元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14893元/㎡
7.38%
2023-06
14698元/㎡
7.45%
2023-07
14764元/㎡
6.3%
2023-08
14481元/㎡
8.13%
2023-09
14236元/㎡
9.81%
2023-10
13844元/㎡
10.93%
2023-11
13293元/㎡
13.58%
2023-12
13139元/㎡
13.18%
2024-01
13092元/㎡
12.91%
2024-02
13578元/㎡
9.51%
2024-03
13111元/㎡
13.52%
2024-04
12894元/㎡
14.35%
天纵水晶郦都问答
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