- 湘隆时代大公馆
- 12074 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车城北路69号
- 湖北湘隆实业集团有限公司
- 武汉金棕榈物业管理有限公司
小区概述
- 湘隆时代大公馆位于蔡甸区域体育中心板块，由武汉湘隆房地产开发有限公司开发完成。于2008年竣工，房龄较老。小区容积率约1.91，小区共有14栋楼，小区均为两梯六户，户型面积为47㎡-151㎡左右的1-4居室。小区距离东风公司地铁站约306m，距离较近，地铁通勤度较高，出行便利。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(经开店)约1.3km，居民购物方便；
- 小区绿化率43%，环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.8
296米
步行至地铁
141个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区306m左右有东风公司地铁站，途经地铁3号线和6号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区246m左右有宁康路宁康园公交站，停靠此站的公交车有202路、205路、261路等，居民乘坐公交出行方便。距离小区121m左右有安康路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.3
40个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距小区约665m处有开发区育才实验幼儿园(东兴路)，是一所民办幼儿园；距离小区约681m处有神龙小学，是一所公办小学；距离小区271m左右有武汉经济技术开发区第一初级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为43%，绿化面积较大，环境较好。小区内有400㎡左右的绿地，绿地上面设有儿童滑板等娱乐设施，小区内部还有漫步走廊，第4栋楼下面有供老人下象棋的桌子，第3栋楼有健身设施，第9栋楼和第10栋楼下面有停车位。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用褐色涂料，整体端庄大方，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.91，小区共有14栋楼，小区均为两梯六户，户型面积为47㎡-151㎡左右的1-4居室，刚需型和改善型人群均可满足。
出入口
小区共有4个出入口，分别是1号门、3号门、2号门和停车场，其中1号门位于E4号楼附近，临近安康路；3号门位于E7号楼附近，临近东风大道；2号门仅限行人通行，距离湘隆时代广场较近；停车场位于E7号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1303户
绿化率
- 43.6%
容积率
- 1.91
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，小区设有门禁，进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密，小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 武汉金棕榈物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面120.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.3km左右有万达广场(经开店)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区1.4km左右有沃尔玛购物广场(万达广场经开店)，距小区1.7km左右还有盒马鲜生(果岭公元店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区903m左右有华中科技大学同济医学院附属协和医院西院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区906m左右有开发区易复元堂中西医结合诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有蔡家市场(人菜勤店)，里面蔬菜水果种类齐全，且价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区286m左右有中国邮政储蓄银行(武汉市宁康营业所)，方便居民办理理财业务。距离小区246m左右有中国联通(沌口中心营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.8km左右有南太子湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6km左右有沌阳街办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区206m左右有盛世东方国际会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.1km左右有美格菲健身中心(沌口店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
湘隆时代大公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
13004元/㎡
0.47%
04-14
12992元/㎡
0.09%
04-21
12972元/㎡
0.15%
04-28
12971元/㎡
0.01%
05-05
12863元/㎡
0.83%
05-12
12740元/㎡
0.96%
05-19
12595元/㎡
1.14%
05-26
12445元/㎡
1.19%
06-02
12332元/㎡
0.91%
06-09
12222元/㎡
0.89%
06-16
12137元/㎡
0.7%
06-23
12074元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14867元/㎡
14.78%
2023-08
14453元/㎡
16.04%
2023-09
14672元/㎡
11.94%
2023-10
14772元/㎡
7.07%
2023-11
14160元/㎡
8.62%
2023-12
13591元/㎡
12.32%
2024-01
13521元/㎡
12.73%
2024-02
13482元/㎡
12.03%
2024-03
13180元/㎡
13.12%
2024-04
12971元/㎡
14.4%
2024-05
12488元/㎡
16.56%
2024-06
12074元/㎡
18.47%
湘隆时代大公馆问答
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