保利十二橡树庄园解读
陈杰
2021-07-18
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区属于纯独栋高端别墅，面积从260平到360平之间，分东西两区，一共563套。
【生活配套】小区北门就是韵湖公园，内设大型停车场，挨着五百米左右有大型中百超市和商业街，小区门口自带商业底商。
【房屋品质】开发商是央企保利，美式建筑风格，防水保温效果很好。外墙用的文化石，内墙加气砖，钢混结构，质量过硬
【居民素质】大部分业主都是企业高管金领老总等商业大佬和政府高官，都是成功人士。
不足
总价高了一些，普遍八百万往上走，得非常有实力的才能买得起
龚栋良
2021-12-10
安居客N+
特色
【小区户型】基本上都是美式独栋，两层带地下室。产权面积280平到340平之间。南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区内设网球场，篮球场，健身会所以及儿童游乐场所，可供业主锻炼身体，部分楼栋自带泳池，设施齐全
【生活配套】小区门口500米就是韵湖湿地公园，公园内有停车场，门口500米有中百超市，小区自带底商有餐饮和便利店
【居民素质】百分之六十都是企业高管，白领和一些大学教授老师.评价年龄都在30-40，入住素质比较高
不足
小区总价过高 ，均为大独栋别墅。260-336平均价大概在27000每平
曹湘
2021-03-03
领峰房地产
特色
【小区户型】小区都是独栋别墅，主力户型为四室三厅四卫，二层，北美城保格别墅，坡屋顶，
【生活配套】小区门口有韵湖公园，内有网球场，临街面有自带商业体，超市，歺饮等都在经营，湖边有绿道
【房屋品质】2008年开盘，保利地产开发，房子外墙是文化石，内墙用加气砖砌成，砖混结构，户型好更改，墙体还做了隔
不足
小区的不足之处一个是出行有点拥堵
陈龙
2020-11-25
安居客N+
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅区，分为东区和西区两大板块。280平到350平不等，更有少量临湖的独栋别墅。
【小区设施】小区有网球场和篮球场，还有临湖绿道可供休闲。小区对面更有韵湖湿地公园，游玩方便。
【居民素质】小区住户大多是企业高管和私企老板，人文素质较高。认识邻居的同时可能也有助于您的事业。
不足
目前入住率不高，人气不是很足。
秦军
2020-10-06
领峰房地产
特色
【小区户型】保利十二橡树一线临湖别墅，环湖步道。组团排列，兼具私密性和通达性。内部道路宽敞，绿树成荫。
【房屋品质】央企品牌，全力打造，品质始终如一。美式建筑风格，防水保温效果良好。
【居民素质】居住群体非富即贵，良好的居民素质，谈笑有鸿儒，往来皆贤达。
不足
品质住宅，价格较高，在800万以上。
程梦元
2021-07-09
安居客N+
特色
【小区户型】保利十二橡树09年建造，户型有280,269,341平都是独门独院的别墅
【小区设施】小区基本每栋别墅花园都有300平以上
不足
2009建造，2010年交房，都是纯毛坯的交付
账号已注销
2021-08-27
特色
【小区户型】保利十二橡树庄园，小区是纯独栋别墅，一共566套，分为西区和东区，有部分是临湖独栋别墅
【小区设施】小区内设有健身会所、滑滑梯、游泳馆、篮球场、网球场，还有儿童游乐场所，湖边有绿道
【房屋品质】纯毛坯交付，2009年建造，2010年交房，央企保利品牌开发，品质有保障
【居民素质】业主大多是企业高管、大学教授和白领等，整体修养素质较高
不足
美中不足没有地铁，还有部分毛坯房，入住率不高
陈凯
2020-12-23
特色
【小区户型】基本上都是美式独栋，两层带地下室。产权面积280平到340平之间。南北通透，主推大户型。
【其他描述】一线临湖343平米的房子有地下室，可以拓展6房，客厅70平米全部落地窗看整个湖景。
【生活配套】小区门口500米就是韵湖湿地公园，公园内有停车场，门口500米有中百超市，小区自带底商有餐饮和便利店
【居民素质】百分之六十都是企业高管，白领和一些大学教授老师.评价年龄都在30-40，入住素质比较高
不足
小区总价过高 ，均为大独栋别墅。260-336平均价大概在27000每平
熊亮亮
2021-07-18
特色
【小区户型】小区以纯独栋毛坯别墅为主产品，563户，容积率低至4.0，绿化率达到42.6，品牌开发商，高素质社区
【小区设施】小区自带超大游泳池和旺斯达双语幼儿园是武汉板块为数不多亲水纯别墅社区，网球场，多功能健身器材，临湖凉
【房屋品质】小区于09年至12年批次开盘交付使用，央企保利地产开发，保利物业管理，品质有保障
不足
出行不是很方便，门口只有2班公交，小区底商不多，周边没有地铁和大的购物中心
向能运
2021-10-10
汉友别墅
特色
【小区户型】小区分东西区，由纯欧式风格的独栋组成。有地面三层地下一层和地面两层地下一层两种。
【居民素质】住户基本都是高层白领或企业家等成功人士。
不足
附近没有地铁，房价偏高，均价在3万左右。
叶祥
2020-11-20
安居客N+
特色
【小区户型】保利十二橡树庄园主推户型有263平至366平的独栋别墅，分东西两区，都是地上两层，部分送地下室或阁楼
【小区设施】小区内设网球场，篮球场，健身会所以及儿童游乐场所，可供业主锻炼身体，部分楼栋自带泳池，设施齐全
【生活配套】出小区北门可到韵湖公园，小区北边商业街有中百超市、养生美容PA店、家具仓储店、装修公司等
【居民素质】百分之六十都是企业高管，白领和一些大学教授老师.评价年龄都在30-40，入住素质比较高
不足
入住率不高，周边公共交通不完善，出行需要自己开车。
胡勇
2019-06-02
雯兴房地产
特色
【轨道交通】保利十二橡树西门800米，362路、733路公交车站，通往汤逊湖周边片区。
【小区户型】基本上都是美式独栋，两层带地下室。产权面积280平到340平之间。南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区内设网球场，篮球场，健身会所以及儿童游乐场所，可供业主全家娱乐。
【生活配套】小区门口500米就是韵湖湿地公园，公园内有停车场，周围有购物广场和农贸市场，离锦绣成社区医院很近。
不足
小区位于新型产业园附近，大部份生活配套在建设，交通不算很方便。
涂风林
2020-12-16
特色
【小区户型】小区一共563套独栋别墅，分东区跟西区，主要户型266平到366平，基本地上两层，东区基本送地下室
【小区设施】小区内设网球场，篮球场，健身会所以及游泳馆，可供业主锻炼身体，还有儿童游乐场
【生活配套】小区北门过马路有韵湖公园，环境特别好，可散步，打球，跑步，做运动等，旁边还有中百超市及底商，方便购物
不足
高端别墅区，总价过高
熊蒋孝
2019-05-07
特色
【轨道交通】保利十二橡树南门右转300米，805，820.公交车站，通往汤逊湖周边片区。
【小区户型】基本上都是美式独栋2层带地下室（大部分），280平到340平之间。南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区内设网球场，篮球场，健身会所以及儿童游乐场所，可供业主锻炼身体，部分楼栋自带泳池，设施齐全
【生活配套】小区门口500米就是韵湖湿地公园，公园内有停车场，周围有购物广场和农贸市场，锦绣成社区医院离的很近。
不足
小区位于新型产业区附近，大部分生活配套在建，交通不算很方便。
张毅
2020-10-15
汉友别墅
特色
【小区户型】小区是纯独栋别墅，建筑面积262--380平，花园200-500平，分东区西区，部分有地下室
【小区设施】小区北门有网球场，羽毛球场，南面临湖有儿童乐园，运动器材，假山凉亭。
【生活配套】小区北门50米有20000方商业体，10公里有三甲医院，7公里光谷广场。
不足
小区入住率35%，花园不集中，部分组团路较窄。
张文
2019-04-28
特色
【小区户型】该小区一共有149栋，户型以双拼，独栋为主，其中双拼为183平至276平，独栋为350平353平。
【小区设施】每户自带车位，小区内有绿道，小区整体以环形设计，每户门前自带花园设计。
不足
周边配套还不够完善，小区道路相对来讲比较狭窄，如果停了一个车会很拥堵，车位紧张。
王太浩
2019-03-18
特色
【小区户型】该小区为纯独栋别墅区，户型260平~360平，分为东西两区，东区较新，其中300平以上的普遍带地下室
【居民素质】小区居民年龄普遍都是35-55岁左右，多少为公司高层和大学老师，整体素质极高
不足
小区内部道路较窄，居住普遍离门较远，出行需要开车，周边生活配套还不够完善
湛沛洪
2018-01-02
特色
【轨道交通】门口公交362直达软件园和光谷广场，开车上三环直达武汉三镇，武咸城际铁路和有轨电车T2都在附近。
【小区户型】保利十二橡树庄园主推户型有255平至360平的独栋别墅，分东西两区，都是地上两层，部分送地下室或阁楼
【生活配套】小区门口就是韵湖湿地公园，公园内有停车场，旁边有中百仓储和农贸市场，锦绣龙城的社区医院离得也很近。
不足
小区非常大，出行还是要靠开车，门口只有362路一趟公交，有点难等，走远点还可以坐811。旁边的中百仓储和农贸市场在南湖社区那里，步行过去有点远，开车很快就到了。
方修洪
2018-05-09
特色
【小区户型】保利十二橡树庄园户型有225平至360的独栋别墅、分东西两区，都是地上两层，部分送地下送或阁楼
【其他描述】小区的物业是武汉保利物业，物业费2.8元/平，物业认真负责，地上干净整洁，看不到什么垃圾，
【小区设施】有网球场 篮球场 自己的舞蹈室 免费供用。小区内部有沿湖路，游泳池，和餐厅。每个区有配备的管家。
【生活配套】小区门口500米就是韵湖湿地公园，公园内有停车场，周围有购物广场和农贸市场，锦绣龙城社区医院离的很近
不足
人车没有分流，园区生活配套还不够完善，
李壵
2018-05-06
特色
【轨道交通】小区门口就是362公交车站。 旁边就是811总车站。附近就是城铁站， 汤逊湖站。交通发达，直达三镇。
【小区户型】保利十二橡树庄园主推户型有255平至360平的独栋别墅。分东西两区，都是两层，部分送地下室或阁楼。
【小区设施】小区内车位十分多，每栋别墅都有车位或双车位。有一个篮球场和两个网球场。绿化覆盖接近百分之五十。
【生活配套】小区门口就是韵湖湿地公园。。旁边有中百超市和农贸市场。附近有名校华师附一中枫叶国际学校等。
不足
小区太大，需要车辆代步。 小区门口没有大型超市，如需买大量生活物品可驾车前往附近大型农贸市场。
