- 珞珈雅苑
- 13711 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 书城路369号
- 单位自建
- 武汉招银物业有限公司
小区概述
- 珞珈雅苑位于洪山区珞狮南路板块，由单位自建；小区于2014年竣工，共有16栋楼，容积率3.39左右，由超高层组成；小区户型面积有89㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约38%，环境较好；南湖幸福湾公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 南湖中央广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
618米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
文昌路地铁站距离小区约640m(途经地铁8号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；珞狮路南湖山庄公交站距离小区约334m(该站停靠72路、371路、567路内环等多路公交车)，居民乘坐公交车出行也比较方便；文昌路距离小区约540m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.6
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
红黄蓝幼儿园(南湖店)距离小区约21m，该幼儿园是私立学校；武汉澳洲国际学校(小学部)距离小区约354m，该小学是公立学校；武汉市英格中学距离小区约881m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.1
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约38%，小区绿化覆盖率较高，植被葱郁，环境十分雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区中央有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖和鹅卵石铺设的环形小径，营造了一种现代化十足的都市风情，给人感觉既淡雅又很简洁。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，线条整齐，整体经典耐看。整体色调为杏色，整体外立面维护得很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有16栋楼，容积率3.39左右，由超高层组成；小区户型面积有89㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西门位于书城路东侧；东门位于珞狮路附近；南门位于杨泗港快速通道北侧；停车场位于13栋附近，靠近书城路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3344户
绿化率
- 38.6%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心广场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真负责，服务态度很不错，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区环境维护的很好，每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，整体卫生状况良好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 武汉招银物业有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2233车位
- 地下2233个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
2个
便利店
商业配套
南湖中央广场距离小区约1.4km，这是一家大型商业广场，距离小区近，居民购物方便；中百超市(明泽丽湾店)距离小区约413m，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。武汉市武昌医院(南湖院区)距离小区约593m，距离小区近，居民可到此处就医；李时珍中医馆(珞珈雅苑店)距离小区约199m，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，创亿农生鲜市场距离小区约658m，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜；中国建设银行(武汉南湖新城支行)距离小区约195m，方便居民办理理财业务。
公共资源
南湖幸福湾公园距离小区约740m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；武汉市洪山区图书馆距离小区约1.8km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，老字号中医推拿馆距离小区约427m，居民可到此处按摩解乏；IF私人健身工作室距离小区约488m，居民健身锻炼方便。
珞珈雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15063元/㎡
1.78%
02-11
15351元/㎡
1.91%
02-18
15643元/㎡
1.9%
02-25
15742元/㎡
0.63%
03-03
15352元/㎡
2.48%
03-10
14934元/㎡
2.72%
03-17
14415元/㎡
3.48%
03-24
14033元/㎡
2.65%
03-31
13904元/㎡
0.92%
04-07
13768元/㎡
0.98%
04-14
13708元/㎡
0.44%
04-21
13711元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16906元/㎡
7.12%
2023-06
16826元/㎡
7.02%
2023-07
16734元/㎡
6.76%
2023-08
16398元/㎡
8.56%
2023-09
16300元/㎡
9.87%
2023-10
15997元/㎡
9.54%
2023-11
15762元/㎡
9.18%
2023-12
15095元/㎡
11.93%
2024-01
14803元/㎡
12.56%
2024-02
15736元/㎡
7.69%
2024-03
14033元/㎡
17.95%
2024-04
13711元/㎡
19.24%
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