建荣嘉园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

建荣嘉园小区位于武汉市硚口区汉西板块,于2010年竣工,小区楼栋总数约为14栋,由多层组成,容积率为0.3,绿化率30%,小区户型面积有65㎡-120㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.3㎞左右有古田四路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区1㎞左右有盛惠中原里,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区于2010年竣工,房龄较老。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

994米

步行至地铁

147个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区1.3㎞左右有古田四路-地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有古田四路硚口区法院-公交站,停靠此站的公交车有312路、329路、506路等公交,居民乘坐公交出行方便。距离小区840m左右有长丰大道高架入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 高于71% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

7.9

82个

附近幼儿园

30个

附近小学

19个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区90m左右有武汉市硚口区启航幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区640m左右有博学小学,是一所私立小学。距离小区470m左右有武汉英中(古田校区中学部),是一所私立中学。
居住品质
8.7 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

10.0

新旧程度

9.2

停车便捷

7.4

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率30%,但是整体环境较好,小区里种植了许多种类的绿植,景观比较优美,小区内有长椅,居民聊天、散步很方便,小区还建有儿童游乐设施,方便居民带孩子来此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色涂料组成,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋,由多层组成,容积率为0.3,小区户型面积有65㎡-120㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
建荣嘉园停车场位于古田四路-建荣嘉园-A区西北侧,a3地下停车场位于古田四路-建荣嘉园-A区,出入口位于硚口区古田四路。
综合配套
竣工年限
  • 2019-08
总户数
  • 2666户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.3
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区会有工作人员定期修剪草坪和绿植,工作人员认真负责,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,响应及时,小区保洁人员每天都会清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,确保环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉丽岛物业管理有限公司
物业费用
  • 0.62元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上300个,地下200个
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面200.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.7 高于73% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

174个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区960m左右有盛惠中原里,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有乐佳超市(古田四路店),方便居民购买日常所需。距离小区260m左右有喜中喜便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区340m左右有武汉景程医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区160m左右有硚口朱翠玉中医综合诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有万年康大药房(古田四路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有太平洋农贸市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信(古田四路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2㎞左右有江湾体育公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有武汉市公安局硚口分局发展派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有中影优加影城,居民闲暇时观影很方便。距离小区570m左右有唱响神州练歌房,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于上班族或年轻夫妻来说,建议选择99㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,承担的经济压力比较小,可以缓解经济压力。对于有老人和小孩的家庭,建议选择面积为120㎡左右的2居室,户型面积较大,房间较多,能够满足3代人居住,方便照顾老人和小孩。
卖房建议
小区停车位不足,建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售,一定程度上能加快房屋出售速度。小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以租住120㎡左右的3居室,空间足够大,居住舒适度较高。对于单身上班族,可以选择与人合租99㎡左右的2居室,可以分摊房租费用和物业费,经济负担较小,而且小区周边交通便利,方便出行。
用户评价
8.0 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,居民的日常生活采购比较方便,小区距离地铁站和公交站较近,居民出行方便,但是小区内停车位紧张,有较多下班晚的居民停车不方便,居民居住体验一般。
业主特征
小区多为业主自住,大多为上班族,整体素质比较高,小区内也有较多老人和小孩,较多老人居住在此帮助子女带小孩,邻里之间比较熟悉,相处和谐融洽,居住氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 0.62元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费