- 世茂锦绣长江(3期)
- 17558 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江大道198号
- 武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司
小区概述
- 世茂锦绣长江(3期)位于汉阳区建港板块，由武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区为高层、超高层商品房住宅，共有6栋楼，容积率约为2.97，小区户型面积有57㎡-241㎡左右的一居室到四居室。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离武汉市第五医院较近，居民就医方便；
- 小区距离汉商银座购物中心较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区临近红星东路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
768米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约776m有建港地铁站，途经地铁6号线，居民地铁出行方便；距离小区约277m有鹦鹉大道瓜堤公交站，该站停靠公交车有61路、524路、558路等；距离小区约291m有晴川大道锦绣路公交站，该站停靠公交车有559路，方便居民公交出行。距离小区约761m有鹦鹉大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.1
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约538m有芳卉幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约935m有西大街小学，该小学是公立小学。距离小区约445m有武汉市第三十二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，但整体环境不错；小区内的绿植等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材和儿童游乐设施，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区卫生清理及时，道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以卡其色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区为高层、超高层商品房住宅，共有6栋楼，容积率约为2.97，小区户型面积有57㎡-241㎡左右的一居室到四居室。
出入口
小区有1个出入口，4号门临近锦绣路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2793户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 景观水池。
物业服务
小区物业服务质量较高。保洁人员卫生打扫较为及时，小区道路及楼栋内干净整洁，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时。小区内的公共设施没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.4km有江腾广场，约2.0km有汉商银座购物中心、闽东国际商业广场，方便居民购物娱乐；距小区约1.3km有沃尔玛购物广场(马鹦路店)，居民日常采购比较方便；小区周边超市较多，距小区200m左右有美林水果超市(芳卉园店)，距小区331m左右还有宏云超市(鹦鹉大道店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区2.0km左右有武汉市第五医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便。距小区771m左右有汉阳甫草堂张钿钿中医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区329m左右有森林大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约700m处有农贸市场、广佳源生鲜市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约155m处有中国银行(武汉鹦鹉大道支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约385m处有中国电信(锦绣长江营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区702m左右是汉阳区鹦鹉街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区796m左右有鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约223m有好声音量贩KTV(杨泗庙店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.0km有中影泰得影城(武汉世茂店)，居民看电影很方便。距小区277m左右有爱维斯游泳健身（鹦鹉洲店），方便居民健身游泳。总体上小区周边娱乐设施较多，居民娱乐休闲比较方便。
世茂锦绣长江(3期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18386元/㎡
0.87%
04-21
18314元/㎡
0.39%
04-28
18192元/㎡
0.67%
05-05
18095元/㎡
0.53%
05-12
17973元/㎡
0.67%
05-19
17798元/㎡
0.97%
05-26
17709元/㎡
0.5%
06-02
17612元/㎡
0.55%
06-09
17512元/㎡
0.57%
06-16
17469元/㎡
0.25%
06-23
17530元/㎡
0.35%
06-30
17558元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18881元/㎡
6.72%
2023-09
18724元/㎡
6.83%
2023-10
17761元/㎡
11.71%
2023-11
18200元/㎡
9.39%
2023-12
18414元/㎡
7.75%
2024-01
18810元/㎡
5.48%
2024-02
18608元/㎡
6.01%
2024-03
18214元/㎡
7.67%
2024-04
18265元/㎡
6.23%
2024-05
17737元/㎡
8.85%
2024-06
17530元/㎡
9.37%
2024-07
17558元/㎡
8.56%
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