碧桂园生态城依云小区测评
7.5
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园生态城依云小区位于花山生态城板块,由武汉生态城碧桂园投资有限公司开发建设,于2014年竣工交房;该小区以面积约为77㎡的两房及面积约为89㎡—127㎡的三房为主;房子南北通透,绿化面积约为35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工交房,房龄相对较新,居住舒适;
  • 小区绿化率约为35%,绿化环境较好;
  • 小区物业认真负责,服务态度好。
缺点
  • 小区附近没有地铁站,居民出行较为不便;
  • 小区周边商业设施不够完善,给居民日常消费带来不便;
  • 小区车位较为紧张。
地段交通
7.4 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.0

612米

步行至地铁

54个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区6.4km左右有豹澥地铁站点,地铁11号线途经此站点,距离小区较远,居民出行较为不便;距小区177m左右有春和路碧桂园公交场站,公交车清潭湖专线途经该站点,方便居民出行;距小区118m左右有映月湾十一街,居民自驾出行非常方便。
附近学校
6.5 高于56% 本商圈小区

学前

6.4

小学

7.1

初中

7.0

9个

附近幼儿园

7个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距小区474m左右有所武汉市光谷花山碧桂园晶晶幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距小区1.3km左右有所武汉市光谷第二十六小学,这是一所公办小学;距小区3.1km左右有所武汉市光谷第八初级中学,这是一所公办的初中,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
9.3 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.5

新旧程度

8.9

停车便捷

9.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境较好;小区内种植了多样化的绿植,三季有花,四季常青;绿植有专人负责养护和修剪,给居民带来赏心悦目的感觉;小区道路由水泥铺砌而成,平整宽阔,小区环境整体美观大方。
建筑特色
小区外观是中规中矩的中式风格,外立面是以黄色的涂料作为主色调,小区显得高端大气;小区的建筑经过精心规划,建筑布局分布合理,楼栋之间间隔距离大;小区于2014年竣工,外立面保持较好,整体建筑较新。
楼栋分布
小区于2014年竣工交房,房龄较新;楼栋分布合理,楼距间隔大,采光好;小区以面积约为77㎡的两房及面积约为89㎡—127㎡的三房为主,户型方正实用,南北通透,居民居住的舒适感很高。
出入口
小区共设有2个出入口,分别为西南门和西北门,这两个出入口车辆及行人都可通行,小区出入口没有做到人车分流,居民出行安全没有得到很好的保障。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2233户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 0.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区管理较为严格,每个出入口都有门禁,居民手持门禁卡才能入内;保洁每天定点打扫小区卫生,小区环境干净整洁;小区物业服务态度好,业主反馈的问题物业都能及时解决。
安保
小区在各个出入口都配备数名保安,实行24小时轮守制度,对外来车辆及外来人员进行实名制登记,保证居民人身安全;小区内安装了多个摄像头,并与110报警中心联网,最大程度上保障了居民的安全,在此居住安全性高。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司武汉分公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共4305车位
  • 地上3855个,地下450个
车位比
  • 1:1.93
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.3 高于71% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

11个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区8.6km左右有个首创奥特莱斯,这里距离小区较远,居民购物较为不便;距小区2.1㎞左右有家中百超市(严西湖路店),超市里面商品种类繁多,居民日常购物可以来此处;距小区826m左右有家京东便利店,这家便利店可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区6km左右有所湖北省妇幼保健院(光谷院区),这是一所公立医院,但距离小区较远,对有医疗需求的居民带来不便;距小区914m左右有王涛西医内科诊所,居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处看病;距小区632m左右有家明利堂大药房,该药房药品种类繁多,可满足居民日常购药需求。
生活服务
距小区559m左右有家碧桂园生态城活鲜农贸市场,该菜场里瓜果蔬菜肉品种类繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可到此处;距小1.4㎞左右有家武汉农村商业银行(化工新城支行),居民存取款或者办理有关的业务可以到此处;距小区680m左右有家中国移动,居民有相关业务可以到现场办理业务。
公共资源
距小区1.7km左右有武汉市花山派出所,居民有相关业务可以到此办理;距小区2.㎞左右有个花山生态湿地公园,里面有一片较大的可踩踏的草坪,天气晴朗的时候有居民在此放风筝。
休闲娱乐
距小区728m左右有AK网咖花柏蕊店,喜欢玩游戏的居民周末可以约上朋友,到这家网咖组队玩游戏;距小区975m左右有家溯光纤体美容养生会所(碧桂园旗舰店),居民可以到此处享受美容按摩,缓解一天上班劳作的疲惫;距小区727m左右有家零卡健身工作室,喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.2

成交量

7.5

买房建议
小区房价相对于周边来说较高,对于新婚夫妻购房者来说,建议选择面积约为77㎡的两房作为过渡,价格相对较低,对于购房者的压力也相对较小;对于改善家庭居住环境的购房者来说,建议选择面积约为89㎡—127㎡的三房,房子采光好,居住较为舒适,可以满足家庭成员有自己的个人空间。
卖房建议
小区车位较少,建议有车位的房主在出售前附带上车位,这样可以增加出售机率;小区周边交通较为不便,但是教育资源丰富,建议房主把出售对象定位到有子女的家庭,这样出售的价格也不会有太大的波动。
租房建议
小区附近的上班族建议选择面积约为77㎡的两房进行合租,分担房租费用,这样可以减少一部分经济压力;周边教育资源条件丰富,有子女在附近上学的家庭建议选择面积约为89㎡—127㎡的三房进行整租,不仅方便孩子上学,而且房子相对较大,家庭成员能有自己的独立空间。
出租
小区周边交通较为不便,商业配套设施距离较远,建议房主把出租对象定位到有老人的家庭,小区周边生活配套设施相对完善,比较方便老人生活出行;另外建议房主在出租前把房子重新装修,并配上简单的家具家电,这样出租速度较快。
用户评价
7.7 高于51% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为35%,绿化环境较好;小区空间面积大,种植的绿植多样化,四季交替,给居民不一样的视觉效果;小区的绿植有专人种植修剪,整体看上去美观大方;小区周边交通较为不便,商业配套设施不够完善,给居民生活带来较多不便,居住体验感一般。
业主特征
小区属于高档小区,是由租客和住户组成,其中居民自住较多,小区居民大多数都是在周边上班的白领以及公司高管,还有有孩子在周边上学的家庭,小区附近环境较为安静,有部分老人选择在此养老,居民素质普遍来说较高。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费