绿地香树花城小区测评
7.7
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

绿地香树花城位于青山区青山周边板块,于2019年竣工,由武汉申智成置业有限公司开发。小区共有25栋高层,小区容积率为3.3左右,户型有84㎡-138㎡左右的2-4居室。小区临近地铁5号线青宜居地铁站,交通便利,周边商业发达,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。

小区优缺点

优点
  • 距小区约405m是青宜居地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近新村一路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.3

477米

步行至地铁

96个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约405m是青宜居地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约141m是宜居路青雅居公交站,该站停靠686路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约491m是和平大道与和平大道立交桥交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.8

45个

附近幼儿园

14个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区219m左右有青山区绿地花园幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区442m左右有钢城四小,是一所公立小学。距离小区763m左右有武汉市钢城第二中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.1

新旧程度

8.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率在35%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区外立面以涂料为主,建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有25栋高层,小区容积率为3.3左右,户型有84㎡-138㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区停车场位于宜居路附近;北门位于新村路附近;西2门位于宜居路附近;西门位于新村路东50m附近,此出入口仅供行人通行;南门位于工人村路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016-07
总户数
  • 2275户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 活动广场。
物业服务
小区物业整体物业服务质量一般,能够统一维修,养护和管理公共健身设施,建筑设备保护完好。能做到按时按量打扫小区卫生,整体卫生情况较好。及时进行绿化护理。物业专业服务水准、办事效率和服务态度均表现良好。
安保
小区日常配有保安,进行24小时执勤及24小时剪口,每幢楼均设有门禁,小区保安系统与110联网,对本小区机动车出入验证,对外来机动车登记,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉锦绣方圆物业服务有限公司
物业费用
  • 2.20元/㎡/月
车位
  • 共1642车位
  • 地下1642个
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面500.00元/月,地下600.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区391m左右有中百超市(青雅居店),方便居民购买日常所需。距离小区约55m是津津有味(新村一路店),居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区2㎞左右有华润武钢总医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1km左右有青山叶小秋西医内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区154m左右有益丰大药房(香树花城分店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有武丰闸农贸批发市场,居民买菜方便。距离小区371m左右有武汉市农村商业银行(青宜居支行),居民存取资金方便。距离小区310m左右有中国电信(建十一营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有麦颂ktv,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距小区约251m是开心网咖(和平大道店),居民上网较为便捷。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择84㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于家庭住户来说,可以选择138㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择合租84㎡左右的2居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。如果家里有孩子和老人,建议租住138㎡左右的4居室,居住舒适度较高。
用户评价
7.7 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区外立面和小区卫生维护较好,小区总体环境优越。小区内配套设施健全,居民平时健身休闲很方便,小区业主素质较高,邻里关系和睦,居住体验较好。
业主特征
小区居民多为本地人,业主多为公司白领,此部分居民素质水平较高,作息时间较规律。小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾,业主整体素质都比较高,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费