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大华南湖公园世家中区解读
聂萌
2022-03-17
明城汇玉房地产
特色
【轨道交通】小区门口是南湖主干道文昌路，书城路；从南门和西二门出来及时8号线文昌路站，可换成2号线到达武汉三镇
【小区户型】小区有别墅，高层，洋房三种类型的产品；分8个组团，每个组团有5到16栋楼不等
【小区设施】小区内部自带休闲凉亭，跑道，社区绿化，儿童游乐区，老人休息区，泳池等配套
【生活配套】周边1.5公里包含了武汉维佳佰港城，南湖中央广场等商业配套；环绕小区一周是成熟商业街
【居民素质】小区租户占比不多，多为三代同堂居家人士；小区整体生活氛围比较浓厚
不足
小区的楼龄会久一些，对比现在新建的小区会相对旧一些；车位方面，小区不是人车分流，也有部分小车直接停到小区里面的地面停车场
胡芳
2022-06-05
特色
【轨道交通】出门20米处有908.503.625等多条公交，地铁8号线距离小区500米
【小区户型】小区有88-99平的两房，100-136平的三房，140-186的四房。主推100-136的三房户型
【小区设施】本小区内设有游泳池，景观噴泉，儿童娱乐，运动健身器材等设施
【生活配套】小区北门口就有中百超市菜市场，北门对面就是南湖幸福湾公公园，小区1000米处就是佰港城商圈
不足
车位紧张，小区多为洋房复式房子总价偏高
邹炫
2021-11-29
特色
【轨道交通】距离小区西门700米处是八号线地铁口文昌路B出入口
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中大户型，120平三房两卫是主力户型，140平四房两卫，适合老人居住
【小区设施】小区中心有一个小花园夏天可以坐在那聊聊天，小区的西门旁边有一个篮球场和足球场适合，小孩子和年轻人运动
【生活配套】向左走900米在向前走2000米就可以到达佰港城与沃尔玛同小区三期北门有一个中百超市
【房屋品质】是由品牌开发商大华集团操盘，2010年建成，房子的品质是相当好的，不存在漏水这方面的问题
不足
小区就是离购物的地方远了
许鑫
2022-04-11
特色
【轨道交通】地铁8号线入口位于小区西门50米处，出北门右转直行600米是珞狮路，直接连通二环丶三环
【小区户型】由楼层房、小高层电梯房、花园洋房组成.分别是2室-4室的户型.
【其他描述】武汉大华物业管理，物业费1.8/平，停车费160/月，物业管理规范
【小区设施】本小区内设游泳池，景观喷泉，儿童娱乐、运动健身器材等设施，车位1:1.5，实行人车分流，设施比较完善
不足
小区停车位紧张，车位占比不足，小区内容易堵车，地铁八号线整修，文馨街沿珞狮南路有点拥堵
郭博勋
2021-09-05
特色
【小区户型】小区1-7到1-15都是属于高层，6层的都是楼梯房，花园洋房和别墅组成，面积60到249不等
【其他描述】固定车位435个，绿化率35%物业费1.5-1.7不等容积率1.6
【小区设施】小区内建设有地下停车场，露天游泳池，户外健身场地，景观喷泉，生活比较舒适
【生活配套】小区对面就是南湖水上公园，出门走1.5公里就是沃尔玛商圈
不足
没有完全实现人车分流，入住率太高了，车位不足
张珩
2021-12-27
特色
【轨道交通】地铁8号线入口位于小区西门50米处，出北门右转直行600米是珞狮路，直接连通二环丶三环。
【小区户型】小区有高层丶多层丶电梯房丶别墅丶花园洋房，主打88至132平，6层楼梯房1梯两户。
【小区设施】小区中心有游泳池 健身设施 篮球厂 和儿童游乐园 平时老人健身 儿童游玩 中年打篮球都很方便
【生活配套】小区北门300米就是佰港城 小区东门500米就是南湖公园 小区底商满足基本生活需要
不足
因为多复式，洋房，所以小区的房子总价一般也比较高，对客户的首付要求也比较高
邓果来
2021-05-17
特色
【轨道交通】地铁8号线入口位于小区西门50米处，出北门右转直行600米是珞狮路，直接连通二环丶三环。
【小区户型】小区有高层丶多层丶电梯房丶别墅丶花园洋房，主打88至132平，6层楼梯房1梯两户。
【小区设施】小区有地下停车场丶露天游泳池丶户外健身场地丶景观喷泉，生活舒适温馨。
【生活配套】小区对面就是南湖水上公园，出门走1.5公里就是沃尔玛商圈。
不足
没有完全的人车分流，车位紧张，地铁还在建。
王冬生
2020-10-18
特色
【轨道交通】小区距离在建的地铁8号线文昌路站50米，北门是公交文馨街书城路口站，多条线均可到达武汉三镇。
【小区户型】小区1-7到1-15都是高层，6层的楼梯房，花园洋房和别墅组成，面积60到240不等，主打大户型。
【其他描述】固定车位435个，绿化率35%，物业费用1.5-1.7每平 容积率1.6
【生活配套】小区距离维佳佰港城1394米，中百仓储1188米，过马路是南湖创亿农商贸市场。
不足
比较成熟的小区，车位不足，停车比较麻烦。
陈乐新
2019-04-02
特色
【小区户型】小区由高层多层洋房和联排别墅组成，面积有31平240平，120平3房，户型以朝南和南北通透为主
【小区设施】小区中央就有免费开放的游泳池，有篮球场，公共健身场所，有室内羽毛球馆，车位租户比例1:2
【生活配套】小区北门出去50米就有文具店，服装店，服装店等，东门步行300米就是中百超市
不足
小区停车位紧张，车位占比不足，小区内容易堵车，地铁八号线整修，文馨街沿珞狮南路有点拥堵
魏辉
2018-07-21
特色
【小区户型】小区分为九个区,楼梯6层,11层小高层,4层的小洋房,别墅区,主力户型是116平以上的三房,公摊小。
【小区设施】篮球场,网球场,中心广场,景观喷泉,游泳池,绿化率60%,停车场,饭后在小区逛逛生活十分惬意。
【生活配套】购物方便，东门门口100m是南湖水上公园，北边有一个中百仓储，门口有农商银行，南边新开了一家生鲜超市
【房屋品质】品质小区，国企金地集团开发,小区于2004年开始建设,分批次交房,小区大多数砖混结构,板式楼建筑。
不足
因为多复式，洋房，所以小区的房子总价一般也比较高，对客户的首付要求也比较高
周丽琴
2019-05-01
武汉中环
特色
【小区户型】小区有多层，高层，洋房，联牌别墅，其中主力户型88-95平南北通透三房。
【其他描述】武汉大华物业管理，物业费1.8/平，停车费160/月，物业管理规范。
不足
车位紧张，地上路边有车乱停影响行人，楼间距较近，楼层低采光不好。
陈勇
2018-07-12
特色
【小区户型】小区建于2013年，共有54栋，房屋总数达2671户，小区分高层、多层、洋房、联排别墅，都是全明户型
【小区设施】小区中心位置建有游泳池、篮球场、户外健身设施和小型儿童游乐园，平时锻炼和娱乐、带小孩游玩都很方便
不足
成熟小区，入住率高，地下车位不够，导致车位比较紧张，小区路面上都有乱停现象
高聪
2018-10-01
特色
【小区户型】小区1-7到1-15都是高层，6层的楼梯房，花园洋房和别墅组成，面积60到240不等，主打大户型。
【小区设施】小区里面有免费的游泳池，户外健身设施，小型儿童游乐园，老年活动中心。
不足
小区成熟，但是地下车位少，停车很紧张，小区路面上乱停乱放现象很严重，物业费也很高。
刘安泽
2018-10-06
特色
【轨道交通】地铁8号线入口位于小区西门50米处，出北门右转直行600米是珞狮路，直接连通二环丶三环。
【小区户型】小区有高层丶多层丶电梯房丶别墅丶花园洋房，主打88至132平，6层楼梯房1梯两户。
【小区设施】小区有地下停车场丶露天游泳池丶户外健身场地丶景观喷泉，生活舒适温馨。
不足
没有完全的人车分流，车位紧张，地铁还在建。
伍俊峰
2018-07-14
特色
【小区户型】小区1-7到1-15都是高层，主推89平米的小三房和134平米的大四房。
【小区设施】小区配有老年人活动中心，游泳池，篮球场，喷泉景观等娱乐设施，小区人车分流。
【生活配套】小区对面就是南湖水上公园，出门走1.5公里就是沃尔玛商圈。
不足
成熟小区，车位紧张。
账号已注销
2018-07-16
特色
【小区设施】小区中心有游泳池 健身设施 篮球厂 和儿童游乐园 平时老人健身 儿童游玩 中年打篮球都很方便
【居民素质】小区租户比较少 业主大多是 教师 整体素质较高 老人偏多
不足
小区绿化的树木太高 底层 蚊子太多 采光有点弱 .入住率高 车位也比较少
徐浩
2018-07-15
特色
【小区户型】小区分为三期，底层、小高层、高层、洋房、别墅组成，面积分别是60-240不等，南北通透3房户型居多。
【小区设施】小区中央有游泳池，篮球场，老年公共健身场所，有室内羽毛球馆，车位比例1:1.5
不足
大华南湖公园世家的房价一直居高不下，同比周边小区均价要高一点。
刘莹
2018-08-18
特色
【小区户型】本小区户型方正南北通透，面积由50-240不等，有多层，高层洋房，层叠别墅，花园洋房 、楼间距开阔。
【小区设施】本小区内设游泳池，景观喷泉，儿童娱乐、运动健身器材等设施，车位1:1.5，实行人车分流，设施比较完善
不足
目前小区附近在建地铁、会有点吵。文馨街上下班道路较为拥堵，出行不便。
王博文
2018-07-21
特色
【小区户型】小区是多层，高层和联排别墅组成，环境优美，楼间距开阔，采光好，面积是60-240不等，主要是三房为主
【小区设施】小区中间位置有游泳池，篮球场，建身设备，和小型儿童游乐园，设施完善，带小孩玩耍十分方便，带地下停车场
不足
小区入住率很高，导致车位很紧张，总价也比较高。
邱阳
2017-07-16
舒博里不动产
特色
【其他描述】武汉大华物业管理有限公司，小区物业费2.4元一个月，小区服务周到。
【小区设施】小区中心有一个游泳池，配套的健身设施，内部有超市。小区自带花园，大概50平，小区绿化率40%
【生活配套】出东门十米就是幸福湾水上公园和大型生鲜超市，小区内有游泳池,健身器材，小区西南角有健身馆
【居民素质】小区租住比不高，住户流动性很好住户邻里关系和谐住户主要是教师。年龄层偏高，老人多。
不足
车位不足，人车不分流，小区密度小，不能错车。
