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中建大公馆解读

肖会
2021-10-14
安居客N+
特色
【轨道交通】有轨电车T1凌华路站100米， 地铁二号线关山大道站2公里
【小区户型】中建大公馆，总共24栋住宅，主打户型98，105，129平南北通透双阳台户型。
【小区设施】车位比1.7，5栋是儿童游乐园，
【生活配套】东边光谷天地，沃尔玛300米，西边是居然之家，生活购物非常方便
不足
小区离地铁比较远，房子毛坯交付，后期装修声音较大
杨茜
2021-12-16
鼎尚名览地产
特色
【轨道交通】离关山大道300米，关山大道多路公交车，和有轨电车，上三环线只有三站路，三环可以到达武汉任何地方。
【小区户型】中建大公馆一期有8栋，1.2.5.9栋都有两个单元，小区大多为连廊式设计，主力93-107连廊通透房
【小区设施】小区实行人车分流，绿化率高，活动空间大，健身玩乐设施齐全
【生活配套】小区附近的光谷天地，保利时代广场，K11光谷步行街，衣食住行都能满足，小区附近300米有菜市场。
不足
小区的单价过高，没有满两年后期税费也高，楼间距过窄中建漏铜容易被遮挡。
肖恒双
2022-05-08
江橙安家房产
特色
【轨道交通】距离在建有轨电车T1号线凌华路站约100米到项目； 距离在建地铁2号线延长线关山口站约3公里，预计2
【小区户型】小区一共分为四期，一共6000多户目前交房的是一期和二期~一期楼栋一共9栋~二期一共5栋
【小区设施】A3栋楼下是物业管理处，A5栋楼下儿童滑滑梯，A3栋南面武汉十小，一期一共4083个车位，
不足
小区为新小区，二手房后期费用较高~ 车位紧张
邓尧
2021-11-11
海居
特色
【小区设施】小区5栋门口有个大的绿化花园，面积有100平，5栋右边10米处，有一条20米长，5米宽的健身运动区
不足
小区门口的几条主干道，每天早上都会堵车，小区距离地铁站太远
欧阳龙
2022-04-05
特色
【轨道交通】公交：关山大道曙光村站，距离有轨电车T1号线凌华路站约100米，地铁2号线延伸线关山大道站约2公里
【小区户型】小区主推三房改善型户型，户型以116.5、125、128、140户型为主，总共14栋楼。
【其他描述】小区物业属于中建物业，物业费3.8元。保安常常帮助业主拎东西，小区也会发鸡蛋或者普及知识点
【小区设施】小朋友玩儿的跷跷板玩具都齐全，年轻人走道可以赏花，还有老年健身的娱乐
不足
小区单价整体偏高，大部分没有满2年，税费高，金额比较大
胡明康
2022-05-31
特色
【轨道交通】小区离关山大道300米，关山大道多路公交车和有轨电车，小区离地铁2号线黄龙山路2K m，可达武汉三镇
【小区户型】小区分为四期，1、2、3期现在已经交房了，1期为8栋，2期5栋，95—140平是三房 ，采光好
【小区设施】人车分流，地下停车场，小区有中央花园，健身器材，可满足老年人健身需求
【生活配套】小区自带底商，小区距离200米有光谷天地沃尔玛，500米有保利广场K11等购物广场，购物娱乐非常方便
不足
小区才交房不久，满二的少，税费较高
李珏
2021-10-13
福能居
特色
【轨道交通】离关山大道300米，关山大道多路公交车，和有轨电车，上三环线只有三站路，三环可以到武汉任何地方。
【小区户型】梯四户，边户125左右的南北通透，中间户95平左右的，连廊结构，房间也是通透的，也有106平的中间
【小区设施】人车分流，地下停车场，有小区中央花园，绿化很好，健身器材，满足老年人健身需求，休闲凉厅，跑步绿道。
【生活配套】一栋和三栋都有底商，各个业态都有，离曙光星城的商业街一步之遥，吃喝玩乐一条街
【房屋品质】2019年10月交的房，中建三局建造。每户都有消防管道，电梯的速度很快，上下很方便。
不足
绿化有点少，坐公交要走300米
季方振
2021-11-11
特色
【轨道交通】日常出行，直线距离100米左右就有一条电轨，稍远一点就是华中科技大学地铁站。
【小区户型】小区大多数为2梯4户，也有3梯4户的，南北通透，108平3房1卫为其主推的户型，主推大户型。
【小区设施】小区里面有很多娱乐设施，比如像儿童滑梯和跷跷板，小区绿化率也很高，中心还有一块900平的绿地。
【生活配套】附近商业成熟，距离沃尔玛和居然之家丶 K十一保利广场很近。
【房屋品质】由中建三局开发，18年统一毛坯交房，也是中建三局自己的物业。
不足
小区物业费太高了，部分楼栋距太小了
李友庆
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区大门距离100米有移动列车。出门门口50米就是曙光星城公交站。80米左右南湖公交站
【小区户型】一期是A1-A9二期是B1-B7，比较好的户型就是125-130的户型。南北通透！双阳台！
【生活配套】小区北门500米有保利时代广场，K11等购物广场，小区东面200米是大型商场沃尔玛，生活非常的便捷
【房屋品质】中建物业，地下停车场自带排水管道，墙面干净整洁，外墙不会有脱皮掉皮情况，自己的开发商和物业，
【居民素质】因为当时开盘大部分是对内部领导开的，基本在住的都是20-30岁年轻，白领，素质可以，租户占比20％
不足
公摊会比较大，毕竟是个超高层，二期的绿化率比较低，入户过道比较窄
彭雅琪
2022-03-31
特色
【轨道交通】从小区北门出去 右拐大概200米 可到关山大道 此处有公交车站 对面也有有轨电车站点 交通便捷 出行方便
【小区设施】从小区北门进去 左拐 大概20米处 有个亲子活动中心 娱乐设施齐全 小孩子可在此处荡秋千 嬉戏打闹
【生活配套】小区北门沿街都是商铺购物方便对面街道也有超市以及便利店周边一公里还有保利时代商圈和光谷天地商圈
不足
小区小户型的房子比较少 房价也高 税费高
汤盼峰
2022-05-25
特色
【轨道交通】离关山大道300米，关山大道有多条公交和有轨电车，上三环只有三站路，可通往武汉三镇
【小区户型】小区分为4期，1.2.3期已经交房，1期为8栋，2期为5栋，两梯四户边户125平中间户96平
【小区设施】小区绿化率百分之30，环境安静A3栋楼下是物业，A5栋楼下是滑滑梯，物业管控严格入住安全舒适
【生活配套】小区距离光谷天地沃尔玛200米，保利广场K11等购物广场500米，买菜购物非常方便
不足
小区交房时间不长，房产证没满两年，交易税费高
账号已注销
2022-02-21
特色
【轨道交通】门口就有地铁站和公交站，出行方便。
【小区户型】小区一共8栋楼，主推106平三室一卫和140平三室两卫户型。
【小区设施】小区配备塑胶跑道，儿童游乐场和健身器材。
【生活配套】小区自带社区底商，有水果药店，餐饮美食，商超便利等等。
【房屋品质】小区是中建三局承建，2015年毛坯交付，质量过硬。
不足
小区紧邻光谷软件园，出行会堵。
杨超
2021-08-07
安居客N+
特色
【小区设施】小区实行人车分流，有地下停车场，小区内设有儿童乐园，健身场，中央花园，休闲凉亭，跑到绿道。
【生活配套】小区一公里内有保利时代广场，光谷k11，光谷天地大型商业体，小区自带大型商业，目前在建。
【房屋品质】小区楼盘是2019年10月交付，中建三局建造，每户都有消防通道，电梯速度快且平稳安全，房屋质量好。
【居民素质】小区里都是当初开盘时，全款购房的业主，综合实力强，受教育程度高。少量租客人群。整体素质好
不足
小区房子均为毛坯交付，因交房时间不久，近几年会有装修吵闹之声
赖国洪
2022-03-29
特色
【轨道交通】离关山大道300米，关山大道多路公交车，和有轨电车，上三环线只有三站路，三环可以到武汉任何地方。
【小区户型】中建大公馆户型98三房 105三房 115-129平米 南北通透双阳台 毛坯交付。
【小区设施】小区绿化30% 环境安静 A3栋楼下是物业管理处 5栋楼下儿童滑滑梯，A3栋南面武汉十小。
【生活配套】小区北门向西900米，关山社康中心，沃尔玛大型商场，武汉光谷天地，商业配套，衣食住行都能满足你。
不足
小区全部毛坯房，会有装修吵闹之声。 车位紧张
高云
2021-07-31
特色
【小区户型】中建大公馆一期共8栋，都是高层，楼间距50米左右，采光一般，三梯四户，主力户型有92-107-117
【小区设施】小区配套设施不多，有凉亭，小孩游乐设施，少量运动设施，长椅等，可以满足业主饭后散步，临时小憩等
【房屋品质】小区2018年交房，房屋外墙都做了隔热隔音，中建开发品质有保障，户型方正，连廊设计，所以是通透户型
不足
小区容积率偏高，绿化少，小区内部配套设施少，房子楼层偏高，大多是40多层。
李君
2022-05-15
君之佳园房产
特色
【小区户型】小区一共有4期，一共大概有六千多户。现已交房的是1期和2期共16栋房子
【小区设施】小区绿化达到30%以上，A3栋楼下就是物业，5栋楼下是滑滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】小区是2019年10月交的房，中建三局建设。
不足
小区是个新小区，后期税费较高
张沪生
2022-05-04
海岛房地产
特色
【轨道交通】小区出门向南800米就是2号线地铁光谷大道
【小区设施】小区每栋楼下都是绿化园，旁边设有公共长椅，可以休息，中间为广场式长廊，非常适合羽毛球等运动
不足
小区离地铁较远，需乘公交
张权权
2022-01-13
特色
【轨道交通】公交：关山大道曙光村站 距离有轨电车T1号线凌华路站约100米 地铁2号线延长线关山大道站约2公里
【小区户型】小区大多数都是两梯四户，南北通透，连廊结构。120平的三房两卫为主力户型，小区总共有9栋。
【小区设施】小区北门进去有一个健身场，在往下面有一些娱乐设施和休闲区
【生活配套】小区距光谷天地沃尔玛200米，保利广场K11等购物广场500米，买菜购物非常方便。
不足
小区的单价过高，没有满两年后期税费也高，楼间距过窄中建漏铜容易被遮挡。
罗州
2021-11-26
新房分销-德汉地产
特色
【小区户型】小区主要户型96-140区间面积，楼高40多层，楼间距差不多40起，采光除了低楼层都不错。
【小区设施】小区进门有健身器材设施儿童滑梯跷跷板等，正中央有900平绿地，绿地旁边是凉亭，车位比1:1.2
【生活配套】楼下是底商对面是沃尔玛300米，康民社区门诊500米距离。3.5公里到近光谷广场，各种购物都可以满足
【房屋品质】小区分四期，一期二期三期交房时间18年19年，四期还没预售。毛坯交付。防水防潮隔音都不错
不足
小区靠近主干道闹市区，旁边是还建房，有点嘈杂，有的楼栋户型不是太好
王鹏宇
2021-05-28
特色
【小区户型】两梯四户，边户125左右的南北通透，中间户95平左右的，连廊结构，房间也是通透的，也有106平的中间
【小区设施】小区绿化30% 环境安静 A3栋楼下是物业管理处 5栋楼下儿童滑滑梯，A3栋南面武汉十小。
【生活配套】小区有自建的武汉小学分校，离学校近，旁边有光谷天地和保利广场。300米有大型菜市场。
不足
小区刚交房，房子都没有满两年，税费比较高

中建大公馆附近小区解读

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