光明上海公馆解读
肖珍
2022-02-19
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁8号线塔子湖站300米，离3号线市民之家站500米，小区门口有多路公交线，交通便捷
【小区户型】小区共9栋楼，两梯四户，总高在34—40层主推户型78-82-92平2房，108平3房，132平4房
【小区设施】小区中心位置设有儿童游乐场所，乒乓球桌，小区人车分流，地面道路宽广，安全性高，地下停车场有700个
【生活配套】小区隔壁为市政公园，小区门口配有商业街，离永旺梦乐城1.5公里，离武汉中心医院1.4公里
不足
小区1—7栋与8—9栋之间相隔一条人工河，把小区分成了两个院子，1-7栋在东边，8-9栋在西边
卢艳
2021-06-04
安居客N+
特色
【轨道交通】距离8号线塔子湖站300米，离3号线市民之家站500米，小区门口还有346路公交线路，交通便捷
【小区户型】一共有9栋，2梯4户，总高在34－40层主推户型78－82－92平2房108平三房132平四房，
【小区设施】小区中心位置设有儿童游乐场所，乒乓球桌，小区人车分流，地面道路宽敞，安全性高，地下停车场有700个，
【生活配套】小区门口配有商业街，离永旺梦乐城1.5公里，离武汉中心医院1.4公里，离塔子湖体育中心1公里生活方便
【居民素质】次新小区，目前租户少，居民多为25－45年龄，人员素质高
不足
美中不足的是小区1－7栋与8－9栋之间隔了一条人工河，把小区分成了两个院子，1－7栋在东边，8－9栋在西边
鲍婷
2021-05-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出大门口400米即是地铁轨道交通8号线塔子湖站C出口，南面健美街上有364,374等多条公交车
【小区户型】小区一共有9栋房子，总高64-40楼高层，74-82的两房，90-108平的三房，132-140的房
【生活配套】小区附近配套有永旺购物中心，距离1.3公里，武汉市中心医院距离小区1.5公里
【居民素质】小区为次新小区，房子居住多为25-40岁，年轻人较多，多为上班族人员流动性小，出租率约10%
不足
小区周围很多都是新楼盘，目前配套尚不完善，在建工地施工很多渣土车带来的灰尘和噪音污染比较严重
饶千红
2021-05-20
安居客N+
特色
【小区户型】本小区总共八栋房屋，由高层和超高层组成。楼间距开阔，阳光充足 咨询更多房产问题联系饶千红！
【其他描述】小区物业为光明旺都物业管理有限公司，物业费2.8 服务中上
【小区设施】小区人车分流，道路非常安全，地下停车位有700个。小区中心自带儿童游乐场，滑滑梯跷跷板，乒乓球桌。
【生活配套】小区附近配套有永旺购物中心，距离1.3公里，武汉市中心医院距离小区1.5公里
不足
主要是有两栋房子是分开的，不在一个院子里面
熊赳赳
2021-05-23
安居客N+
特色
【小区户型】本小区总共9栋房屋，有高层跟超高层，楼间距很开阔，采光很好，有任何房产问题，随时咨询诺家熊赳赳
【小区设施】小区采用人车分流设计，小孩玩耍很安全，地下车位700个，小区中心带有很多孩童游乐设施。
【生活配套】本小区附近配有永旺购物中心，距离1.3公里，武汉中心医院距小区1.5公里。
不足
美中不足的是1-7栋跟8-9栋之间隔了一条人工河，次新小区商业街不是很完善。
肖雄
2021-06-06
安居客N+
特色
【轨道交通】距离8号线塔子湖地铁站800米，3号线市民之家站1000米。
【小区设施】小区内有乒乓球台，小孩娱乐跷跷板滑滑梯，人车分流，内部道路宽敞，适合玩耍，散步，地下停车位700多个
【居民素质】小区为次新小区，房子居住多为25-40岁，年轻人较多，多为上班族人员流动性小，出租率约10%
不足
小区周围很多都是新楼盘，目前配套尚不完善，在建工地施工很多渣土车带来的灰尘和噪音污染比较严重
陈英杰
2019-05-09
美诚房产
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，8、9栋单独在一起，总层高有26、34、40.户型有78、82、95、108、138
【其他描述】小区是2017年交房的，所以大部分都是没有满两年，后期税费高。小区物业认真负责，物业费2.8元一平。
【生活配套】小区附近配套有永旺购物中心，距离1.3公里，武汉市中心医院距离小区1.5公里
不足
美中不足是1-7和8-9栋之间隔了一条人工河，把小区分成了两个单独的院子。1-7栋在东边，8-9栋在西边
张校
2019-08-20
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门500米是8号线塔子湖地铁C出口，3号线市民之家地铁站1000米，还有346公交站等。
【其他描述】小区是2017年交房的，所以大部分都是没有满两年，后期税费高。小区物业认真负责，物业费2.8元一平。
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
不足
小区权属证明都是2017年8月底拿的，故交易都没有满两年，相对税费较高
吴健飞
2018-10-14
橙心驿站公寓
特色
【轨道交通】2公里有轨道交通3号线市民之家站，小区大门50米金桥大道绿色新都车站旁，公交网路通达武汉三镇。
【小区户型】小区包含78-87平的两居室，90-109平的三居室，139平的四居室
【其他描述】小区是由上海农工商旺都物业管理有限公司管理，车位比较多，而且靠近市民之家地铁。
【生活配套】小区西边100米有小型商业街，药店、超市、小吃店一印俱全。
不足
周边有新建楼盘，噪音有点大，灰尘比较多
周祖俊
2018-10-29
鑫龙辉房地产
特色
【小区户型】小区包含78-87平的两居室，90-109平的三居室，139平的四居室
【其他描述】小区是由上海农工商旺都物业管理有限公司管理，车位比较多，而且靠近市民之
家地铁。
不足
小区权属证明都是2017年8月底拿的，交易都没有满两年，后期税费较高
柯昌良
2018-09-23
星飞成
特色
【轨道交通】小区出大门口400平即是地铁轨道交通8号线塔子湖站C出口，南面健美街上有364.374多条公交车等
【小区户型】小区有78平，82平，89平，92平，108平，131平，139平两房至四房，多种百变户型
不足
小区权属证明都是2017年8月底拿的，故交易都没有满两年，相对税费较高
徐昊
2018-07-05
燕安巢房地产
特色
【小区户型】小区一共有9栋，5栋是两梯三户，1.2.3.4.6.7.8.9栋是两梯四户，面积是82-138平米。
【其他描述】物业公司是上海农工商旺都物业管理有限公司武汉分公司，物业费是2.8/平米/月。
不足
配套不是很成熟，周边很多商铺门面没有入驻，附近还有正在开发的空地。
龚记德
2017-08-05
仟仁家
特色
【小区户型】上海公馆一共有9栋，主打83和108户型 入户客厅朝南带阳台，明厨明卫的设计，两梯四户
【其他描述】建成年代：2016物业费：2.8
建筑类型：塔楼 板塔结合 板楼
【小区设施】小区车位充足，地上350个，地下700个，小区内有儿童游乐场，绿化率高
不足
车位紧张，周边嘈杂，物业管理一般，周边生活配套不是很成熟
叶薇
2021-11-26
特色
【轨道交通】离8号线塔子湖站400米，3号线市民之家站1000米。
【小区户型】小区共有9栋，围合式分布，总高34-40层，户型78、82平的两房，92、108平三房，132平四房
【小区设施】小区中心位置设有儿童游乐场所、乒乓球桌、有900平的绿地花园，人车分流安全性高，有地下停车位700个
【生活配套】小区门口自带商业街，南边有市政公园，离塔子湖体育中心1公里、金桥永旺1.5公里、中心医院1.8公里
不足
8、9栋是在另一个院子里，跟1-7栋是分开的，中间有一条人工河
姜如珂
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线塔子湖站500米，乘一站到宏图大道站可转乘2、3号线。距离3号线市民之家站900米
【小区户型】小区所有户型均朝南，楼间距宽阔错落有致，绿化优美视野开阔，面积89平的两房和128平的三房是主力户型
【小区设施】小区中心有2000平的绿地和休闲区，内设有儿童滑梯、跷跷板等设施，周边还有乒乓台，很多小朋友玩耍
【生活配套】小区楼下就是中百超市，步行1.2公里，就是余华岭大菜市场生活方便，向南2公里就是永旺，方便亲子购物
不足
自带小区商业还有进一步发展空间
买仁义
2021-08-22
特色
【小区户型】一共里面有9栋房子！总高32-42楼高层，74-82的两房，90-108平的三房，132-140四房
【生活配套】向南金桥永旺1.5千米！向到武汉中心医院1.4千米！到塔子湖体育中心1.0千米到市民之家0.8千米
【居民素质】小区为次新小区，房子居住多为25-50岁，年轻人较多的，多为上班族人员流动性小，出租率约10%！！
不足
小区目前周边配套处于待发展状态，小区楼下没底商，吃饭不方便。
柯兴华
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区出门300米是塔子湖地铁站C出口，还有346路公交站，离3号线市民之家站1500米。
【其他描述】小区是2017年交房的，所以大部分都是没有满两年，后期税费高。小区物业认真负责，物业费2.8元一平。
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
【居民素质】小区为次新小区，房子居住多为25-40岁，年轻人较多，多为上班族人员流动性小，出租率约10%
不足
交房未满两年 后期过户税费较高，目前小区周边配套不齐全。
施玉龙
2021-12-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门500米是8号线塔子湖地铁C出口，3号线市民之家地铁站1000米，还有346公交站等。
【小区户型】小区一共9栋，两梯四户，总高在34至46层，主要推荐82-95平两房，108平三房，138平四房。
【小区设施】小区内有乒乓球台，小孩娱乐跷跷板滑滑梯，人车分流，内部道路宽敞，适合玩耍，散步，地下停车位700多个
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
不足
小区权属证明都是2017年8月底拿的，故交易都没有满两年，相对税费较高
熊茂林
2022-03-24
特色
【小区户型】该小区一共有9栋高层，2梯4户，总高在34-40层左右，
主力户型77平-92平，108平三房。
【其他描述】该小区是由上海农工商旺都物业管理有限公司管理，车位比较充足，靠近市民之家和塔子湖地铁。
不足
1-7栋和8.9栋之间隔了一条人工河，吧小区分成两个独立院子。
齐恒
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区出门700米即是地铁轨道交通8号线塔子湖C出口、3号线市民之家1000米左右、多条公交站
【小区户型】小区一共有9栋2梯4户、8/9栋单独在一起、总高层有26/34/40主推户型78-82-92-108
【小区设施】小区中心位置有儿童娱乐场所、每天都会有小朋友玩耍、地面宽敞人车分流、地下停车场有720个停车位
不足
小区门口配有商业街，离永旺购物中心1.5公里、到塔子湖体育中心1公里
