光明上海公馆解读
鲍婷
2021-05-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出大门口400米即是地铁轨道交通8号线塔子湖站C出口，南面健美街上有364,374等多条公交车
【小区户型】小区一共有9栋房子，总高64-40楼高层，74-82的两房，90-108平的三房，132-140的房
【生活配套】小区附近配套有永旺购物中心，距离1.3公里，武汉市中心医院距离小区1.5公里
【居民素质】小区为次新小区，房子居住多为25-40岁，年轻人较多，多为上班族人员流动性小，出租率约10%
不足
小区周围很多都是新楼盘，目前配套尚不完善，在建工地施工很多渣土车带来的灰尘和噪音污染比较严重
乐畅
2021-10-11
特色
【轨道交通】距离地铁站三号线市民之家，和八号线塔子湖站也就几百米，双地铁覆盖
【小区户型】园区都是中高层，楼栋分布面积间距大，通风透气，采光很好，户型也比较方正
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【居民素质】素质住户，品质良好，适合年轻人群居住
不足
单价有点偏高，但小区确实是不错的小区
欧銮芬
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区北门出门左走500米就是8号线塔子湖站 门口就是376公交站市民之家地铁站约1200米贴近三环！
【小区户型】小区共9栋，楼间距大！采光充足，有74-138等多种主力户型！
【小区设施】小区楼栋一字排列，5栋与3栋小区中间设有小孩游乐场，小区绿化带树木旁配有休闲桌椅。
【生活配套】小区隔壁为市政公园！
不足
物业一般，周边有条臭水沟！ 车位紧张
潘五霞
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区北门出门左走500米就是8号线塔子湖站 门口就是376公交站市民之家地铁站约1200米贴近三环！
【小区户型】小区共9栋，楼间距大！采光充足，有74-138等多种主力户型！
【小区设施】小区楼栋一字排列，5栋与3栋小区中间设有小孩游乐场，小区绿化带树木旁配有休闲桌椅。
【生活配套】小区隔壁为市政公园！
不足
物业一般，周边有条臭水沟！ 车位紧张。。
账号已注销
2020-07-13
特色
【轨道交通】小区出门300米是塔子湖地铁站C出口，还有346路公交站，离3号线市民之家站1500米。
【小区户型】小区一共9栋楼，8、9栋单独在一起，总层高有26、34、40.户型有78、82、95、108、138
【小区设施】小区内有乒乓球台，小孩娱乐跷跷板滑滑梯，人车分流，内部道路宽敞，适合玩耍，散步，地下停车位700多个
【房屋品质】2017年交房，8月拿权属，外墙防水效果好，有架空层防潮。
不足
美中不足是1-7和8-9栋之间隔了一条人工河，把小区分成了两个单独的院子。1-7栋在东边，8-9栋在西边
孟凯
2021-09-13
特色
【轨道交通】小区北门出门左走500米就是8号线塔子湖站 门口就是376公交站市民之家地铁站约1200米贴近三环！
【小区户型】小区共9栋，楼间距大！采光充足，有74-138等多种主力户型！
【小区设施】小区楼栋一字排列，5栋与3栋小区中间设有小孩游乐场，小区绿化带树木旁配有休闲桌椅。
【生活配套】小区隔壁为市政公园！
不足
物业一般，周边有条臭水沟！ 车位紧张
梅宽
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区北门出门左走500米就是8号线塔子湖站 门口就是376公交站市民之家地铁站约1200米贴近三环！
【小区户型】小区共9栋，楼间距大！采光充足，有74-138等多种主力户型！
【小区设施】小区楼栋一字排列，5栋与3栋小区中间设有小孩游乐场，小区绿化带树木旁配有休闲桌椅。
【生活配套】小区隔壁为市政公园！
不足
物业一般，周边有条臭水沟！
杨立
2020-12-11
特色
【小区户型】此小区有总共有9栋房子，主要户型有78-82的两房，108的三房。132-138的四房正组成，
【其他描述】小区物业为光明旺都物业管理有限公司，物业费2.8 服务中上
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
【居民素质】小区为次新小区，房子居住多为25-40岁，年轻人较多，多为上班族人员流动性小，出租率约10%
不足
美中不足是1-7和8-9栋之间隔了一条人工河，把小区分成了两个单独的院子。1-7栋在东边，8-9栋在西边
阮双双
2022-02-21
星飞成
特色
【轨道交通】楼下有等多条地铁、3号线市民之家站和8号线塔子湖站、都很近、还有多条公交
【居民素质】小区租户占比较少、自住居多、居民素质良好
不足
小区入住率还不是很高
陈鹏博
2021-08-01
特色
【轨道交通】小区北门出门左走500米就是8号线塔子湖站 门口就是376公交站市民之家地铁站约1200米贴近三环！
【小区户型】小区共9栋，楼间距大！采光充足，有74-138等多种主力户型！
【小区设施】小区楼栋一字排列，5栋与3栋小区中间设有小孩游乐场，小区绿化带树木旁配有休闲桌椅。
【生活配套】小区隔壁为市政公园！
不足
物业一般，周边有条臭水沟！ 车位紧张
卢明
2021-04-26
鼎成坤房地产
特色
【小区户型】小区一共9栋，两梯四户，总高在34至46层，主要推荐82-95平两房，108平三房，138平四房。
【小区设施】小区人车分流，道路非常安全，地下停车位有700个。小区中心自带儿童游乐场，滑滑梯跷跷板，乒乓球桌。
【居民素质】小区为次新小区，房子居住多为25-40岁，年轻人较多，多为上班族人员流动性小，出租率约10%
不足
小区大门口自带商业体，目前商业体还没有成型。
谢东
2020-11-07
特色
【轨道交通】距离8号线塔子湖600米，3号线市民之家站1000米
【小区户型】共9栋，1~7栋一起，8，9栋一起，总高26，3440层，户型有788295108138平
【小区设施】小区带有乒乓球台，滑滑梯等设施，路面宽敞，人车分流无车辆行驶，不用担心小孩老人散步的安全性和废弃排放
【生活配套】小区附近配套有，永旺购物中心，距离1.3公里，武汉市中心医院距离1.5公里
不足
美中不足是，1-7栋和8-9栋之间隔了一条人工河流，爸小区分成了两个单独的院子.1-7栋在东边，8.9栋在西边
账号已注销
2020-07-21
特色
【轨道交通】双地铁覆盖，距离3号线市民之家站800米 ， 8号线塔子湖地铁站500米。
【小区户型】小区共九栋，77-92两房，95-108三房，132-138四房，总楼层25-40之间。
【小区设施】内设有小孩的游乐场所，老人的运动活动区域，人车分流，地下有700个车位。
【房屋品质】2017年毛坯交的房，8月份拿的权属，有架空层防潮，外墙防水做的比较好。
不足
次新小区，部分房子后期过户费用会比较好
舒春森
2021-07-16
特色
【小区户型】小区一共9栋，2梯4户，总高在34～40层，主力户型82～92平2房，108平三房，132平4房
【其他描述】小区是由上海农工商旺都物业管理有限公司管理，车位比较多，靠近市民之家和塔子湖地铁。
不足
1-7栋和8，9栋之间隔了一条人工河，把小区分成了两个单独的院子
褚强
2021-06-21
特色
【小区户型】小区一共有9栋 2梯4户总高34-40层 主力户型82-92平 2房108平三房 132平4房
【其他描述】小区是由上海农工商旺都物业管理有限公司管理，车位比较多，而且靠近市民之 家地铁。
【小区设施】人车分流，小区地下停车位有680个 地上车位20余个。5栋楼下有中老年健康活动中心。
不足
小区为次新小区，房子居住多为25-40岁，年轻人较多，多为上班族人员流动性小，出租率约10%
王卓
2021-08-28
安居客N+
特色
【轨道交通】距离8号线塔子湖地铁站800米，3号线市民之家站1000米。楼下就有公交站364,376路，出行便利
【小区户型】小区一共9栋，两梯四户，大户型居多，南北通透
【生活配套】到武汉中心医院1.3公里，到金桥永旺1.4公里 到越秀商圈0.7公里，到塔子湖体育中心1公里
不足
周边有新建楼盘，噪音有点大，灰尘比较多，新交付房源，税费高。
陈君
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区北门出门左走500米就是8号线塔子湖站 门口就是376公交站市民之家地铁站约1200米贴近三环！
【小区户型】小区共9栋，楼间距大！采光充足，有74-138等多种主力户型！
【小区设施】小区楼栋一字排列，5栋与3栋小区中间设有小孩游乐场，小区绿化带树木旁配有休闲桌椅。
【生活配套】小区隔壁为市政公园！
不足
物业一般，周边有条臭水沟！ 车位紧张
黄俊
2020-08-22
尚瑞鑫居地产
特色
【轨道交通】小区西边500米是地铁8号线塔子湖站，东边1200米是地铁3号线市民之家站，小区门口还有364公交站
【小区户型】小区一共9栋，两梯四户，总高在34至46层，主要推荐82-95平两房，108平三房，138平四房。
【其他描述】小区是2017年交房的，所以大部分都是没有满两年，后期税费高。小区物业认真负责，物业费2.8元一平。
【小区设施】人车分流，小区地下停车位有680个 地上车位20余个。5栋楼下有中老年健康活动中心。
【生活配套】小区自带商业街，2栋楼下就有慕辰便利店，50米是雅朵酒店，朝南1.5公里是永旺梦乐成。
不足
美中不足的是小区中间有一条河，把整个小区分成了2个单独的院子，1-7栋在东边，8-9栋在西边。
黄凯
2020-10-14
特色
【小区户型】小区一共有9栋，8栋和9栋是单独进出的，总高有26，34，40，主要推荐的是78平82平95平的
【小区设施】人车分流，地下停车场车位有700个，小区自带儿童游乐场，乒乓球桌。
【生活配套】两公里以内武汉市医疗救治中心、武汉后湖医院、百步亭中医院、世纪家园-社区卫生服务站
不足
因为是新区周边商业尚未入驻，生活配套不成熟，外加施工工地较多，有点嘈杂
张芬芬
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区出门500米是8号线塔子湖地铁C出口，3号线市民之家地铁站1000米，还有346公交站等。
【小区户型】小区一共9栋，两梯四户，总高在34至46层，主要推荐82-95平两房，108平三房，138平四房。
【小区设施】小区人车分流，道路非常安全，地下停车位有700个。小区中心自带儿童游乐场，滑滑梯跷跷板，乒乓球桌。
【房屋品质】2017年交房，8月份拿的权属，外墙防水效果好，有架空层高防潮。
不足
交房未满两年，后期过户税费高。
