世茂锦绣长江5期解读
程迪
2021-11-10
安居客N+
特色
【轨道交通】6号线马鹦路站距离小区300米，4号线拦江路站距离小区800米，小区大门口有556路公交到武昌
【小区户型】小区共10栋，总楼层52——57层不等。3/4/5栋为一线江景房，2/6栋可侧面看江。推荐大户型
【小区设施】小区中心有大型游乐区，跷跷板，秋千，滑梯，海绵地垫，适合孩子玩耍。还有凉亭靠椅，乒乓球桌适合老人锻炼
【生活配套】自带世茂商业体，超市，电影院，餐厅。。M+广场。休闲娱乐近在咫尺
【房屋品质】开发商世茂集团，14年开盘，16年交付。外墙楼艺板系统，保温材料采用酚醛保温层，冬暖夏凉
不足
小区垃圾清运问题有待解决
刘骏
2017-10-23
至享家
特色
【轨道交通】交通便利，800米即到马鹦路地铁站，1000米到拦江路地铁站，多路公交。
【小区设施】健身器材齐全，车位充足1:1，绿化率高。
【生活配套】钟家村商圈，铜锣湾广场环伺，步行500米友好医院，近马鹦路地铁站。
不足
小区公摊较大，新建小区，配套设施还未建全。
骆名飞
2021-02-25
特色
【轨道交通】步行至瓜堤车站300米，距离6号线马鹦路地铁口400米，步行至4号线拦江路地铁口1000米。
【小区户型】小区户型有106平、130平、150平、180平、220平几种户型，其中以三房户型为主。
【小区设施】小区设有地下停车场，住户车位比为1：1，小区内有健身器材、儿童活动场所、花园喷水池、观赏鱼塘景观绿植
【生活配套】小区旁设有大型中百仓储，400米即到，距离钟家村商圈1.5千米，友好医院800米，乐福园酒楼800米
不足
小区公摊比较大，低楼层看不到江景。周边生活配套有待完善。
蔡亮
2021-09-25
新房分销-优鸿
特色
【轨道交通】距离地铁6号线马鹦路地铁口500米，距离地铁4号线拦江路地铁口1000米
【小区户型】小区目前有10栋，户型较多，多为高层大户型，常见户型有130平 150平 180平
【小区设施】小区共有1536个停车位，临时·固定车位都非常充足。小区中间设有中央花园，可供老人小孩饭后散步玩耍
【生活配套】小区离钟家村商圈 铜锣湾广场1.5公里，离友好医院500米 离五医院1公里
不足
小区里面的绿化比较差
张婷婷
2021-03-25
特色
【轨道交通】出门走800m到马鹦路地铁口（地铁6号线），走1000m到拦江路地铁口4号线。
【小区户型】两梯三户118平 152平的户型 57层超高层 南北通透 三面采光，一线观江。
【小区设施】小区8栋旁有半个足球场大小的儿童乐园，很多小朋友会在此玩耍小区西门旁有地下停车场入口，车位比1:1。
【生活配套】小区离钟家村商圈离友好医院500m铜锣湾广场1.5km。
【房屋品质】小区整体交房时间为2016年排开精装交付的楼栋品牌开发商品质过硬楼顶外墙均涂有防水层。
不足
总价高，公摊较大，小区入住率低，低楼层看江效果不佳，部分楼宇建设有待完善
杨青山
2020-09-27
特色
【轨道交通】距离地铁六号线马鹦路站600米，距离地铁四号线拦江路站1000米。
【小区户型】小区一共有10栋楼，主要户型有105、120、135、150的三室，180的四室，220的五室
【小区设施】小区里面有滑滑梯，健身器材，有地下停车场，有1536个停车位，小区中央有休息亭和鱼塘可供休息观赏。
【生活配套】小区旁边有中百仓储，钟家村商圈，汉商银座百货，友好医院，武汉市第五医院，汉阳江滩公园。
不足
房子公摊大，得房率不高，低楼层看江不方便。
蔡早霞
2021-05-28
富乐烽房产
特色
【小区户型】小区总共有10栋楼 每栋楼总层数57层 3 4 5栋是3梯3户 7栋是3梯6户 其余是3梯3户
【小区设施】小区有一个东门直接到汉阳江摊 小区花园里面有可以供小孩玩耍的滑滑梯 有可以坐着聊天的凉亭
不足
小区离地铁口有800米 只有部分楼栋看江效果好
向平
2021-06-06
富乐烽房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁6号线马鹦路350米，二环鹦鹉洲长江大桥50米，开车出行与公共交通都比较方便
【小区户型】小区共10栋，2-7栋为一排江景；小区户型有90、106、118、136、150、180、220平
不足
次新小区产证大多不满二，税费高
刘程瑜
2022-01-03
特色
【轨道交通】距离建港地铁口600米，门口有公交车。
【小区户型】小区目前在售256，215，205，152，113等户型，主推大户型，南北通透，户型方正。
【小区设施】小区内设有花园，儿童乐园，篮球场，羽毛球场。
不足
小区总价过高，绿化较少。
施文
2020-06-07
特色
【轨道交通】小区距离6号线马鹦路站400米，离4号线拦江路站也不远。
【小区户型】主力户型为130~150的一线江景户型，楼间距错落有致，采光充足
【生活配套】商业部分有自持商业，离钟家村商圈也是一步之遥。
【居民素质】租户占比不高，流动人口不多，以业主为主。以中老年人为主，小孩在小区内玩耍也是相当安全。
不足
小区不足的方面主要体现在车位不够充足，业主基本都有至少一辆私家车，车位明显感觉有点紧张。
朱诚诚
2020-08-06
特色
【轨道交通】距离地跌6号线马鹦路站600米，距离地铁4号线拦江路站1000米，经过1站到钟家村。
【小区户型】小区共10栋超高层住宅，主力户型有106/120/136/150平三房，180平四房，222平五室。
【小区设施】小区8栋旁有半个足球场大小的儿童乐园，很多小朋友会在此玩耍。小区西门旁有地下停车场入口，车位比1:1
【生活配套】距离汉阳江滩公园400米，老人小孩休闲娱乐好去处！距离盒马生鲜600米，满足居民三餐新鲜食材!
不足
次新小区新证房源居多
黄金淼
2019-12-17
千吉景（武汉）房产
特色
【轨道交通】步行瓜堤车站300M，距离马鹦路地铁口6号线400M，步行地铁4号线拦江路地铁口1000M，
【小区户型】两梯三户118平 152平的户型 57层超高层 南北通透 三面采光，一线观江
【小区设施】小区共有1536个停车位，临时#183;固定车位都非常充足。小区中间设有花园，可供老人小孩饭后散步玩耍
【生活配套】小区旁边有大型超市中百仓储400米即到，离钟家村核心商圈，汉商银座，铜锣湾广场，邻近马鹦路地铁站！
【房屋品质】小区整体交房时间为2016年排开精装交付的楼栋。品牌开发商品质过硬楼顶外墙均涂有防水层
不足
小区大户型较多，高端楼盘价格高
张天宇
2021-05-27
特色
【小区户型】小区主力户型是106平和130平的刚需改善三房户型为主。
【小区设施】小区内设有儿童游玩设施，车位配比大概是1:1.2，很充足。
【生活配套】小区旁设有大型超市，大概走过去500m左右。
不足
小区大户型较多，价格略高
朱琴
2021-03-25
魏双武房产
特色
【小区户型】该小区主要是大户型，主要是针对改善型客户
【居民素质】住户主要是 汉正街的老板，以及同济协和的医生，整体居民素质还是比较高的
不足
小区的车位不是很多，比较紧张
李露
2020-05-03
瑞杰佳园
特色
【小区户型】一共10栋房子、层高在53-57楼不等超高层。主要是3梯4户和3梯4户大部分户型是120㎡和150㎡
【房屋品质】房屋质量非常好，墙体都很厚。隔音都不错 。
【居民素质】居民素质都不错，业主对生活都是很有品质追求的。
不足
房子公摊有点高，墙体都非常厚 。
赵亮
2019-03-01
新孝房地产
特色
【小区户型】小区一共10栋房子呈环形排列均为50楼以上的高层。主打152平到223的南北通透的江景房
【小区设施】小区内部多处设有健身器材和儿童游乐设施。车位比列1:1比较充足
【房屋品质】小区整体交房时间为2016年排开精装交付的楼栋。品牌开发商品质过硬楼顶外墙均涂有防水层
不足
次新小区配套不完善。交易后期税费较高
侯长俊
2018-08-10
武汉邦房
特色
【轨道交通】小区出门400米是6号线马鹦路站（钟家村和前进村方向），500米是4号线拦江路站（钟家村和武昌方向）
【小区户型】小区共10栋，户型面积分别为：91，105.118.131.148.151.179.183.222平
【小区设施】小区共有1536个停车位，临时·固定车位都非常充足。小区中间设有中央花园，可供老人小孩饭后散步玩耍
【生活配套】小区出门往4号线地铁口方向400米处是生鲜超市（菜市场），往锦绣长江3期方向500米就是中百仓储
不足
本小区因为是双地铁口，所以房价稍微高一点（约28000元每平米），世茂的物业管理到位，所以物业费也较高（2.5元每平米）
吴则超
2019-07-18
特色
【轨道交通】距离地铁6号线马鹦路地铁口500米，距离地铁4号线拦江路地铁口1000米
【小区户型】主打120-135-152平3房，以及180平4房和222平5房，130平以上，均为南北通透户型
【生活配套】小区后面就是江滩公园，中百仓储，武商量贩就在旁边，距离江腾广场1.5公里，距离汉商银座1.6公里
不足
公摊较大，总价略高！
周一帆
2018-05-10
特色
【轨道交通】距离地铁6号线马鹦路站步行约300米，搭乘一站到钟家村即可换乘4号线。
【小区户型】小区主推一线江景大户型，180平挂西头南北通透，220平挂东头南北通透
【其他描述】世茂锦绣长江开发商自己的物业，物业费2.5元每平米，低价格高品质
【房屋品质】由大品牌世茂操盘，2015年开盘，2016年下半年开始陆续交房，共10栋房子。
不足
由于近两年内陆续交房，所以小区内在售房源基本上都是新证，后期过户客户需承担增值税
叶涛
2019-03-01
特色
【小区户型】两梯三户118平 152平的户型 57层超高层 南北通透 三面采光 一线观江
【小区设施】小区车位住户比例1：1 小区自带健身器材 儿童游乐设施
【生活配套】小区离钟家村商圈 铜锣湾广场1.5公里，离友好医院500米 离五医院1公里
不足
低楼层观江效果不好 物业费高
