人信千年美丽(北区别墅)小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 人信千年美丽(北区别墅)位于蔡甸区知音湖板块，小区由湖北人信房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄新。小区一共有33栋建筑，均属于低层的建筑结构。小区的容积率是0.74。小区的户型有192㎡- 278㎡左右的3居室到5居室。小区的绿化率是35%，环境好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率是35%，环境好，居住舒适；
- 小区于2014年竣工，房龄新。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区内未实行人车分流，对于居民来说有安全隐患。
地段交通
6.5 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有天鹅湖大道南湖村站点，距小区约471m，213路、267路和760路公交在此停靠，天鹅湖大道刘家咀站点距小区约529m，213路、267路和760路公交在此停靠，天鹅湖大道南湖社区站点距小区约722m，213路、267路、596路区间等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。
附近学校
6.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.0
8个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
阳光蓓佳双语艺术幼儿园距小区约517m，是一所私立幼儿园。南湖小学距小区约740m，是一所公立小学。小区周边2.5km内没有中学校。总体来讲，小区周边的教育资源一般。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
9.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为35%，环境很好，居住舒适。小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，提升了居民居住的舒适感。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，可供住户在闲暇的时候娱乐和健身。小区内的卫生情况良好，道路和草坪内没有明显垃圾。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面只用了瓷砖、墙砖和涂料，底层使用的是瓷砖，颜色是红色的，上面的楼层使用的是砖红色的墙砖和白色的涂料。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有33栋建筑，均属于低层的建筑结构。小区的容积率是0.74。小区的户型有192㎡- 278㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有一个出入口，是小区的东南一门，位于小区的东南方向，面向大沌线，居民从这里进出很方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 442户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 0.74
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾。物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身。小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区门口有充足的保安人员值班，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉和信物业管理公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有商场和广场，居民日常购物不是很方便。中百超市(千年美丽店)距小区约300m，居民采购家庭用品很方便。雨巷小厨距小区约406m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型的医院，居民就医不是很方便。蔡甸郭长生西医诊所距小区约494m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。天医惠众药房(南湖店)距小区约423m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等可以到附近的超市或远一点的菜市场。中国建设银行24小时自助银行(天鹅湖大道)距小区约652m，居民存取资金很方便。中国移动距小区约477m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
大集派出所千年美丽社区警务室距小区约276m，大集街道田家堡村村民委员会距小区约1.9km，居民咨询和办理公共事务很方便。
休闲娱乐
湖北省体育舞蹈运动协会距小区约430m，对于喜欢舞蹈的居民来说很方便。舒经堂盲人按摩(千年美丽分店)距小区约646m，可以满足居民日常保健的需要。梦泽棋牌距小区约943m，对于喜欢打牌的居民来说比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济状况较好的购房者来说，可以选择192㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度高。对于一些企业老板，可以选择278㎡左右的5居室，可以享受高品质居住生活。
卖房建议
小区内以大户型为主，购房群体受限，建议房主选择合适的购房群体，可以提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择整租192㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.8 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天。小区周边配套完善，日常生活很便利。小区的物业服务较好，邻里之间关系融洽，整体来说居住体验较好。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费