- 世茂锦绣长江(1期)
- 20862 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨江大道188号
- 武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司
小区概述
- 世茂锦绣长江(1期)位于汉阳区钟家村板块，小区于2007年竣工，是由武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约1650000㎡，容积率约3.45，约有5栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约59㎡-131㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车较为便捷；
- 距小区约1.2km是汉商银座购物中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区内未设置人车分流，居民安全存在隐患；
- 小区部分楼栋靠近阳新路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
545米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约498m是拦江路地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约464m是阳新路公交停车场公交站，该站停靠24路、26路和547路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是琴台立交桥，居民自驾出出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.3
69个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
武汉市汉阳区七色光幼儿园距离小区约341m，是一所私立幼儿园；西大街小学距离小区约599m，是一所公立学校；武汉市晴川高级中学距离小区约572m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化覆盖率为30%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，凉亭和长廊错落有致，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方，舒适静谧。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以棕红色和白色为主色调，给人清新典雅的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约1650000㎡，容积率约3.45，约有5栋商品房住宅，小区内户型有1-3居室，户型面积约59㎡-131㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区南1门位于鹦鹉腰路堤路附近；北门位于阳新路鹦鹉花园东南侧约120m附近；南2门位于滨江大道188号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1210户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区有较多高层和超高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1534车位
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
汉商银座购物中心距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；中百超市(锦绣长江店)距离小区约130m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
武汉市第五医院距离小区约855m，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；汉阳溢康西医内科诊所距离小区约450m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；乐声堂大药房距离小区约226m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
自力生鲜市场距离小区约458m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(锦绣长江社区支行)距离小区约248m，方便居民办理理财业务；中国联通(鹦鹉花园社区自营厅)距离小区约262m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
名仕台球(世茂锦绣长江52店)距离小区约274m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；明月瑜伽馆距离小区约859m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；曦海美容(世茂52+店)距离小区约261m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
世茂锦绣长江(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22811元/㎡
1.1%
04-21
22567元/㎡
1.07%
04-28
22332元/㎡
1.04%
05-05
22004元/㎡
1.47%
05-12
21771元/㎡
1.06%
05-19
21696元/㎡
0.34%
05-26
21601元/㎡
0.44%
06-02
21481元/㎡
0.56%
06-09
21403元/㎡
0.36%
06-16
21260元/㎡
0.67%
06-23
21020元/㎡
1.13%
06-30
20862元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23375元/㎡
9.89%
2023-09
23010元/㎡
12.7%
2023-10
22837元/㎡
12.75%
2023-11
22400元/㎡
13.01%
2023-12
22293元/㎡
13.43%
2024-01
22190元/㎡
8.07%
2024-02
23708元/㎡
1.78%
2024-03
23254元/㎡
4.21%
2024-04
22491元/㎡
7.34%
2024-05
21636元/㎡
11.13%
2024-06
21020元/㎡
13.83%
2024-07
20862元/㎡
12.05%
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