碧桂园海昌克拉公馆小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园海昌克拉公馆小区位于武汉市东西湖区域将军路板块，于2017年竣工，由武汉创富房地产开发有限公司开发，建筑物类型为高层。小区容积率为1.91，共有4栋楼，小区户型有一居室到三居室，户型面积在38㎡-81㎡左右。小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 东西湖金银潭小学距离小区较近，孩子上下学比较方便。
缺点- 小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般；
- 永旺梦乐城（金银潭店）距离小区较远，居民外出购物不是很方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1041米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
宏图大道地铁站距离小区约1.1km，该站停靠地铁2号线、地铁3号线、地铁8号线，居民出行比较便利；金银潭大道黄塘湖公交站距离小区约42m，停靠公交车有216路、286路、294路等，宏图路海洋世界（停车场）公交站距离小区约561m，停靠公交车有35路、563路，居民乘坐公交出行比较便利；黄塘湖桥距离小区约704m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.2
48个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
武汉市东西湖区明珠海昌天澜幼儿园距离小区约577m，该校是一所私立幼儿园；东西湖金银潭小学距离小区约321m，该校是一所公办小学；武汉市将军路中学距离小区约2.2km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为30%，绿植较少，整体环境一般。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。小区内有儿童游乐设施，可供孩子在此玩耍。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新；小区外立面维护较好，没有墙皮脱落的现象；外立面为米黄色和棕色，外墙是全景玻璃，采光较好，整体设计美观大方。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率为1.91，共有4栋楼，小区户型有一居室到三居室，户型面积在38㎡-81㎡左右。
出入口
小区出入口在金银潭大道96号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-07
总户数
- 1221户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.91
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 塑胶跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司武汉分公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共870车位
- 地下870个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
永旺梦乐城（金银潭店）距离小区约3.4km，是一所大型购物中心，距离小区较远，居民外出购物不是很方便；圣欣超市距离小区约44m，居民可前往此处购买生活用品；克拉小姐便利店距离小区约65m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
武汉市金银潭医院距离小区约1.4km，是一所综合医院，居民外出就医比较方便；武汉市东西湖陈敬云西医内科诊所距离小区约489m，满足居民日常的就医；仁和智大药房（海昌店）距离小区约585m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
半岛蓝湾生鲜大市场距离小区约776m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行（武汉金银潭支行）距离小区约1.3km，中国工商银行（武汉宏图大道支行）距离小区约1.2km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（海昌天澜营业厅）距离小区约588m，中国移动蓝湾银潭路授权店距离小区约727m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
将军路街道办事处距离小区约2km，居民可以在这里办理相关业务；黄塘湖公园距离小区约459m，公园环境较好，居民可以在此休闲散步。
休闲娱乐
碧贵媛美容养生馆距离小区约603m，居民可以在这里美容护肤；锐邦篮球距离小区约1.5km，居民可以和朋友在篮球馆里打篮球。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择38㎡左右的一居室或68㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择81㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
房主出售前可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度；小区的地理位置比较优越，周边医院、超市等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住38㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租68㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租81㎡左右的三居室，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，多为老人帮忙照顾孩子。小区部分业主是上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费