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- 华生汉口城市广场四期四区
- 6707 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 北盛路42号
- 湖北华生房地产开发有限公司
- 湖北华生置业有限公司
小区概述
- 华生汉口城市广场四期四区小区位于硚口区长丰大道板块，由湖北华生房地产开发有限公司开发完成，于2012年竣工；小区共有10栋楼，容积率约为2.5；小区户型有77㎡-89㎡的2居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率为28%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离东西湖万达广场较近，居民逛街购物较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区绿化率为28%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
830米
步行至地铁
60个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁6号线金银湖公园地铁站距离小区约830m，居民轨交出行便利；H103路公交车可以在距离小区208m左右的金银湖南街华生城市广场公交站乘坐，居民公交出行也较便利；环湖路/金山大道（路口）距离小区约819m，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；城市广场幼儿园在距离小区约192m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约895m有崇仁汉滨第二小学，该校是公办小学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为28%左右，小区内种植了各种花草树木，修剪得当，植被生长较旺盛；小区内有凉亭、健身器材，经常会有居民带着孩子在小区内锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以红色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率约为2.5；小区户型有77㎡-89㎡的2居室，适合刚需型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。北门靠近北盛路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 5685户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖北华生物业管理有限公司。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，东西湖万达广场距离小区约942m，居民可到此逛街休闲；距离小区约166m有天猫小店叶子超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，金银湖医院距离小区约1.2km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约221m有硚口李景敏西医内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，农投·惠万家智慧农贸市场（鑫桥店）距离小区1.1km左右，市场规模较大，居民可到此选购所需菜品。距离小区484m左右有中国电信，可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区725m左右有喷塔网咖，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.4km左右有千禧足道，居民可在下班后来此泡脚按摩，放松身心。
华生汉口城市广场四期四区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6235元/㎡
1.76%
02-02
6235元/㎡
0%
02-09
6235元/㎡
0%
02-16
5996元/㎡
3.83%
02-23
5757元/㎡
3.99%
03-02
5519元/㎡
4.13%
03-09
5576元/㎡
1.03%
03-16
5994元/㎡
7.5%
03-23
6345元/㎡
5.86%
03-30
6667元/㎡
5.07%
04-06
6854元/㎡
2.8%
04-13
6707元/㎡
2.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6353元/㎡
39.36%
2024-06
6192元/㎡
40.89%
2024-07
6930元/㎡
33.85%
2024-08
6836元/㎡
34.75%
2024-09
6972元/㎡
33.45%
2024-10
6954元/㎡
33.62%
2024-11
7090元/㎡
32.32%
2024-12
6940元/㎡
15.07%
2025-01
6255元/㎡
10.32%
2025-02
5825元/㎡
15.53%
2025-03
6396元/㎡
5.02%
2025-04
6707元/㎡
0.01%
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