武汉天地御江璟城B11小区测评
8.3
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

 武汉天地御江璟城B11 小区位于江岸二七路板块,由武汉瑞安房地产开发有限公司开发,于2013年交房。小区绿化率35%左右,绿化不错。小区一共有11栋楼房,其中2栋高层9栋小高层,大多数户型都是南北通透,主力户型为100㎡-262㎡左右,有少量复式,屋顶铺设佛甲草绿化草坪。房屋是精装修交付。

小区优缺点

优点
  • 距小区380m左右是地铁头道街站,地铁出行较方便;
  • 小区2013年交付使用,房龄较新;
  • 距小区370m左右是长春街小学,上学方便。
缺点
  • 小区业主车辆较多,车位有些紧张;
  • 小区房屋总价较高。
地段交通
8.4 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

363米

步行至地铁

159个

附近公交站

7个

附近地铁站

距小区380m左右是地铁1号线头道街站,地铁出行较方便; 距离小区290m左右是沿江大道永泰路公交站,途经公交路线有60路、516路、526路、527路、550路,公交出行比较方便; 小区靠近解放大道,自驾出行方便。
附近学校
8.8 高于77% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.3

初中

8.5

71个

附近幼儿园

33个

附近小学

33个

附近初中

距小区270m左右是江岸区滨江国际幼儿园、750m左右是海丽达航天双城幼儿园;距小区370m左右是长春街小学,公办重点小学;距小区370m左右是武汉市七一中学(武汉天地校区)、1.1km左右是武汉市第二中学,公办重点学校。总的来说,小区周边教育资源较好。
居住品质
9.2 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

7.0

停车便捷

9.4

物业服务

9.8

环境概况
小区房龄较新,环境好,绿植错落有致,干净卫生,安静舒适。小区有绿化广场,可供老人和孩子玩耍,有健身器材,居民可在此放松休闲和锻炼身体,还有儿童娱乐设施滑滑梯等,经常有孩子在此娱乐玩耍。凉亭里经常有老人在此聊天下棋娱乐等。
建筑特色
小区属于新中式建筑,建筑风格比较简约大气,外墙饰面、墙体保温材料、窗框一次性施工完成,颜色以米白色为主砖红色为辅。在业主和物业的共同维护下,小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区一共有11栋楼房,其中2栋高层9栋小高层,大多数户型都是南北通透,主力户型为100㎡-262㎡左右,有少量复式,屋顶铺设佛甲草绿化草坪。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西南门、东北门、东南门和停车场出入口,西南门仅供行人通行,东北门是内部通道,东南门不可通行。使用电子门禁卡。小区实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 302户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.23
社区总设施
  • 小区一共有11栋楼房,其中2栋高层9栋小高层,大多数户型都是南北通透,主力户型为100㎡-262㎡左右,有少量复式,屋顶铺设佛甲草绿化草坪。
物业服务
小区物业费约2.8元/㎡/月,服务专业,管理严格。小区采用独立封闭的管家式管理,配有报警系统。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区采用独立封闭的管家式管理,配有报警系统,安防措施完善,确保了业主的安全性和隐私性。小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海丰诚管理有限公司武汉分公司
物业费用
  • 2.8元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:2.65
停车费
  • 地面150.00元/月,地下240.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

6个

购物中心

1个

商场

64个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区200m左右是武汉天地壹方北馆、750m左右是武汉天地壹方购物中心、930m左右是东部购物公园,是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区1.2km左右是家乐福(二七店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区500m左右有中百超市(解放大道店)和联合一百令文超市等便利店。小区周边小吃店饭店也比较多,日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
距小区600m左右是中国人民解放军中部战区总医院(汉口院区)、1.5km左右是武汉市第八医院,都是三甲医院。距小区980m左右是永清街社区卫生服务中心,日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m左右是北京同仁堂(武汉天地壹方店)、500m左右是马应龙大药房(解放大道店),买药比较方便。
生活服务
距离小区1.2km左右是武汉顶鑫生鲜菜市场(东立店),蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区600m左右是渣打银行(武汉分行)、法兴银行(武汉分行)、平安银行(武汉天地社区支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区100m左右是中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距离小区1.8km左右是解放公园、1.2km左右是二七公园。解放公园内环境优美,植被茂密,植物种类410余种,绿地率高达85%左右,整体风格是现代园林,是居民休闲放松和遛娃的好地方。
休闲娱乐
距离小区450m左右是魔影国际影城(上东汇店)、840m左右是中影国际影城(武汉东购店)、150m左右是武汉天地中央会所,对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区100m左右是武汉天地中央会所健身俱乐部和Neighbour邻家健身天地店,健身游泳比较方便。距小区200m左右是槿瑜伽普拉提(壹方北馆店),练习瑜伽比较便利。距小区300m左右是和+国际养生馆、750m左右是豪爵足道(二七路店),居民养生保健放松比较方便。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区主力户型面积为100㎡-262㎡左右,户型较大,品质高端,房屋单价较高,适合改善置业且资金充裕的家庭,可以三代同堂,居住宽敞。由于小区房屋总价较高,不太适合资金不充裕的刚需一族。
卖房建议
小区周边教育资源较好,上学方便,建议业主选择有孩子的家庭进行出售,可以加快出售速度。小区附近有地铁站,地铁出行便利,上班方便,业主可以选择年轻的上班族进行出售。
租房建议
小区环境优美,品质高端,生活便利,外地来武汉的企业高管或者老板可以租住此小区,居住舒适。退休的老年人可以来此租住,小区环境较好,适合养老。
用户评价
7.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区房龄很新,环境优美,干净卫生,居住舒适便利,管家式管理,安防措施完善,居住安全。小区有儿童娱乐设施、广场、健身器材等,适合居民休闲健身,儿童也有地方玩耍。小区距离较近,是休闲放松和遛娃的好地方。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区业主以事业单位人员、军区干部等,也有一部分企业老板和高管为主。业主素质高,邻里关系相处和睦,居住氛围好。
入住须知
物业费
  • 2.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.8733元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费