小区绿化率为35％，环境较好。小区内部有中央绿地，周边有儿童游乐设施，平时居民休闲娱乐能够满足。小区内部设有健身器材，居民健身也比较方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格为欧式风格，很有设计感。建筑质量优秀，外墙和楼内墙体的隔音隔热效果优异。小区外立面以卡其色为主，较为端庄大气。小区楼栋为多层住宅，视野开阔。小区于2002年竣工，房龄较老，但物业维护很好，外立面看上去崭新整洁。

小区共20栋楼。小区总建筑面积约为210000㎡，小区户型有88㎡-97㎡左右的二居室、112㎡-151㎡左右的三居室、147㎡-211㎡左右的四居室，基本为大户型。南北通透，户型方正，采光、视野、通风俱佳。

小区共有五个出入口和一个停车场。南门靠近南湖大道，仅供行人通行。西2门靠近民族大道，仅供行人通行。停车场在小区内部，靠近百世快递。西南门靠近南湖南路，人车均可通行。西门靠近民族大道，人车均可通行。西1门靠近民族大道，人车均可通行。

小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，物业会定期维护修剪中央绿地的绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身器材等设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区配有多名保安，小区内部会有三名保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进出要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较为成熟，小区附近约1.3km为光谷天地，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约89m有家园超市，距小区约59m为卓尔购便利店，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。

小区附近约2.4km有武汉市第三医院光谷院区，距离小区较远，居民大型疾病就医不便。关东街曙光社区卫生服务中心距小区约955m，能够满足居民日常买药看小病，也比较方便，总体上小区周边医疗资源比较健全。

小区附近约1km有北苑生鲜蔬菜市场(武汉店)，蔬菜，水果，熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约161m有中国光大银行(武汉江南家园社区支行)，银行距离很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。

人民公园距小区约680m，有南湖园，环境很好，居民休闲是个好去处，环境比较幽静，居民散步休闲很方便。小区距离约941m有北书院，图书馆图书种类都比较齐全，看书方便，极大丰富了居民的精神生活。

小区约1.1km有银兴乐天影城(南湖时尚城店)，影院评分较高，居民闲暇时观影很方便。小区附近约180m有好声音KTV(曙光店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐。

小区房型基本为大户型，适合高收入，高知识的精英群体购买。如果是在附近上班的金融白领，可以考虑购买88㎡左右的两室房，房屋总价较低，资金压力相对较小。112㎡-151㎡左右的三居室，比较适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间不拥挤，方便工作生活。如果带有老人和孩子，可以购买147㎡-211㎡左右的四居室，空间大，家庭成员相对有独立空间。小区环境优美，私密性好，适合改善型人群购买居住。

对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边教育资源丰富，学校选择多，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。小区距离地铁站较远，交通资源一般，业主需根据地理位置适当调整价格。

小区户型基本为大户型，独居的上班族可以租住88㎡-97㎡左右的二居室，或者与人合租，相对房租较低，资金压力较小。112㎡-151㎡左右的三居室，新婚夫妻或者一家三口可以考虑租住，空间相对大，方便工作生活。147㎡-211㎡左右的四居室，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。

小区距离地铁站较远，可能会影响出租速度。小区附近教育资源比较丰富，对有孩子的家庭吸引力较大。面积较大的三房或者四房可以采取合租的方式进行出租，这样会减轻租客资金压力，加快房屋的出租。装修较好，家电齐全的房屋，租金可以适当高于装修一般的房屋。

小区绿化率为35％，环境较好，小区自带的中央绿地在一定程度上满足了业主对环境的需求。小区内部设有健身器材，居民健身也比较方便。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住舒适度很高。小区也会举办社区活动，但居民一般为金融人士，工作较忙，居民亲密度不高。

小区业主自住较多，业主基本为附近上班的金融人士，以及企业高管。小区周边商业配套等都比较健全，适宜居住。年龄偏大的业主占比较大。总体上业主都比较有实力，整体素质较高，但居民亲密度不高。