万达御湖世家解读
徐国华
2022-04-07
家兴鑫房产
特色
【轨道交通】小区100米内500亿网红楚河汉街，沙湖公园。东向1500米中南医院。西向经沙湖大桥积玉桥方向。
【小区户型】万达御湖世家一共有4栋，主力户型都是184 -252 -258 -306平大户型。1 和6栋在1号门
【小区设施】小区喷泉位于一号门，高大上气派的门头， 出门及沙湖公园，小区里面大型的八马石雕镇宅。
【居民素质】房价区间700万-1500万，注定里面的居民非富即贵 ，大多是各个城市政客富商要员。豪车居多
不足
物业费4.5元 ,小区位于沙湖公园低楼层潮气有点重。
黄增龄
2022-01-21
家美丽地产
特色
【小区户型】御湖世家主要分为四栋1.2.5.6号楼，共三个户型184.252.305平，1.6号楼都是大户型
【小区设施】小区中心有800平方绿地，车位F1.F2层是1比2比例，还有儿童游乐场，整体绿化格局体现豪宅风范
【生活配套】向南走300米就到楚河汉街三街区和万达广场，小区1号门旁边有超市，茶楼已开业，向北100即是沙湖公园
【居民素质】御湖世家居住人士层次很高，年龄层次在30-60岁偏多，租户更多是汉街高管居住，业主有行业管理层偏多
不足
此小区都是次新房，房产证多半未满两年，后期过户费较高，旁边有御湖一号正在施工，到2020年才竣工，期间有施工噪音
余攀
2019-06-15
壹城地产
特色
【小区户型】小区总共4栋房子，户型主要分布三种户型，185平米252平米，306平米。每个户型都可以观湖。
【小区设施】人车分流，配备车位分地下两层，共有1800个车位，小区中央有喷泉和体育器材供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区手边医院 学校 超市 万达商业街 距离都在500米范围内
【房屋品质】小区属于次新小区，高端楼盘，万达注入巨资建设的楼盘 ，小区工程注重精细
不足
户型面积过大 ，总价偏高
凌浩
2021-10-11
特色
【小区户型】御湖世家主要分为四栋1.2.5.6号楼，共三个户型184.252.305平，1.6号楼都是大户型
【小区设施】小区中心有800平方绿地，车位F1.F2层是1比2比例，还有儿童游乐场，整体绿化格局体现豪宅风范
【生活配套】向南走300米就到楚河汉街三街区和万达广场，小区1豪门已有超市，茶楼已开业，向北2KM即是沙湖公园
【居民素质】御湖世家居住人士层次很高，年龄层次在30-60岁偏多，租户更多是汉街高管居住，业主有行业管理层偏多
不足
此小区都是次新房，房产证多半未满两年，后期过户费较高，旁边有御湖一号正在施工，到2020年才竣工，期间有施工噪音
陈佩
2021-11-11
壹城地产
特色
【小区户型】小区总共4栋楼 临湖1栋6栋下楼出门就是沙湖公园
【小区设施】小区中心花园，大门入户就是喷泉景观 配备指定儿童游乐场所！
【房屋品质】万达置业开发 13年开盘价三万 小区共四栋 分别为1栋2栋5栋6栋 带中央空调地暖 房屋精装交付
不足
不足点就是每一套房都带一个暗卫！
殷俊飞
2021-09-16
特色
【小区户型】小区由1、2、5、6 四栋组成 主要有 183、258、306 三种户型 三梯两户 通透户型
【小区设施】小区车位充足 车位为1:1.5比配停车场分为两层共有1800个 小区中央花园带喷泉 花园内有健身设施
【生活配套】小区对面就是楚河汉街，万达广场 万达影城 凯德1818广场 汉秀剧场 省图书馆 生活非常便利
【居民素质】万达御湖世家作为豪宅居住人群素质都较高，租户大约在10/1左右，大部分为30岁左右的人群
不足
小区没有*的重点学校 5栋临街 噪音大 均为大户型 总价高
汤成浩
2021-06-20
巨信吉家
特色
【轨道交通】小区离4号线地铁楚河汉街站仅250米，步行至公交站中北路周家大湾站约800米
【小区户型】小区总共4栋房子，户型有三种，185平.252平和306平米，每个户型都是湖景房。
【小区设施】小区车位1:1.5,地下停车场有两层共1800个，小区中央有喷泉水池，十分美丽。
【生活配套】小区步行210米到达楚河汉街，小区楼下有生鲜超市
不足
户型大，总价比较高，住宅底商暂时不够完善。
陈梅
2020-12-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透型，大户型为主，属于改善型
【小区设施】小区中央正大门进去就是一个大的喷水池和大的休闲区，6栋下面就是娱乐设施，大人小孩都可以玩
【生活配套】对面就是万达广场和楚河汉街，是武昌最繁华的地方
【房屋品质】御湖世家2014年开盘2017交房，万达集团开发建设品质过硬，整体欧式风格
不足
没有小户型，总价高，整体住户少
凌霄
2021-11-19
特色
【小区设施】小区地下有2层地下停车库，人车分流，小区中央有精心设计的喷泉，车位充足，共1800个车位
【生活配套】小区门口500米范围内有：医疗美容医院，大型商业街，社区底商
不足
小区均为大户型，总价高，且很多产证未满两年
梁方栋
2019-11-20
特色
【小区户型】万达御湖世家推荐1/6栋250平米的户型整个小区分布为扇形分布前排1/6栋看沙湖方便些250户型便宜
【其他描述】小区物业是万象美物业管理有限公司.4.5元/平方米·月 日常保洁，全天巡逻
【生活配套】万达御湖世家周边有汉街.万达广场约700米，隔着楚河就能看.周边配有茶室接待生活馆儿童乐园美容会所等
【房屋品质】万达御湖世家于2014年开盘统一是开发商精装修.是高品质豪华住宅.其中房子的装修材料都是用的出众的
【居民素质】万达御湖世家作为豪宅居住人群素质都较高，租户大约在10/1左右，大部分为30岁左右的人群
不足
地上车位不足，有些业主乱停车比较拥挤。地下车库有待及时开通
涂隆
2021-06-02
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，户型有173平，196平大三房，238平四房，100米左右楼间距，采光好
【小区设施】小区有2层地下停车场，人车分流，小区中央有精心设计的喷泉，车位充足，总共有1800个车位
不足
紧临汉街，配套完善，小区自带品牌幼儿园，旁边就是沙湖公园
褚强
2021-06-24
特色
【小区户型】小区总共4栋房子，户型主要分布三种户型，185平米252平米，306平米。每个户型都可以观湖。
【小区设施】小区有2层地下停车场，人车分流，小区中央有精心设计的喷泉，车位充足，总共有1800个车位
不足
小区手边医院 学校 超市 万达商业街 距离都在500米范围内
李想
2021-07-07
特色
【小区户型】小区总共4栋房子，户型有三种，185平.252平和306平米，每个户型都是湖景房。
【小区设施】小区人车分流，有2层地下停车场，小区中央有喷泉和体育器材供业主休闲，车位充足，总共有1800个车位。
不足
小区周边有学校，超市，万达商业街等，都在小区500米范围内。
关智轩
2021-05-07
壹城地产
特色
【小区户型】小区总共6栋楼，户型有173平，196平大三房，238平四房，100米左右楼间距，采光好
【生活配套】小区步行210米到达楚河汉街，小区楼下有生鲜超市
【房屋品质】开盘时间2014-2015年，2016年交房，豪华欧式装修，带有新风，中央空调，地暖
不足
总价高，没有对口好的学校
肖丽
2019-09-12
特色
【小区户型】御湖世家主要分为四栋1.2.5.6号楼，共三个户型184.252.305平，1.6号楼都是大户型
【小区设施】小区中心有800平方绿地，车位F1.F2层是1比2比例，还有儿童游乐场，整体绿化格局体现豪宅风范
【生活配套】向南走300米就到楚河汉街三街区和万达广场，小区1豪门已有超市，茶楼已开业，向北2KM即是沙湖公园
【房屋品质】御湖世家属于次新房，属于高端豪宅，万达精装修，中央空调地暖电器各类硬装全部齐全，绿化率达37%
【居民素质】御湖世家居住人士层次很高，年龄层次在30-60岁偏多，租户更多是汉街高管居住，业主有行业管理层偏多
不足
此小区都是次新房，房产证多半未满两年，后期过户费较高，旁边有御湖一号正在施工，到2020年才竣工，期间有施工噪音
丁超辉
2019-06-15
特色
【小区户型】{小区户型}：小区有4栋房子，户型有三种 ，185平米 252平米 306平米，三梯两户，刷卡入户。
【小区设施】{小区设施}人车分流，配备车位地下两层，共有1800个车位，小区中央有喷泉和体育器材供业主休闲娱乐。
【房屋品质】{房屋品质}：小区属于次新房，高端品质，万达开发商，统一欧式精装修，有中央空调和地暖。
不足
小区面积过大，总价偏高。
石三妹
2020-06-05
特色
【小区户型】小区共有四栋高层，其中1栋和6栋一线临湖，2栋和5栋看湖景，有186平，252平和306平三种户型
【小区设施】小区人车分流，地下两层停车场公有1800个车位，小区有健身器械和中央喷泉等设施，出门就是沙湖公园
【房屋品质】万达品牌开发商投建，精装修交付使用，每户都有中央空调和地暖，奢华大气。
不足
户型大，总价比较高，小区的商业配套不完善。
陈艳霞
2019-07-07
特色
【轨道交通】小区距离楚河汉街地铁站4号线仅800米，交通便利，方便出行。
【小区户型】小区是湖景房 共4栋 1栋2栋5栋6栋主分布三种户型 185平，252平，306平；均可看湖。
【小区设施】小区人车分流，配备地下车位两层，小区绿化优美，中央有喷泉；配有健身器材，儿童游乐场，出门就是沙湖公园
【生活配套】邻近楚河汉街，万达广场，配套完善；往东三公里到中南医院，出门200米就是沙湖公园。
【房屋品质】万达集团开发，2014年交房，次新小区，统一欧式精装修，有中央空调和地暖，双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区户型偏大，次新小区，总价偏高
账号已注销
2018-12-27
特色
【轨道交通】出了小区南门到楚汉路往左步行300米到中北路可乘坐地铁4号线和多路公交线，可直达武汉三镇。
【小区户型】小区里户型有186平户型，252平户型，306平户型，主力户型是252的四房户型；户型设计，南北通透
【小区设施】小区内部2号门入口处，设有半个蓝球场大的健身场所，靠近2号楼，花园中有水池，休息亭子，供业主散步。
【生活配套】小区正大门朝西是沙湖公园，离楚河汉街万达广场仅200米，离中南医院1000米左右。
【房屋品质】万达统一5000元/㎡的精装修标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区不足，楼栋成熟较高，楼间距较近，采光会受影响，日照的时间较少；周边的配套还要再加强，缺少教育资源。
石小彤
2019-07-06
特色
【轨道交通】小区5号门500米就地铁4号线楚河汉街站，可直达武汉火车站和武昌火车站
【小区户型】小区位于汉街、沙湖旁，共4栋高层，主有185平、252平、306平三种户型，每个户型都可以看沙湖
【小区设施】人车分流，配备地下两层1800个车位，小区中央有喷泉、健身休闲设施，出门即是沙湖公园
【生活配套】小区6号门南向200米就是万达广场和汉街街区，5号门东向600米就是中南医院和东湖
【房屋品质】2015年万达统一精装交付，带中央空调、清风系统和地暖
不足
面积过大，总价偏高，小区占地面积不大
