- 中建南湖壹号
- 25294 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文荟路78号
- 武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司
- 中建壹品物业运营有限公司
小区概述
- 中建南湖壹号小区位于洪山区珞狮南路板块。小区是由武汉市鼎顺祥城房地产开发有限公司开发的，于2016年竣工。小区楼栋共22栋左右，容积率为4.02左右，小区户型面积有83㎡-132㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离文治街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离武汉维佳佰港城较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国油联(南湖二加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
581米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离文治街地铁站约577m，地铁8号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离浅水湾路珞狮路公交站约235m，电4路公交在该站点停靠；距离珞狮路幸福村公交站约402m，804路、905路等公交在该站点停靠；距离文荟街珞狮路公交站约471m，331路、632路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离卓刀泉立交约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.3
82个
附近幼儿园
21个
附近小学
25个
附近初中
卡卡贝比幼儿园距离小区约186m，是一所私立幼儿园；洪山区珞狮路小学距离小区约437m，是一所公立学校；洪山书城路中学距离小区约949m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化覆盖率为35%左右，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共22栋左右，容积率为4.02左右，小区户型面积有83㎡-132㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共有3个出入口，北2门在文荟街114号附近，北3门在幸福路西200m左右，南湖1号停车场在幸福路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2511户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.02
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 中建壹品物业运营有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2061车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
武汉维佳佰港城距离小区约2.2km，是一家综合商场，方便居民购物；中百超市(丽岛花园店)距离小区约418m，商品齐全，方便居民日常生活；好兄弟梁山烤肉(南湖宋江店)距离小区约605m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉市武昌医院(南湖院区)距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；洪山街幸福社区卫生服务站距离小区约367m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；昌盛大药房(幸福佳苑店)距离小区约186m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
盛世唐韵生鲜市场(狮城店)距离小区约596m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(珞狮路支行)距离小区约598m，方便居民办理理财业务；中国电信(幸福佳苑营业厅)距离小区约395m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南湖花溪公园距离小区约241m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉市洪山区图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
武汉天河欢乐汇影城(欢乐汇书城路店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；加一磅健身工作室距离小区约329m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；顾的棋牌距离小区约163m，丰富了小区老人的娱乐生活。
中建南湖壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25294元/㎡
0.06%
02-11
25155元/㎡
0.55%
02-18
25086元/㎡
0.27%
02-25
25112元/㎡
0.1%
03-03
25146元/㎡
0.14%
03-10
25323元/㎡
0.7%
03-17
25672元/㎡
1.38%
03-24
25757元/㎡
0.33%
03-31
25726元/㎡
0.12%
04-07
25706元/㎡
0.08%
04-14
25470元/㎡
0.92%
04-21
25294元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26527元/㎡
6.27%
2023-06
25497元/㎡
10.69%
2023-07
26999元/㎡
4.63%
2023-08
25862元/㎡
9.18%
2023-09
26089元/㎡
8.61%
2023-10
26814元/㎡
9.33%
2023-11
27420元/㎡
7.84%
2023-12
26480元/㎡
12.05%
2024-01
25373元/㎡
12.17%
2024-02
25101元/㎡
14.66%
2024-03
25757元/㎡
7.93%
2024-04
25294元/㎡
6.34%
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