中建南湖壹号解读
苏新龙
2021-03-15
御景地产
特色
【轨道交通】72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线。
【小区户型】总共22栋户型2-4房、复式及别墅6房14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅。
【小区设施】小区中心有近200㎡绿化地老人和小孩可在此玩、玩耍健身内设喷泉、凉亭、网球场及健身器材。
【生活配套】武珞路商圈生活配套：群光广场新世界百货、中商平价、省妇幼保健院广州军区总医院，距项目800米生活方便
【房屋品质】交房分两批2016年6月和2017年年底毛坯交付自主装修中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区。
不足
次新小区，入住率不高，配套不成熟
金伟程
2020-10-09
御景地产
特色
【轨道交通】72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线
【小区户型】总共22栋，14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅，户型2-4房、复式及别墅6房
【房屋品质】交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自主装修
不足
才交房，房屋空置比较多；价位相比周边较高，非正商圈楼盘，大型商场基本离的有2公里，新小区交易税偏高；
陈敬毅
2020-04-26
御景地产
特色
【轨道交通】72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线
【小区户型】小区共有14栋住宅，共18套联排别墅，主为83-132平的两房及三房，主打朝南大两房和南北通透大户型
【房屋品质】交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自主装修
不足
才交房，房屋空置比较多；价位相比周边较高，非正商圈楼盘，大型商场基本离的有2公里，新小区交易税偏高；
许语雄
2019-05-27
御景地产
特色
【轨道交通】72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线
【小区户型】总共22栋，14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅，户型2-4房、复式及别墅6房
【小区设施】小区中心有休闲活动区，配有凉亭、健身器械、喷泉、网球场等，人车分流隔离出绿化草坪共业主小孩休闲更安全
【房屋品质】交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自主装修
不足
才交房，房屋空置比较多；价位相比周边较高，非正商圈楼盘，大型商场基本离的有2公里，新小区交易税偏高；
龚俊舟
2017-12-04
钰铭珈房产
特色
【轨道交通】距珞狮路幸福村车站仅200米路程，可在此搭乘567、576、777、702、905、503等公交车
【小区户型】小区主要是83-132㎡两房及三房，沿湖边是小高层，别墅，中间区域为高层和超高层
【其他描述】小区是中建三局物业，物业费是2.8元/㎡，全天保安巡逻，安全有保障，管理制度比较严谨
【小区设施】小区中心有近200㎡绿化地，内设喷泉、凉亭、网球场及健身器材，老人和小孩可在此玩、玩耍健身
【房屋品质】一期于2016年交房，二期预计2017年底交房，外墙是空心砖，具有很好的隔热隔噪音效果
不足
小区总价偏高，周边配套还不是很完善
尹子豪
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区离珞狮南路，崇文街，雄楚大道都是很近的，1000米可上高架，500米到地铁，出门就是公交车站。
【小区户型】小区共有14栋住宅，共18套联排别墅，主为83-132平的两房及三房，主打朝南大两房和南北通透大户型
【小区设施】小区后面有湖，可以直接去，小区里面有休息区，有游乐的地方，乒乓球桌，还有一些锻炼的设施
【生活配套】方圆一公里内有出版城、群光广场、政务中心、中商平价、武商量贩、中建三局医院、欢乐汇影院、太子酒店等
不足
小区比较新，17年年底才交完房，入住率不高，并且周边配套不够成熟，地铁还未开通，目前出行较为不便
赵小萍
2022-02-22
特色
【轨道交通】北门口有浅水湾路公交站，西门离幸福村公交站只有百米，离文治街地铁A出口两百米不用过马路，出行非常方便
【小区户型】临街的1，2，3栋是二居室小高层每栋楼28层，4，5，6栋有3居室和2居室是高层共42层，楼间距很宽
【其他描述】南湖壹号紧邻南湖，从别墅区侧门可以进入南湖，休闲，娱乐，锻炼身体都很好的，北门口是临街，生活很方便的
不足
小区北面临街，空地很宽，晚上很多人跳广场舞很热闹，也比较吵
程林梅
2021-12-20
御景地产
特色
【轨道交通】出门就是公交站，离地铁8号线800米，对面就是超市，附近有中商平价
【小区户型】小区共有14栋，小区123栋是2居室的小户型，
【小区设施】小区10号楼前面就是休闲娱乐场所，有休闲亭，健身器材，小孩玩的滑滑梯
【生活配套】小区马路对面有个谊品生鲜超市，可以满足日常生活买菜需求，小区里面有两个小孩娱乐休闲场所
【房屋品质】是国企中建开发商，2016年首开，毛坯交付
不足
小区楼间距比较密，前面几栋10楼以下日照跟采光一般，
郑太平
2021-12-14
特色
【轨道交通】距文治街地铁站500米，可在此乖座8号线出行右拐可到BRT书城路站
【小区户型】主推四，五栋楼层偏中低户型好环境不错主推88小户型，主推120大户型三房二厅二卫适合居家生活。
【小区设施】小区心绿植覆盖面积不错，绿地周边设有儿童误乐滑梯建身设施等适合老人小孩误乐健身。
【房屋品质】由中建集团承包建设操盘2016年交房，临近南湖边空气清新上班生活均是不错
【居民素质】居民整体素质较高，小区内白领教授较多素质这块还是相对不错的
不足
车位较少，临湖地段下雨天会漫堤还有物业费会比周边略高
王斌斌
2021-12-13
特色
【轨道交通】小区500米有地铁8号线文治街站，另外配公汽777/804/908.距珞狮路幸福村仅200米车程.
【小区户型】一共14栋，二居93平到95平，三居108平到138平，四居157平到318平，339平到412别墅
【小区设施】小区有喷泉、儿童游乐园，共生活娱乐！人车分流，都是地下车位，区域划分明确！
【房屋品质】交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自己装修
不足
上下班周围交通易拥堵
陈春雨
2022-01-01
特色
【轨道交通】72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线。
【小区户型】小区住宅14栋：87-347平；全南两房、全南三房、南北通透三房、南北通透四房、复试、双联排别墅.
【小区设施】小区有大型绿化草坪、儿童游乐设施、健身设施等，可供业主健身休闲，小区采用人车分流，车位配比1:1.2
【生活配套】武珞路商圈生活配套：群光广场新世界百货、中商平价、省妇幼保健院广州军区总医院，距项目800米生活方便
不足
次新小区，入住率高，目前小区房源少有满二，交易税费偏高。
张军
2021-10-10
特色
【轨道交通】近小区距离幸福村公交站500米处804 777 908 交通便利 ，
【小区户型】小区面积户型分布在86㎡到342㎡；全南两房，全南三房，，南北通透三房，南北通透四房，复式，联排别墅
【小区设施】小区是人车分流的，车位都是地下的，10栋正前方是一个景观喷泉，6栋和5栋之间有休闲健身场所
【生活配套】方圆一公里内有出版城、群光广场、政务中心、中商平价、武商量贩、中建三局医院、欢乐汇影院、太子酒店等
不足
小区入住率不高，生活配套尚不成熟，为超好楼层，容积率大
祝世丰
2021-07-24
特色
【轨道交通】出门300米就是地铁八号线二期，洪山区政府站，在建中。400米是幸福村公交站，可换乘576,777等
【小区户型】小区住宅14栋：87-347平；全南两房、全南三房、南北通透三房、南北通透四房、复试、双联排别墅.
【小区设施】小区中心有近200㎡绿化地，内设喷泉、凉亭、网球场及健身器材，老人和小孩可在此玩、玩耍健身
【生活配套】小区大门口有20多个临街商铺，吃喝玩乐一应具全，离虎泉，街道口1000米车程。从别墅区出去就是临湖栈
不足
小区入住率不高，目前小区多为权属，单价偏高，楼层高容率高，楼间距大，底层采光较差，入住成本较高
吴春雷
2021-11-14
范洋房产
特色
【小区户型】小区前面三栋小面积两房，后面三房，都是高层 独栋别墅
【小区设施】小区人车分流，凉亭在小区中间
【生活配套】周边有大型购物商场 中百超市
不足
小区有部分房源证没满两年 后期税费有点高
姚鸿剑
2020-08-28
特色
【小区户型】总共22栋，14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅，户型2-4房、复式及别墅6房
【小区设施】小区进去设喷泉池，超大绿化草坪，各种健身器材齐全，且人车分流，凉亭石凳凳，地下车位充足
【生活配套】小区外围总高两层底商，五百米有万象国际生活广场，理工大升升公寓，中建三局医院，欢乐汇影院，太子酒店等
【房屋品质】小区由中建三局承建，一期于2016年交房，二期于2017年底交房，外墙为空心砖具有很好的隔热隔音效果
不足
次新小区，入住率高，目前小区房源少有满二，交易税费偏高。
段春林
2020-09-05
邦财飞世
特色
【轨道交通】小区出门200米就是公交幸福村站，可在此搭乘567.576.777.503等公交，去光谷等都很方便
【其他描述】挨着南湖而建部分属于湖景房，别墅紧临湖边；绿化和物业管理都很好，卫生打扫很勤；物业费2.8元/平米；
【小区设施】小区中间设有喷泉，超大绿化草坪，儿童游乐设施，健身设施可供业主使用，凉亭石凳，可供业主休息，人车分流
【生活配套】小区外围总高两层底商，五百米有万象国际生活广场，理工大升升公寓，中建三局医院，欢乐汇影院，太子酒店等
不足
小区入住率不高，目前小区多为权属，单价偏高，楼层高容率高，楼间距大，底层采光较差，入住成本较高
周兵
2019-05-27
特色
【轨道交通】72、503、576、591、777、804、905路珞狮路幸福村距离约200米，在建地铁8号线
【小区户型】总共22栋，14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅，户型2-4房、复式及别墅6房
【房屋品质】交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自主装修
不足
才交房，房屋空置比较多；价位相比周边较高，非正商圈楼盘，大型商场基本离的有2公里，新小区交易税偏高；
唐里里
2021-06-03
特色
不足
居民都为高素质群体，已白领老师偏多，居家客为大多数，还有部分租房人群都为长租居家客。
张东
2019-05-24
特色
【小区户型】总共22栋，14栋住宅有一栋小高层、四栋高层、九栋超高层；6栋双拼别墅，户型2-4房、复式及别墅6房
【其他描述】挨着南湖而建部分属于湖景房，别墅紧临湖边；绿化和物业管理都很好，卫生打扫很勤；物业费2.8元/平米；
【房屋品质】交房分两批2016年6月和2017年年底，中建三局承建楼盘品质对比周边算高质量小区，毛坯交付自主装修
不足
才交房，房屋空置比较多；价位相比周边较高，非正商圈楼盘，大型商场基本离的有2公里，新小区交易税偏高；
胡旌骐
2018-10-24
特色
【轨道交通】小区出门200米就是公交幸福村站，可在此搭乘567.576.777.503等公交，去光谷等都很方便
【小区户型】小区共有14栋住宅，共18套联排别墅，主为83-132平的两房及三房，主打朝南大两房和南北通透大户型
【小区设施】小区进门设喷泉池，超大绿化草坪，各种健身器材齐全，且人车分流，地下车位充足
【生活配套】小区外围就是总高两层的底商，5百米有万象国际广场，理工大升升公寓，中建三局医院
【房屋品质】小区由中建三局承建，一期于2016年交房，二期于2017年底交房，外墙为空心砖具有很好的隔热隔音效果
不足
小区入住率不高，生活配套尚不成熟，为超好楼层，容积率大
