尚湖熙园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

尚湖熙园小区位于江岸区塔子湖板块,于2015年竣工,由武汉汉江宏升置业有限公司开发完成。小区总占地面积约54500㎡,总建筑面积约121294㎡,共有11栋楼,容积率约为2.22。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为82㎡-135㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右,环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好;
  • 小区距离地铁站较近,居民出行便利。
缺点
  • 小区内车位较紧张,居民停车较不便;
  • 小区部分楼栋靠近和谐大道,会有一些噪音污染。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

752米

步行至地铁

180个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,地铁8号线塔子湖地铁站距离小区约741m,居民乘坐地铁出行便利;距小区约177m是和谐大道塔子湖东路公交站,有628路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行较方便;小区距离秋桂街与塔子湖东路交叉口约536m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.9 高于96% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.1

初中

7.7

102个

附近幼儿园

24个

附近小学

14个

附近初中

蓓立(国际)幼儿园距离小区约179m,该园是一所民办幼儿园;距小区558m左右有塔子湖小学,该校是一所公办小学;武汉市实验学校距离小区约965m,该学校是公办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.8 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.7

停车便捷

7.9

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好。小区内种植着各类花草树木,树叶茂盛,树木郁郁葱葱,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内有凉亭、小花园、儿童游乐场等设施,居民可以在此晨练、散步,也可以带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以黄色为主色调;在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面没有脱落破损现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约54500㎡,总建筑面积约121294㎡,共有11栋楼,容积率约为2.22。小区户型有2居室到4居室,户型面积约为82㎡-135㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口。南门位于和谐大道附近,人车均可通行。东门位于塔子湖东路西50m左右,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1172户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.22
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫,打扫内容包括垃圾处理、清扫路面,确保小区整体环境干净整洁;物业会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪,保证绿植长势良好,无枯死现象,小区公共设施也会定期维护,保证无损坏现象,以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施,为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司。
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共846车位
  • 地下846个
车位比
  • 1:0.72
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

74个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,永旺梦乐城(金桥店)距离小区约1.8km,居民可来此逛街休闲;距离小区77m左右有红运超市(和谐大道店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,武汉市中心医院(后湖院区)距离小区约2.3km,该医院为三级甲等综合医院;距离小区895m左右有江岸区塔子湖街跃进社区卫生服务站,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善,益利合生鲜市场距离小区约1.6km,可供居民日常采买;距离小区367m左右有中国工商银行(武汉塔子湖支行),居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区364m左右有喵莱网咖(塔子湖店),居民可在闲暇时来此上网娱乐;距小区462m左右有百姓居足疗馆,居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择82㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,资金压力较小;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择135㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套82㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择135㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.7 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,距离地铁站较近,居民日常出行十分便利。小区周边商业、生活等配套设施完善,居民日常生活便捷度较高。小区内生活氛围较好,居民之间相处和睦,平日里常有往来,居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领,素质较高,作息时间规律;小区内也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽。
入住须知
物业费
  • 2.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费