联通佳苑解读
陈子文
2022-03-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门门口拥有74路和381路公交车。小区西边500米处拥有7号地铁马池站（2020年底竣工）。
【小区设施】小区中心拥有1000平休闲用地，有乒乓球桌运动器材和儿童滑梯等娱乐器具，为业主增添生活娱乐方式。
【生活配套】小区往西1KM有一座庭悦荟商圈，拥有20万方商业体，其中有中百仓储、肯德基等。
不足
小区房屋建筑面积以大户型为主，使的房屋总价过高不易置换。而且持有成本较高，导致小区入住率偏低。
李水进
2021-12-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区旁边多路公交，713.318.H93，七号线延长线马池站，明年年底通车
【小区户型】小区住宅十一栋，别墅三栋，楼间距很开
【小区设施】小区正中心有公园，有儿童娱乐设施，健身设施，
【房屋品质】2011年交的房，毛坯交付，大户型都是南北通透户型，带大阳台
不足
小区旁边有条小河沟，有异味，不过一直在治理，会越来越好
龚庆武
2021-11-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区距离金银潭地铁2号线两公里，距离地铁7号线400米（地铁正在建设中），小区门口有公交站点
【小区户型】该小区总共14栋，以140和180大户型为主，少量小户型和3栋叠拼别墅，两梯两户，南北通透，符合改善
【小区设施】小区正中央设计为景观休闲区，有老年人和孩童娱乐设施，公共厕所，凉亭等。小区内人车分流
【生活配套】小区南门是住宅底商，距离永旺梦乐城两站路，距离庭瑞汇两站路，距离丰泽园菜市场1.9公里（来自高德地图
【房屋品质】该小区为联通国企开发，由企业内集资建设，19年开建，2012年交房，小区建造质量达到国家甲级标准
不足
该小区出行去市区需要在马池桥下调头，不能直接上机场辅道，小区门口商业比较少，房子户型整体偏大，不太适合刚需客户
黄小远
2021-11-24
特色
【轨道交通】距离小区150米就是7号线马池路地铁口，到汉口火车站3站路。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推141平四房两厅两卫和195平五房两厅两卫户型，合适改善需求。
【小区设施】小区属于围合式小区，有儿童滑梯设施，乒乓球桌设施，很多小朋友和老年人在此休闲放松。
【房屋品质】又联通国企开发，10年统一毛坯交付，都是真石漆外墙，非常的耐用和耐看
不足
小区东边是高速辅路，靠东边几栋会有一点点噪音，其他的很安静
朱成平
2020-10-16
特色
【小区户型】主推90平、141平、181平，大户型送25平左右入户花园，三房做四房，四房做五房。还有一些顶层复式
【其他描述】为业主自筹物业,联通公司物业,物业接17元m2/月。夜间保安巡逻,安全性 高,物业服务好。
【小区设施】人车分流，地下停车场分单车位和双车位，车位配比1：1:01 别墅自带车库
【生活配套】小区南门有相应的水果蔬菜超市和生活超市，大型健身房，还有小规模餐饮店以及汽修美容店、宠物店等等
不足
位置处于金银湖和常青花园过户地段，可以享受两个片区的配套，但都有一段距离。楼下无公交，没车的话走出去需要一点时间。
王全友
2020-10-16
特色
【其他描述】为业主自筹物业,联通公司物业,物业接17元m2/月。夜间保安巡逻,安全性 高,物业服务好。
【小区设施】人车分流，地下停车场分单车位和双车位，车位配比1：1:01 别墅自带车库
【生活配套】小区南门有相应的水果蔬菜超市和生活超市，大型健身房，还有小规模餐饮店以及汽修美容店、宠物店等等
不足
目前小区入住率低，门口没有公交车站，房子总价偏高等
王志军
2020-08-30
特色
【轨道交通】东门就有公交站，离地铁2号线2站路，马池中路有多条公交路线，7号线马池站近在咫尺，出行方便
【小区户型】共14栋楼，3栋叠拼别墅，11栋住宅，两梯两户，户型有92、141、181、195、245、270
【其他描述】为业主自筹物业,联通公司物业,物业接17元m2/月。夜间保安巡逻,安全性 高,物业服务好。
【小区设施】人车分流，地下停车场分单车位和双车位，车位配比1：1:01 别墅自带车库
不足
目前小区入住率低，门口没有公交车站，房子总价偏高等
张海霞
2018-06-16
特色
【轨道交通】东门就有公交站，离地铁2号线2站路，马池中路有多条公交路线，7号线马池站近在咫尺，出行方便
【小区户型】共14栋楼，3栋叠拼别墅，11栋住宅，两梯两户，户型有92、141、181、195、245、270
【小区设施】人车分流，地下停车场分单车位和双车位，车位配比1：1:01 别墅自带车库
【生活配套】小区南门有相应的水果蔬菜超市和生活超市，大型健身房，还有小规模餐饮店以及汽修美容店、宠物店等等
不足
目前入住率较低，户型偏大总价高
程云飞
2018-12-16
时尚家
特色
【小区户型】小区一共14栋，有11栋住宅，3栋叠拼别墅，都是两梯两户。主 推91、141、181、245，
【其他描述】为业主自筹物业,联通公司物业,物业接17元m2/月。夜间保安巡逻,安全性
高,物业服务好。
【房屋品质】联通佳苑是国家垄断企业中国联通湖北分公司内部福利房国企建筑品质好!联通员工的福利房
不足
目前小区入住率低，门口没有公交车站，房子总价偏高等
尚剑
2018-07-06
特色
【小区户型】主推90平、141平、181平，大户型送25平左右入户花园，三房做四房，四房做五房。还有一些顶层复式
【房屋品质】2009年两房，为中国联通湖北分公司内部福利房。顶层防水隔热做了加厚处理，很少出现顶层漏水情况。
不足
位置处于金银湖和常青花园过户地段，可以享受两个片区的配套，但都有一段距离。楼下无公交，没车的话走出去需要一点时间。
朱伟男
2017-11-21
特色
【轨道交通】联通佳苑位于东西湖区环湖中路主干道路，离公交车100米很方便，离地铁2号线1500米。
【房屋品质】联通佳苑是国家垄断企业中国联通湖北分公司内部福利房.国企建筑品质好！
不足
小区入住率不高，大多数已出租，周边只有一个超市和洗车店。
付欢
2017-11-13
特色
【其他描述】联通自己的物业，物业费1.7元一平。因为是自己的物业，质量非常高。安全性也高。
【居民素质】联通佳苑里户主大部分都市联通自己的员工。
租户比为2:10，年龄层再30到40岁。
不足
因大部分房东在外地工作，故整个楼盘略显空旷，缺乏人气。
大部分户型偏大，故总价过高。
张茜
2016-12-02
特色
【小区户型】3栋叠拼别墅，11栋电梯平层，两梯两户
户型：平层93㎡141㎡181㎡195㎡
复式：245㎡
【其他描述】为业主自筹物业，联通公司物业，物业费1.7元/㎡/月。夜间保安巡逻，安全性高，物业服务好。
【小区设施】小区有地下停车场和地上停车位，地下停车场内有单车位和双车位。
车位配比1:1.01。
别墅自带车库。
不足
入住率低，现主要以出租为主，自住率低。离公交车站步行较远，周边只有一个小超市和宠物店及洗车店，其他配套不成熟。