钢花新村118街坊小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 钢花新村118街坊位于青山区钢都花园板块，由武钢公司房地产公司开发建成，于2000年竣工，房龄较老；小区楼栋总数约为52栋，由多层组成，容积率为2，绿化率为32%，小区户型面积有42㎡-124㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距离小区980m左右有武商众圆广场，居民购物方便；
- 距离小区879m左右有建设二路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率为32%，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
8.2 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
358米
步行至地铁
243个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区879m左右有建设二路地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区199m左右有友谊大道大洲村公交站，停靠此站的公交车有349路、515路、540路等，居民乘坐公交出行方便。距离小区244m左右有建设二路与友谊大道交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.3
82个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区214m左右有武钢第十五幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区587m左右有武汉市青山区钢城第一小学，是一所公立小学。距离小区529m左右有钢花中学，是一所公立中学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率为32%，绿化面积较小；小区道路两侧种有较多绿植树木，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方，建有健身设施，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，楼栋外立面为灰色涂料。外立面物业维护一般，楼栋比较老旧，部分楼栋已出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为52栋，由多层组成，容积率为2，绿化率为32%，小区户型面积有42㎡-124㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南门（人行门）临近友谊大道；东门（人行门）临近建设三路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2162户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适，小区保洁人员充足，垃圾清理及时，卫生维护较好；但对外立面维护一般，已有墙面脱落现象。
安保
小区门口有多名保安，24小时轮流值班，外来人员出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有突发情况可以及时处理。
物业信息
物业信息
- 武汉武钢物业管理有限公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面72.00元/月
生活配套
8.1 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
122个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区980m左右有武商众圆广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区258m左右有中百超市(大洲购物广场店)，方便居民购买日常所需。距离小区254m左右有彭厨(青山店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区1.3km左右有武汉市普仁医院，是一家三甲综合医院，居民有重大疾病就医方便。距离小区419m左右有快捷诊所，可以满足居民日常就诊需求。距离小区186m左右有昌盛大药房(建设二路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区416m左右有钢花综合市场(25号蔬菜店)，居民买菜方便。距离小区190m左右有中国邮政储蓄银行(武汉市钢花营业所)、汉口银行(钢花支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区235m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区193m左右有八桑山生命公园(建设三路)，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有武汉市青山区人民政府钢花村街办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区915m左右有武汉耀莱成龙国际影城(八大家店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区134m左右有燕燕专业足疗按摩，居民下班后可以来此足疗按摩，缓解疲劳。距离小区约905m有金吉鸟健身俱乐部(青山吾行里店)，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于白领来讲，可以考虑购买42㎡左右的1居室，资金压力较小，空间足够。对于三口之家来说，建议选择124㎡左右的3居室，空间较大，家庭成员都能有自己的居住空间。
卖房建议
小区靠近公交站和地铁站，出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择租住42㎡左右的1居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围内。另外，建议租客在租房前检查一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，维护不好会影响居住体验。
用户评价
7.2 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区附近有菜市场，方便居民日常买菜，小区周边商业和医疗配套齐全，购物及就医都比较方便；小区邻里关系和睦，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高；但是小区房龄较老，楼栋比较老旧，居住舒适度不高。
业主特征
小区多为业主自住，年轻人居多，大多为上班族，文化水平及素质较高，还有部分养老人群在此居住，平时在小区内一起聊天，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费