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将军新村(一期)小区测评
7.7 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

将军新村位于湖北省武汉市东西湖区将军一路，属于东西湖区将军路板块。小区由武汉天然建工集团有限公司开发，于1990年竣工。小区占由20栋小高层和高层组成，建筑类型为塔楼，容积率2.36，共有564户。住宅产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁2号线常青城站800米，居民地铁出行便利
  • 小区距离将军路小学800米，方便住户接送小孩
  • 小区内配有健身设施，方便住户锻炼身体
缺点
  • 小区无停车位，有车的住户停车不方便
  • 小区外侧楼栋靠近将军一路，环境嘈杂，影响居民休息
地段交通
7.7 分 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

784米

步行至地铁

192个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁：小区距离地铁2号线常青城站800米，居民地铁出行便利。 公交：小区距离公交将军一路站100米，公交线路有47路、294路、296路、299路、358路等，居民乘坐公共交通便利。 自驾：小区距离机场二通道600米，居民自驾出行十分方便快捷。
附近学校
7.8 分 高于78% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.1

初中

8.1

84个

附近幼儿园

29个

附近小学

24个

附近初中

小区周边教育资源丰富，有将军路小学、武汉市将军路中学和武汉市一中七十一中*等学校。 1、小区距离将军路小学800米，方便住户接送小孩。 2、小区距离武汉市将军路中学800米，学校环境好，教师经验丰富。
居住品质
7.2 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

8.1

新旧程度

6.5

停车便捷

8.1

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化程度达到了32%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、石子小路和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有样式各异的雕塑，给中式园林的氛围中增添一抹西式的时尚感。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面底层为面砖，为砖红色，中层和顶层均为涂料，中层以米黄色为主色调，顶层则为白色。小区整体维护得很好，但外立面仍然稍旧。
楼栋分布
小区占由20栋小高层和高层组成，建筑类型为塔楼，容积率2.36，共有564户。小区有一居户型40-55㎡，两居户型42-104㎡，三居户型90㎡-129㎡，四居和五居户型152-174㎡。楼间距适中，户型方正，南北通透，户型采光也很好。
出入口
小区共三个出入口，分别为北门、西南门和东北门。北门在6栋和10栋之间，靠近将军新村幼儿园。西南门靠近小区内的尚音舞蹈艺术学校舞蹈部二部，出门则为将军一路。东北门在20栋和21栋之间，靠近将军二路。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 674户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区整个是合围式布局，中部有个的花园，居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋。小区在绿化草坪边还配有多处长椅，可以方便居民休息或约朋友在此聊天叙话。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业为武汉市将军路家园物业有限公司，办公地点在武汉市东西湖区金银潭大道52号，联系电话为027-83941452。
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.45
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

1个

购物中心

1个

商场

137个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富，有中百超市、简朴寨菜馆等。 1、小区距离中百超市500米，商品种类多，居民购物方便。 2、小区距离简朴寨菜馆400米，菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有常青医院、和田医院等医院。 1、小区距离常青医院1.5公里，是武汉常青医院是一家集医疗、科研、预防、康复、保健为一体的现代化综合医院。 2、小区距离和田医院2公里，环境优雅，温馨舒适。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有武汉市农村商业银行等多家银行营业网点和中国移动、中国电信营业厅等。 1、小区距离武汉市农村商业银行200米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、小区距离中国移动200米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有常青花园中心公园、梦湖公园等。 1、小区距离常青花园中心公园1.6公里，居民可到此散心，欣赏公园美景。 2、小区距离梦湖公园1.7公里，环境优美，空气质量好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有蓝天网吧和星巴克等。 1、小区距离蓝天网吧600米，网速快，居民可以和朋友一起游戏竞技。 2、小区距离星巴克2公里，环境清幽，适宜到此聊天叙旧。
交易价值
8.6 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.5

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
如家中有老人与小孩同住的话，还是建议选择带电梯的低层中户型，出入方便，生活舒适度较高。建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择两居户型的较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。
卖房建议
小区楼盘环境优美，周边教育资源，医疗资源，商业配套齐全丰富，交通便利，适合居住。靠近小区内部公园的楼栋可适当提高价格，这里空气清新，环境安静。对于高层附近的小高层底部，采光可能不太好，可适当降低房价。
租房建议
对于预算充足的单身精英白领人士可考虑42-104㎡的二房房型，小区楼栋质量上乘，空间宽阔，可提高生活品质。小区周边教育资源丰富，一家三口可以考虑租住90㎡-129㎡的三房房型，即能满足孩子的教育需求，又能满足孩子拥有独立空间。
出租
业主出租房屋时，对于房屋采光较好，空间较宽阔的租金定价可比采光不太好的稍高。出租前仔细检查房屋内部是否有渗水或发霉现象，电路是否正常，各个生活设施是否能正常使用。
用户评价
8.0 分 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区楼房之间楼距适中，南北通透采光好，房型舒适。小区绿化率为32%，错落有致的高木和灌木丛郁郁葱葱，散发着森林般的清新气息。住户在小区内散步锻炼的时候都能享受到如同天然氧吧的新鲜空气，令人精神倍加。
业主特征
小区地理位置很好，周边配套齐全。小区周边有希梦莎工业园和通和工业园以及各类公司，居民是以园区内的员工和公司白领为主，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区租客较少，自住较多，租客多为在周边上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。
入住须知
分
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/㎡
  • 第二阶梯3.08元/㎡
  • 第三阶梯3.84元/㎡
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/㎡
  • 第二阶梯2.78元/㎡
  • 第三阶梯3.54元/㎡
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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