- 东原湖光里
- 12743 元/㎡
- 2016-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄家湖大道501号
- 武汉东原天合房地产开发有限公司
- 重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司
小区概述
- 东原湖光里小区位于洪山区黄家湖板块。小区于2017年竣工，由武汉东原天合房地产开发有限公司开发完成，小区楼栋共19栋左右，容积率2.69左右，小区户型面积有60㎡-102㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离白沙六路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离白沙六路地铁站约1.7km，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离黄家湖大道东原湖光里公交站约82m，399路、916路公交在该站点停靠；距离双李路黄家湖大道公交站约329m，
399路公交在该站点停靠；距离黄家湖大道黄家湖路公交站约418m，399路、916路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离文化大道立交桥约2.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.1
23个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
彩虹郡实验幼儿园距离小区约306m，是一所私立幼儿园；武汉市洪山区第五小学距离小区约185m，是一所公立学校；华中师范大学第一附属中学(东原启城分校)距离小区约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化覆盖率较高，整体绿化率达到35%左右。小区道路两旁的植被郁郁葱葱。靠近马路一排种下的高大树木还有一定的隔音效果。小区中央广场区域还有喷泉，小区内的英国街设计具有异国情调，景观设计相当别致。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的墙砖组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区楼栋共19栋左右，容积率2.69左右，小区户型面积有60㎡-102㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，北门在旺斯达国际幼儿园附近，东门在黄家湖大道附近，东1门在海音祥瑞海音保健食品专卖店附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 2833户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护。小区内设施设备及时维护保养，以保障住户的舒适的生活环境。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区属于军事化管理，人车分流，安全性高。小区保安全天巡逻，保障业主安居乐业。由于小区有较多高层和超高层楼房，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。
物业信息
物业信息
- 重庆新东原物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1560车位
- 地上110个，地下1450个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
东澜岸广场距离小区约4km，距离较远，居民购物较为不便；同福生活超市(黄家湖大道店)距离小区约46m，商品齐全，方便居民日常生活；湘晚亭餐厅距离小区约65m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉科技大学德康医院距离小区约2.9km，距离较远，居民就医较为不便；洪山街李桥村卫生室距离小区约967m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；清爱堂大药房(东原湖光里店)距离小区约18m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
毛坦港湾菜市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行24小时自助银行距离小区约2.5km，居民可以自助办理存取款业务；中国联通(黄家湖大道营业厅)距离小区约20m，方便居民办理通信业务。
公共资源
烽火游园距离小区约732m，全天免费开放，方便居民日常休闲；湖北省图书馆楚天书房(超星分馆)距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
壹伽健身(世茂店)距离小区约1.9km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；888棋牌距离小区约1.8km，丰富了小区老人的娱乐生活；狮子座网咖距离小区约1.9km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
东原湖光里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14041元/㎡
1.09%
02-11
14214元/㎡
1.23%
02-18
14330元/㎡
0.82%
02-25
14262元/㎡
0.47%
03-03
14003元/㎡
1.82%
03-10
13659元/㎡
2.46%
03-17
13223元/㎡
3.19%
03-24
12771元/㎡
3.42%
03-31
12628元/㎡
1.12%
04-07
12544元/㎡
0.67%
04-14
12601元/㎡
0.45%
04-21
12743元/㎡
1.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14517元/㎡
9.0%
2023-06
14340元/㎡
10.05%
2023-07
14247元/㎡
8.26%
2023-08
14233元/㎡
7.75%
2023-09
14102元/㎡
9.98%
2023-10
14123元/㎡
9.21%
2023-11
13982元/㎡
10.17%
2023-12
13940元/㎡
8.9%
2024-01
13875元/㎡
8.17%
2024-02
14318元/㎡
5.44%
2024-03
12771元/㎡
14.31%
2024-04
12743元/㎡
13.08%
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