金沙泊岸解读
聂慧玲
2021-11-28
椰果公寓
特色
【轨道交通】小区到540，583，777路沙湖路公交站30米，地铁4号线东亭站向秦园东路步行400米。
【小区户型】小区有9栋塔型建筑圆形分布，主力90-220平，前排主要90-100为主
【其他描述】物业管理很严格，小区绿化好
【小区设施】小区内部就是个大花园，中间是个大喷泉，旁边有篮球场，健身器材，每栋楼下都有凉亭可以休息娱乐
【生活配套】出小区西门就是沙湖公园，东南门步行300米有麦德龙购物广场
不足
小区为次新房，产证不到两年，过户税费高
黄江泽
2020-12-19
壹城地产
特色
【小区户型】小区共9栋：前排1-4栋，后排5-9栋户型：90-391平重推户型135-142平三房，楼间距80米
【小区设施】小区入口有喷泉，小区中心设有篮球场，室外游泳池，路面地下均有车位，比列1:1.5，业主泊车很方便
【生活配套】小区正对面就是沙湖公园，小区底商为自营商业体，中百仓储距离小区500米，斜对面设有加油站
【房屋品质】2018年6月份交房，武汉三镇地产毛坯交付，设有隔热板，双层隔音玻璃，楼下设有架空层防潮。
不足
在售房源产证不足两年，过户税费较高。
刘武杰
2021-01-06
壹城地产
特色
【小区户型】小区共9栋：前排1-4栋后排5-9栋户型：90-391平重推户型135-142平三房，楼间距80米。
【小区设施】小区入口有喷泉，小区中心设有篮球场，室外游泳池，路面地下均有车位，比例1:1.5，业主泊车很方便。
【生活配套】小区正对面就是沙湖公园，小区底商为自营商业体，中北仓储距离小区500米，斜对面设有加油站。
【房屋品质】2018.6月份交房，武汉三镇地产毛坯交付，设有隔热板，双层隔音玻璃，楼下设有架空层防潮。
不足
在售房源产证不足两年，过户税费高。
刘赛
2021-08-19
欣有家
特色
【小区户型】小区共9栋 前排1-4栋 后排5-9栋 面积90-391平 重推135-142的三房户型楼间距80米
【小区设施】小区是围合式设计 小区里有花园，喷泉，凉亭，室外游池，篮球场等健身娱乐设施，方便业主们休闲健身娱乐。
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年6月交付，毛坯交付，设有隔热层，双层隔音玻璃，每栋有架空层防潮。
不足
小区为塔楼设计，户型不通透，离地铁有点远。
黄增龄
2022-01-25
安居客N+
特色
【小区户型】小区共9栋，前排1-4栋主力90-100平米小户型，后排5-9栋主力135-142平米三房大户型
【小区设施】小区里自带中央景观花园，喷泉。篮球场两个，分别在9号楼门口；室外游泳池会所。地下车库人车分流
不足
小区2018年5月底交房，未满2年，没有南北通透户型出售 车位紧张
余攀
2019-05-14
壹城地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区共为9栋，塔型建筑，重推户型97，100，137平朝南湖景房。
【小区设施】小区大门入口有喷泉，中心位置设有篮球场，室外游泳池，绿化覆盖大，小区车位充足比例1：2容积率在2.0
【生活配套】小区大门对面100米沙湖公园，小区底商为自营商业体，中北仓储，东亭地铁口都在小区附近
【房屋品质】小区全部都是次新房，交房时间2018.6月份交房。中建三局施工单位，房屋质量，物业管理，等是顶端
不足
多梯多户结构，小区为次新房，产证不到两年，交易税费高
张露
2019-12-09
巨信吉家
特色
【小区户型】主推户型为90平米。主打户型为90平米、100平米、136平米、142平米。3房为135和142户型
【小区设施】小区里有篮球场。自带室外游泳池篮球场老年健身器材等。小区设施齐全
【房屋品质】设有隔热板。楼下有架空层防潮。武汉三镇地产毛坏交付
【居民素质】高档小区，小区居民，多为中南医院 的医生，武大的教职工，中南路的政府官员。
不足
过户税费较高。证未满两年
汪龙
2019-05-11
壹城地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交站，距离东亭地铁站500米，两站到楚河汉街站
【小区户型】小区共为9栋，塔楼建筑，户型90-220㎡不等，重点100㎡看湖户型，小区6梯8户
【小区设施】小区设有地面地下停车场车位比例1:2，停车方便，小区入口有喷泉，篮球场，游泳池，还有休闲广场
【生活配套】小区出门100米有沙湖公园，旁边有大型购物超市，加油站，中北仓储距离小区500米。
【房屋品质】开发商为武汉三镇集团，18年毛坯交房，小区造型独特新颖，楼间距大，内设武昌实验中小学。
不足
小区为次新房，过户税费较高
程世阳
2019-07-27
安居客N+
特色
【轨道交通】距离东亭地铁站500米，两站到汉街
【小区户型】小区均为6梯8户，到高层是8户 100平，137平，142平，小户型温馨，大户型改善
【小区设施】小区内绿化率高达百分之四十五，有篮球场，儿童游乐设施，书法广场，露天游泳池
【生活配套】附近一公里有群星城商场，还有武汉大学中南医院，沙湖公园也很适合一家人乘凉散步群星城提供亲子游玩设施！
【房屋品质】2018年6月交房，武汉三镇地产毛坯交付，设有隔热板，双层隔音玻璃，楼下设有架空层防潮！
不足
小区车位有点紧张，其他硬件设施还是相当不错
牛银虎
2019-05-07
安居客N+
特色
【轨道交通】交通：地铁四号线东亭站距离500米，两站就可到达楚河汉街三站到洪山广场
【小区户型】小区栋数共9栋，两房主力户型90-100平米，三房主力户型135-142平米
【其他描述】小区物业：武汉港仁物业有限公司
物业费：2.95元/平米
其他服务：物业公司旁有个快递寄收点
【生活配套】配套：麦德龙综合超市距离小区400米，群星城距离1公里
不足
目前小区自带商业街还未开业，生活不是很方便，二手房过户税费偏高
柯友富
2019-06-17
壹城地产
特色
【小区户型】小区总共有9栋，两房户型有90-100平米，三房户型有135-168平米，四房220平米
【小区设施】小区设施齐全，自带露天游泳池和篮球场，有老年健身器材等，小区绿化率为40%，路面地下均有停车场
【生活配套】小区出门对面100米就是沙湖公园，旁边有大型购物超市
【房屋品质】小区2018年6月交付，国企单位武汉三镇实业房地产开发，设有隔热板，，，楼下设为架空层防潮
不足
小区为次新房，证都未满两年 过户税费高
魏佳辉
2019-05-25
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，每一栋都是一个单元，主力户型90和100平2房和142平3房，楼间距100米，湖景房
【生活配套】小区正南门是沙湖公园，小区下面是商铺，北门斜对面的加油站，距离中百仓储600米左右。
【房屋品质】小区2016年上半年开盘，2018年下半年交房。钢价结合，小区环境很好
不足
小区目前是次新小区，基本配套设施不完全。
张光裕
2022-03-11
巨信吉家
特色
【小区户型】小区一共有9栋，为6梯8户和4梯8户为主，小户型90平适合刚需，140平左右，适合改善
【小区设施】小区有约1000平中心花园，配有儿童乐园，篮球场等娱乐设施，很多小朋友和年轻人的游乐场
【生活配套】小区侧门150米有团结生鲜市场，同时也配有中百仓储购物中心，各类生活用品齐全
【房屋品质】此小区由武汉本土开发商三镇地产开发，17年统一毛坯交付，内外双层保温隔音材料，避免室内嘈杂
不足
在售房源部分未满两年，后期交易税费高
刘怡寒
2022-02-28
特色
【轨道交通】小区较近的地铁站为4号线东亭站距离500米，距离团结大道公交站1.1公里，有540，583等多条线路
【小区户型】小区前排一列为1至4栋，后排为5至9栋，主力户型为90，97，100，142平，可看沙湖和小区园林
【小区设施】小区一楼为架空层，有公共沙发可休息；还有地面象棋，可益智健体；另外还有凉亭桌椅可供休息聊天
【生活配套】小区周边有中百超市和团结生鲜市场，还有沙湖夜市一条街，超市离小区800米，吃喝购物非常近，购物便捷
不足
小区属于刚交付不久的次新小区，很多未满两年或是合同房导致后期交易税费较高
李鸿成
2022-03-05
坚守初心房地产
特色
【小区户型】小区共9栋：前排1-4栋.后排5-9栋户型：90-391平重推户型135-142三房大户型
【其他描述】小区正对沙湖公园正大门.湖景.小区采用独特的设计风格 环抱式园林风格 小区楼间距开阔 绿化好 ！
【小区设施】小区入口有喷泉.小区中心设有篮球场.室外游泳池.路面地下均有车位.比例1:1.5业主泊车很方便！
【房屋品质】18年6月交房.武汉三镇毛坯交付.中建三局施工单位.设有隔热板.双层隔音玻璃.一楼架空层防潮
【居民素质】小区属于市中心 租户都比较有素质
不足
在售房源产证不足两年.过户税费较高。
陈鑫
2021-03-27
特色
【轨道交通】距离4号线东亭470米，门口就是沙湖公园公交站，可乘坐540583777等公交车到达武汉三镇
【小区户型】小区共9栋，前排1-4栋，后排5-9栋，135-142平三房，楼间距80米
【小区设施】小区入口有喷泉，小区中间设有篮球场，室外游泳池，路面地下均有停车位，比例1；1.5，业主停车很方便
【生活配套】小区正对面就是沙湖公园，小区底商为自营商业体，中北仓储距离小区500米，斜对面就是加油站
【房屋品质】2018年6月份交房，武汉三镇地产毛坯交付，设有隔热板，双层隔音玻璃，楼下设有架空层防潮
不足
户型不是特别方正，小区为次新房，后期税费比较高
范梓豪
2021-03-26
特色
【小区户型】小区共9栋：前排1-4栋，后排5-9栋；90-391平重推135-142平三房，楼间距80米
【小区设施】小区入口有喷泉，小区中心设有篮球场，室外游泳池，路面地下均有车位，比例1：1.5，业主泊车很方便
【生活配套】小区正对面就是沙湖公园，小区底商为自营商业体，麦德龙距离小区500米，斜对面设有加油站
【房屋品质】2018年6月交房，武汉三镇地产毛坯交付，设有隔热板，双层隔音玻璃，楼下设有架空层防潮
不足
户型略差，不通透，地铁站稍远
邹书捡
2021-08-15
特色
【小区户型】小区共9栋，塔楼建筑，前排1-4栋 后排5-9栋 90-391平重推135-142平
【小区设施】小区门口有沙湖公园，入口有喷泉，中心有篮球场，路面地下均有车位。小区绿化率35%
【生活配套】小区对面100米就是沙湖公园，旁边有大型购物超市，小区自带商业街。距离中百仓储500米。
【房屋品质】2018年6月交房，武汉三镇地产开发商毛坯交付，设有隔热板，楼下有架空层防潮。
不足
次新小区，户型可选择少，没有通透户型。
韩银
2021-10-07
特色
【轨道交通】周边有地铁4号线东亭站，可以在岳家嘴转8号线，也可以在洪山广场转2号线
周边湖北大学7号线
【房屋品质】小区建立2016年由武汉三镇实业开发商开发，房子设计风格有带露天大阳台。外形镂空翅膀设计，空灵美观。
不足
小区的户型不通透，朝向一般
鞠永刚
2020-06-06
特色
【小区户型】小区共九栋，塔型建筑，呈圆形分布。主推 97平，135平，142平，168平
【小区设施】小区内部是一个大公园，中心是一个喷泉，周边篮球场，游泳池，健身器械，儿童乐园，每栋楼下有凉亭可供休息
【生活配套】对面是沙湖公园，北有超市、菜场，南是东亭地铁，正大门口有公交站、商业街、写字楼。道路直通长江工铁隧道
【房屋品质】18年6月交房，武汉三镇毛坯交付，中建三局施工单位。设有隔热板，双层隔音玻璃，一楼架空层防潮。
不足
塔楼建设，多梯多户结构。次新房，产证不满两年，税费较高，商业体暂时不够成熟
