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- 新华家园
- 14515 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 姑嫂树路11号
- 武汉新世界康居发展有限公司
- 北京琅苑物业服务有限公司
小区概述
- 新华家园位于江汉区杨汊湖板块，由武汉新世界康居发展有限公司开发，于2005年竣工。小区约1948户，容积率约为1.7。小区主推面积在85㎡-150㎡左右的两居室和三居室，户型种类较多，适宜人群较广。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为33％，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边相关设施丰富，居民居住舒适度相对较高。
缺点- 小区绿化率为33％，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.7
458米
步行至地铁
204个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交线路贯穿，方便居民出行。距离小区591m左右有石桥地铁站，途经地铁6号线，距离很近，地铁出行方便。距离小区133m左右有常青一路姑嫂树路口公交站，途经公交294、318、584路等，公交距离很近，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.1km左右有常青路高架，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
10.0
小学
8.5
初中
8.2
149个
附近幼儿园
39个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区260m左右有华苑幼儿园(华苑分园)，是一所公立幼儿园。距离小区142m左右有大兴第一实验小学(新华家园校区)，是一所公办学校。距离小区553m左右有武汉市第一中学，是一所公办重点中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.7
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为33％，绿化面积较小，环境一般。小区内景观层次相对丰富，有人工水系、翠竹和一些常青植物，还有柔软的草坪、花园，一眼望去，风景优美宜人。但是景观数量相对较少，绿化面积有待扩大。小区总体环境一般。
建筑特色
小区为围合式组团塔楼，楼顶为白色涂料，外立面为浅褐色面砖，整体简洁大方。小区整体是中规中矩的中式风格，色彩搭配较为舒适。由于小区房龄较老，外立面维护需要及时进行，以此来保证小区美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，由13栋高层组成。小区约1948户，容积率约为1.7。小区主推面积在85㎡-150㎡左右的两居室和三居室，户型种类较多，适宜人群较广。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口和2个停车场。出入口分别是南2门和西北门，其中南2门附近餐饮店较多，居民用餐可从此门出入，较为方便。西北门周边药店较多，居民取药可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 水系；
- 小区会所。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净。小区还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区美化。但是小区外立面维护需要提高。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免不必要的意外发生。小区设置电子门禁，外来人员入内需要登记，安全防范意识相对较高。
物业信息
物业信息
- 北京新世界物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上50个，地下550个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
4个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区272m左右有泛悦mall(北都店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区259m左右有大润发(姑嫂树店)，超市货物较多，方便居民随时采购生活所需。距离小区121m左右有广记海鲜(杨汊湖一店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区298m左右有武汉市中心医院(后湖院区)，是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区274m左右有扶阳中医馆，距离较近，方便居民解决日常感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区728m左右有武汉市森旺商贸有限公司杨汊湖生鲜市场，市场内蔬菜种类齐全，还有肉食、海鲜等，多数价格便宜，居民可到此处买菜。距离小区201m左右有中国建设银行及其24小时自助银行，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区141m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区846ｍ左右有唐家墩派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好保障居民的基本权利，维护社区秩序。距离小区2km左右有后襄河公园(后襄河北路)，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民日常休闲。距离小区319m左右有金逸影城(杨汊湖店)，居民可带朋友到此处观影，增加相关影视知识，联系友情。距离小区323m左右有水养生洗浴足浴按摩，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
新华家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14789元/㎡
0.05%
01-19
14765元/㎡
0.16%
01-26
14793元/㎡
0.19%
02-02
14797元/㎡
0.03%
02-09
14841元/㎡
0.3%
02-16
14808元/㎡
0.22%
02-23
14753元/㎡
0.37%
03-02
14720元/㎡
0.22%
03-09
14657元/㎡
0.43%
03-16
14576元/㎡
0.55%
03-23
14492元/㎡
0.58%
03-30
14515元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16340元/㎡
13.27%
2024-06
16354元/㎡
12.06%
2024-07
16536元/㎡
9.55%
2024-08
15360元/㎡
14.42%
2024-09
14735元/㎡
18.6%
2024-10
14518元/㎡
19.86%
2024-11
14604元/㎡
18.81%
2024-12
14767元/㎡
17.27%
2025-01
14793元/㎡
16.4%
2025-02
14799元/㎡
15.08%
2025-03
14527元/㎡
15.74%
2025-04
14515元/㎡
13.72%
新华家园问答
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