- 怡景花园(江岸)
- 34697 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芦沟桥路特1号
- 武汉新城置业发展有限公司
- 深圳市瑞征物业管理有限公司
小区概述
- 怡景花园（江岸）位于江岸区永清街板块，于2004年竣工，由武汉新能置业有限公司开发建设完成；小区主楼呈U型半围合布局，小区户型面积由132㎡左右的两房、160㎡-237㎡左右的三房、171㎡-281㎡左右的五房、280㎡左右的六房组成，小区整体户型偏大，132㎡左右的两房跟160㎡-237㎡左右的三房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学，老人接送孩子方便安全；
- 小区有菜市场，居民买菜方便，可以随时吃到新鲜蔬菜，价格也便宜；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行，商场，营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区周边学校较多，高峰期可能会造成交通拥堵；
- 小区出入口未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
604米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离黄浦路地铁站约600m左右，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距离芦沟桥路胜利街公交站约120m，本站途经公交线路有1路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区700m左右有武汉大道黄浦大街段/黄浦大街立交桥(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.6
初中
8.7
61个
附近幼儿园
37个
附近小学
34个
附近初中
小区距离沈阳路幼儿园365m左右，该幼儿园属于江岸区教育区，现是武汉一级幼儿园；小区距离六合路幼儿园565m左右，该幼儿园属于与公办幼儿园；
小区距离长春街小学230m左右学校环境优美，该小学属于公立小学；
小区距离武汉二中广雅中学180m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为38%，环境较好；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由白色面砖跟双层玻璃所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区主楼呈U型半围合布局，由1栋高层分为五个单元组成；小区户型面积由132㎡左右的两房、160㎡-237㎡左右的三房、171㎡-281㎡左右的五房、280㎡左右的六房组成，小区整体户型偏大；132㎡左右的两房跟160㎡-237㎡左右的三房深受刚需型人群的喜爱，
171㎡-281㎡左右的五房、280㎡左右的六房成交顾客多以改善型人群为主；小区总户数为434户，容积率为6.5。
出入口
小区现有东北门、东南门、东南1门三个出入口跟一个停车场出入口；东南1门属于消防通道，不可通行，东南门位于中国石油滨江加油站旁边，东北门位于健身工作室对面，停车场位于静禅瑜伽旁边。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 388户
绿化率
- 38.4%
容积率
- 6.5
社区总设施
- 中心花园；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 休息长椅。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由深圳市瑞征物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共115车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有武汉天地壹方南馆，距离约490m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区250m左右有中百超市(大连路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区115m左右有春风里川菜馆(武汉天地店)，距离小区545m左右有莉莉周花园餐厅(胜利街店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是武汉市第八医院，约690m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区270m左右的地方有江岸区永清街社区卫生服务中心，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区355m左右有北普安药房(新天地店)，距离小区380m左右有合众大药房(长春街分店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离555m左右有陈怀民路生鲜市场，距离595m左右有百大鲜生农贸市场(陈怀民店)，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离205m左右有武汉农村商业银行24小时自助银行(芦沟桥路)，距离小区310m左右有汉口银行24小时自助银行(胜利街)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区270m左右有中国移动(长春街营业厅)，距离小区360m左右有中国联通二中营业厅，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区545m左右有汉口江滩，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区800m左右有四唯街五福社区读书阅览中心，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离15m左右有怡景会所，饭后可以与朋友家人相约放松；
距离小区35m左右有白雅奇兰理肤中心(武汉天地旗舰店)，距离小区65m左右有momo酱的美颜社，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区195m左右有星星希界维国际影城(武汉天地店)，可以跟家人一起看电影。
怡景花园(江岸)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
33936元/㎡
0.69%
04-21
34175元/㎡
0.7%
04-28
34405元/㎡
0.67%
05-05
34444元/㎡
0.11%
05-12
34377元/㎡
0.19%
05-19
34076元/㎡
0.88%
05-26
33717元/㎡
1.05%
06-02
33713元/㎡
0.01%
06-09
33836元/㎡
0.36%
06-16
34096元/㎡
0.77%
06-23
34515元/㎡
1.23%
06-30
34697元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37772元/㎡
10.33%
2023-09
37681元/㎡
9.9%
2023-10
37681元/㎡
8.9%
2023-11
37681元/㎡
9.23%
2023-12
36062元/㎡
13.69%
2024-01
33515元/㎡
16.26%
2024-02
33515元/㎡
10.23%
2024-03
33502元/㎡
5.03%
2024-04
34240元/㎡
8.39%
2024-05
33777元/㎡
12.47%
2024-06
34515元/㎡
12.07%
2024-07
34697元/㎡
11.82%
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