- 保利十二橡树庄园
- 42087 元/㎡
- 2009
- 别墅
- 商品房住宅
- 汤逊湖北路560号
- 保利（武汉）房地产开发有限公司
- 保利（武汉）物业管理有限公司
小区概述
- 保利十二橡树庄园小区位于洪山区黄家湖板块，由保利（武汉）房地产开发有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有258栋楼，容积率为0.4；小区户型有1-8居室，户型面积约260㎡-460㎡，适合改善型人群；小区绿化率为42%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近韵湖湿地公园，方便居民散步和晨练；
- 小区绿化率为42%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，不方便居民轨交出行；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约346m有汤逊湖北路黄王村公交站，该站停靠362路、733路公交车，方便居民公交出行；距离小区约537m有橡树路，方便居民自驾出行；距离小区约4.2km有秀湖地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，居民轨交出行不方便。
附近学校
学前
7.3
小学
6.2
初中
7.5
43个
附近幼儿园
2个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约2.4km有喜洋洋双语艺术幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约3.2km有英达满族小学，距离较远，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有沈阳市中科实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较一般，影响居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
10.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为42%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有网球场、篮球场、游泳池等配套，方便居民运动或娱乐；小区有儿童娱乐设施，方便小朋友玩耍；小区道路两旁为绿化带，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面用的文化石，内墙用加气砖砌成，钢混结构，房屋质量较好，而且墙体还做了隔热；外立面保持的比较好，看起来比较新，也没有出现任何老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有258栋楼，容积率为0.4；小区户型有1-8居室，户型面积约260㎡-460㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有3个出入口，西门和北3门靠近汤逊湖北路；东门靠近橡树路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 494户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 0.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身房；
- 绿湖；
- 会所；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利（武汉）物业管理有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共86车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.3km有购物公园，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约271m有惠万家超市(汤逊湖北路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.3km有中百罗森(华师一附中店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约6.4km有武汉市第三医院光谷院区，距离较远，不方便居民就医；距离小区约760m有聂光华西医外科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约569m有好健康大药房(韵湖店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有南湖农贸市场，方便居民买菜；距离小区约611m有中国建设银行(武汉韵湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约779m有中国联通梧桐苑自营厅，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约564m有韵湖湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有武汉市公安局东湖高新技术开发区分局茅店派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.1km有华幕电影城，居民看电影比较方便；距离小区约784m有梵古瑜伽，方便居民练习瑜伽；距离小区约861m有拾捌健身，方便居民健身锻炼。
保利十二橡树庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
45046元/㎡
0.8%
01-12
44553元/㎡
1.09%
01-19
43817元/㎡
1.65%
01-26
43121元/㎡
1.59%
02-02
42087元/㎡
2.4%
11-17
41756元/㎡
1.46%
11-24
42891元/㎡
2.72%
12-01
44109元/㎡
2.84%
12-08
45305元/㎡
2.71%
12-15
45723元/㎡
0.92%
12-22
45487元/㎡
0.52%
12-29
45408元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
38224元/㎡
8.17%
2024-04
39597元/㎡
5.1%
2024-05
36412元/㎡
9.58%
2024-06
39924元/㎡
0.56%
2024-07
43036元/㎡
8.63%
2024-08
40108元/㎡
2.32%
2024-09
42549元/㎡
9.14%
2024-10
43190元/㎡
10.78%
2024-11
42795元/㎡
9.77%
2024-12
45487元/㎡
16.67%
2025-01
43384元/㎡
15.1%
2025-02
42087元/㎡
8.99%
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