- 兴华御水澜湾
- 14861 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 墨水湖南路
- 武汉御水华城置业发展有限公司
- 武汉三鑫物业管理有限公司
小区概述
- 兴华御水澜湾小区位于汉阳区建港板块，由武汉御水华城置业发展有限公司开发，于2017年竣工；总建筑面积约433808㎡，共有7栋楼，总户数约2574户，容积率为3.14；户型为2-4居室，户型面积约87㎡-182㎡，主力户型为144㎡左右的3居室；绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 部分居民正在装修，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.8km有前进村地铁站，该站途经地铁6号线，居民轨交出行方便；距离小区约178m有连通港西路墨水湖南路公交车站，该站途经42路、547路、YX42路公交车，方便居民乘公交出行；小区临近墨水湖南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.0
75个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约141m有童芽国际幼稚园，方便幼儿就学；距离小区约467m有墨水湖二小；该小学是公立学校；距离小区约447m有墨水湖中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边资源丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%，但整体环境较好；小区内道路干净整洁，无明显垃圾；小区内道路两旁都铺满草坪，适合居民晚饭后散步；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的老人和小孩来此锻炼、玩耍；小区整体环境安静整洁。
建筑特色
小区采用现代新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为深灰色墙砖和黄色涂料组成，中层为黄色涂料，底层为深灰色墙砖；小区楼龄较新，整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼，总户数约2574户，容积率为3.14；户型为2-4居室，户型面积约87㎡-182㎡，2居室户型面积约87㎡-124㎡，3居室户型面积约88㎡-144㎡，4居室户型面积约151㎡-182㎡；主推户型为约98㎡的3居室；适合刚需型人群。
出入口
小区共有4个出入口，西北门位于汉阳区连通港西路，机动车和行人都可通行；西南1门位于汉阳区三青路，仅供行人通行；西北1门位于汉阳区连通港西路，是紧急通道出入口；西南门位于汉阳区三青路，是紧急通道出入口。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2574户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园。
物业服务
物业服务比较积极认真，能够及时满足业主的需求，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，小区内垃圾桶旁没有堆积的垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区内监控分布密集，24小时监控，并与110实时联网，保障居民人身财产安全；小区设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或经过保安盘查并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是武汉三鑫物业管理有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡月
车位
- 共2788车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有江腾广场，方便居民逛街购物；距离小区约389m有中百超市(鲤跃龙门店)，方便居民日常居家采购；距离小区约181m有丽丽便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有武汉市汉阳医院，方便居民就医；距离小区约176m有辉林中西医结合诊所，居民感冒发烧可以去此诊所就诊；距离小区约183m有智仁大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约719m有新保和生鲜市场，是附近居民买菜的首选菜市场；距离小区约639m有武汉市农村商业银行(江堤中路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约377m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约821m有墨水湖边运动公园，居民周末可以带小孩去游玩：距离小区约2.7km有五园里社区图书阅览室，方便居民阅读书籍或查阅资料；距离小区约1.8km有武汉市汉阳区人民政府洲头街办事处，方便居民处理日常相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有豪情八方主题KTV(江堤中路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约717m有TY FIT健身工作室，方便居民日常健身；距离小区约2.1km有CGV影城(武汉江腾店)，方便居民看电影。
兴华御水澜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14953元/㎡
0.11%
04-21
14924元/㎡
0.19%
04-28
14906元/㎡
0.12%
05-05
14862元/㎡
0.3%
05-12
14811元/㎡
0.34%
05-19
14747元/㎡
0.43%
05-26
14695元/㎡
0.35%
06-02
14677元/㎡
0.12%
06-09
14751元/㎡
0.5%
06-16
14838元/㎡
0.59%
06-23
14857元/㎡
0.13%
06-30
14861元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15562元/㎡
2.33%
2023-09
15301元/㎡
3.25%
2023-10
14965元/㎡
3.81%
2023-11
14834元/㎡
4.87%
2023-12
14661元/㎡
6.42%
2024-01
14573元/㎡
7.16%
2024-02
14845元/㎡
5.46%
2024-03
14864元/㎡
8.19%
2024-04
14923元/㎡
7.98%
2024-05
14709元/㎡
9.66%
2024-06
14857元/㎡
6.85%
2024-07
14861元/㎡
6.42%
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