保利上城东区解读
宋炳强
2021-10-07
冠众
特色
【轨道交通】5号地铁江国路站距离小区50米，2021年，12月31号开通
【小区户型】这个小区分东区和西区，一共有18栋楼房户型有77，86，91，97，105，115，125，149平
【小区设施】小区的绿化率35%，自带儿童娱乐设施健身器材，西区人车分流，东区不分流
【房屋品质】口碑房企保利操盘，东区是19年毛坯交付，西区20年精装交付，靠近街道的楼栋都有层的隔音玻璃
不足
目前整个小区，入住率不是很高，由于地铁还没开通，交通还不是很方便，周围施工比较多不洒水灰尘比较大，开车有些堵，配套还不是很成熟
郭兴江
2021-05-29
润众房产
特色
【轨道交通】小区位于白沙洲大道旁，距离5号线张家湾地铁站50米，其中距离武昌火车站4号线换乘3站路。
【小区户型】保利上城东区一共八栋楼，总层高34层，三种户型为74平，86平和95平。楼间距在50米左右，采光一般
【小区设施】进小区门口右手边，有小型儿童游乐场，靠近6栋附近。内有跷跷板，滑滑梯等娱乐设施
不足
小区周边靠近杨泗港大桥和白沙洲大桥，来往车辆噪音较大，门口烽胜路还在建设中，灰尘较大，小区没有人车分流，显得有点杂乱，属于次新房，后期过户税费较高
张坤
2022-02-17
安居客N+
特色
【轨道交通】五号线距离小区50米张家湾站已经通车，可达武昌火车站，门口632，636多路公交车直达武昌中心
【小区户型】小区均为2梯4户和3梯6户的户型，大部分户型都比较通透，主要户型77-84-95-105-123。
【小区设施】小区绿化面积30%，内部设置地库，电动车停车区，人车分流，有儿童滑滑梯在15栋与17栋之间，
【房屋品质】由大开发商保利操盘，2019年交房，东区有9栋，西区全部精装修，隔音效果非常不错。双层
不足
东区小区容积率较高，楼间距近导致低楼层和中间户通风采光一般，东区没有采用人车分流安全性不高
毕永生
2021-11-22
冠众
特色
【轨道交通】
五号线距离小区50米，2021年12月底通车，门口632.636多路公交车可直达武昌火车站
【小区户型】
保利上城有东西两个区域，一共20栋，户型有77，86，91，97，105，115，125，149平。
【小区设施】
小区绿化高，有小花园，有儿童滑滑梯等娱乐设施，车位配比高，地上和地下室均有停车位，人车分流 and
【房屋品质】
由大开发商保利操盘，2019年交房东区毛坯有9栋，2020年才交房西区精装修15栋，此楼盘不临街
不足
没有人车分流，现在周边施工有灰尘
夏远坤
2021-10-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁5号线，江国路站，公交线路有636、623、399等
【小区设施】西区绿化率35%，内设儿童游乐园，健身设施，日常休闲娱乐区
【生活配套】小区自带商业，保利悦荟商场，周边三公里内有万隆广场，武商量贩，文体中心！
【房屋品质】国企保利操盘，西区全部由开发商统一精装交付，带暖气！
不足
外围在建工程较多，灰尘有点大！生活配套还不完善！
谢图明
2021-10-18
冠众
特色
【轨道交通】地铁五号线，江国路站，出小区门口500米直达地铁口。五号线直达市中心，也可换剩达武汉各地
【小区户型】东区九栋，人车不分流，有小户型78还有89的小三房，以及104－125的户型，西区人车分流，改善户型
【小区设施】西小区整体体验要好一些，中间有跑道，娱乐设施，儿童活动场所，一楼架空层都有运动器材
不足
墙体为黄色，整体感觉有点显老，房子里面厨房的窗台只开一半，通透效果有点影响，连廊的中间户型靠中间的采光不是很好，中间户型有点显暗
舒茂林
2021-11-17
冠众
特色
【轨道交通】东区就是地铁5号线张家湾站，多条公交直达武汉三镇
【小区户型】小区分为东区、西区，一共20栋，户型面积：77-86-91-97-105-115-125-149。
【小区设施】小区绿化率35%，设有儿童设施，健身设施，人车分流。
【生活配套】小区自带10万方底商，3公里内有悦活里生活超市，万隆广场，武商量贩，龙湖天街。
不足
周边项目比较多，都在改造中，灰比较大。
廖明中
2021-06-01
正合华
特色
【轨道交通】小区东门出门50米有地铁5号线江国路站，西门出门100米有399-636等多路公交车直达武汉三镇
【小区户型】小区共9栋在售户型有77平86平91平98平105平125平149平，主打86平98平南北通透小三房
【小区设施】小区内有环型塑胶跑道中央景观花园，地上地下均设有停车位。车位配比高达1比1.5，绿化高达百分之35
【房屋品质】小区分东西两区东区19年交房，西区20年交房。东区毛坯交付标准，西区精装交付带墙暖
不足
烽胜路5号线施工阶段，灰尘略大，路也不好走
成雄
2021-04-01
嘉利信
特色
【轨道交通】新二环内，杨泗港快速通道就在旁边，出门就是江国路地铁站，交通便利！白沙洲大道可直通武昌火车站
【小区户型】小区有77-84-95的户型，另有105和123的改善性户型，东区交付为毛坯，西区是精装交付。
【小区设施】小区绿化高，有小花园，有儿童滑滑梯等娱乐设施，车位配比高，地上和地下室均有停车位，人车分流
【房屋品质】开发商为湖北保利，保利物业，小区物业管理严格，24h安保值班。
【居民素质】小区业主群体多为年轻人，居家为主，居民素质较高！
不足
小区周边还有楼盘正在建设中，配套也在施工，灰尘较大，地铁要21年10月通车，交通上还不是非常便利
陈瑶
2021-11-17
冠众
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁5号线，江国路站，2021年年底通车，公交车有636、623、399等
【小区户型】小区分为东区和西区，一共20栋楼，户型有77,86,91,97,105,115,125,149平
【小区设施】小区绿化率达到了35%，小区内有儿童设施，健身器材，地上地下都有停车场
【生活配套】小区自带商业体，周边3公里有万隆广场，武商量贩，文体中心。
不足
小区的楼间距不是很开阔 部分楼栋户型采光不是很好
邵世毫
2021-05-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区临杨泗港大桥，门口50米左右就是地铁5号线江国路站
【小区户型】小区有77.869198平到105.125.149平，其中91到98是朝南的主打户型，小区共9栋
【小区设施】小区绿化率有35%还是挺高的，有儿童娱乐设施，人车分流，地下车位充足
【生活配套】小区底下有很多底商，三公里内有，万隆广场，省人民医院和省妇幼，还自带商业商业中心
不足
小区周边有几个施工单位，会有点噪音和灰尘，后期就好了
肖力华
2021-10-07
冠众
特色
【轨道交通】小区位于新二环边，距离轨道交通5号线300米，公交632 636 399。
【小区户型】小区分为东西俩区，面积在77-88-97-105-116-123-148平不等。
【生活配套】小区设有儿童游乐设施，建设设施，
不足
西区小区人车分流，东区不分流。
邓鹏程
2020-10-25
安居客N+
特色
【轨道交通】新二环，地理位置优越，杨泗港大桥就在附近，出门就是江国路地铁站，交通便利
【小区户型】小区主打77-84-95-105-123的户型，楼栋间距大，不影响采光，东区交付以毛坯，西区以精装
【房屋品质】武汉常阳润力房地产开发商，保利物业，东区都以毛坯交房，西区都以精装修交付，小区物业管理严格
【居民素质】小区多以年轻人，居家人群为主，居民素质高
不足
周边还有楼盘在建设，配套也在建设中，没有完工，灰尘较大
李天豪
2021-07-22
屋忘我房产
特色
【小区户型】小区分东区和西区，一共加一起总共有20栋楼，户型目前有77、86、91、105、115、125平
【房屋品质】由保利品牌物业管理，19年东区毛坯交房，靠近路边的楼栋配备了双层隔音玻璃隔音效果显著，且小区人车分流
不足
周边施工灰尘大，配套目前不齐全
余道理
2020-06-17
汇信
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，可换乘地铁2或4号线，小区北门300百米有593、202、34、539等多路公交直达
【小区户型】小区目前9栋楼，户型为77、86、91、97、105、125、149。
【小区设施】小区绿化高，有儿童娱乐场所，地下停车场多，车位充足，人车分流。
【生活配套】小区自带商业风情街，3公里左右有武商量贩，万隆广场等大型超市
不足
周边施工项目较多，灰大，配套没有全开，不完善
宋祖淼
2021-04-15
安居客N+
特色
【小区户型】小区东区一共有9栋，有77-86-96-101-108-125的毛胚房，
【小区设施】小区绿化率高，有儿童游乐场所，地上地下有停车位，车位配比比较充足
【房屋品质】湖北保利开发，保利自持物业，东区都以毛胚交房，西区都以精装修交付
不足
东区楼间距窄，分布错乱，烽胜路在施工，灰尘和声音较大
吴凌云
2019-10-14
安居客N+
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，可换乘2、4号线，出门约30米可乘636（长江村-南湖）、632（南江路-中南路）
【小区户型】目前已交房的共有9栋全部为高层，户型分别为77（两房）、86、91、97、105、125、149等
【生活配套】小区自带10万方商业体，周边三公里有：万隆广场、武商量贩、人民医院、省妇幼医院、文体中心
不足
目前周边施工项目比较多，配套两年内尚不完善
吴星
2020-09-15
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北面公交车乔木湾站，有202.34.539.636.906.638等多路公交，5号线地铁江国路站
【小区户型】保利上城东区现交房9栋，有74平86平92平95平98平111平，主打92平95平98平朝南小三房
【小区设施】小区配有健身器材，儿童游乐设施，车位配比充足，地上地下车位，人车分流，绿化率达35%
【生活配套】小区自带商业风情街，小区北面1.5公里左右就是万隆广场，还在招商周边各种特色小吃
不足
小区周边正在完善商业配套，周边施工项目较多，灰尘噪音难免会有一些
徐齐发
2020-11-23
安居客N+
特色
【轨道交通】出小区门口就是地铁口，北走300米有910,906,399,34,593路等多条公交直达武昌火车站
【小区户型】小区共有9栋，户型为77,86,91,97,105,125,149平，主打92,95,98平的3房
【小区设施】小区中间有儿童游乐设施，健身器材。地上地下都有停车位，绿化高达35%。
不足
小区周边正在完善商业配套，周边施工项目较多，噪音和灰尘有点多
林鹏
2018-11-22
安居客N+
特色
【轨道交通】小区大门北面约300米就是公交车站乔木湾站， 有593.202.34.539.636等多路公交直达
【小区户型】小区共有86平3房74平2房92平95平98平111平等户型 主打 92平95平和98平 朝南小三房
【生活配套】小区北面大门约1.5公里就是万隆广场小区正大门口 就是自己的 商业风情街，还在招商中周边各色小吃均有
不足
由于小区东面，北面是地铁五号线正在施工中 所以临近大马路的少许几栋粉尘略多和些许嘈杂，后期完工会好很多。
