小区绿化率为35%，采用园林景观设计，小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主，有中心花园，中心区有小水池养鱼供居民观赏，居民生活环境较为舒适。小区设施完善，有凉亭桌椅供业主们纳凉喝茶聊天，还有儿童游乐设施和成人健身器材，成人和孩子可以在这里健身和玩耍。

小区的建筑风格是中式建筑风格，整体稳重大气。建筑结构采用钢混结构，小区的外立面以浅棕色涂料粉刷，已做防水防潮，隔音效果好。房屋竣工年限较新，整体看上去外立面较新。

小区总建筑面积约163400㎡，容积率1.79，小区共9栋楼，约1383户，均为高层住宅，1-3栋为三梯三户，4-9栋为两梯两户，以大户型为主，户型面积约为134㎡-178㎡的三居室和198㎡的四居室，小区楼间距大，采光好。

小区目前有3个出入口，1号门临近兴武路，2号门和西北门临近兴沪路，未实行人车分流，西北门为紧急通道，1号门和2号门机动车和人都可通行，行人出行时注意避让车辆，保证出行安全。

小区的物业比较专业，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，早晚会有垃圾车清理，小区道路干净整洁。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，保证居民使用舒适安全。小区内绿植物业会定期修剪，保证环境美观。

小区每个门口配备2名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。

小区周边商业配套完善，距离小区约1.3km内有武汉中央文化旅游区-楚河汉街、万达广场(武汉汉街店)，居民逛街购物休闲娱乐都很便利。距离小区1.3km左右有Ole'超市(万达广场店)，约192m有中百超市(复地东湖二店)，可满足居民所有采购需求。小区周边还有福聚美食馆、田记炯炯家常菜、良古艺术主题餐厅(汉街复地店)等，居民日常聚餐比较方便。

距离小区约664m有武汉大学中南医院，该医院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便。小区附近约604m有武昌区水果湖街社区卫生服务中心，居民感冒发烧等治疗比较方便，小区约152m还有中联大药房(青鱼嘴店)，可以满足一般的药品购买需求。综合来看小区周边医疗资源丰富。

距小区1.1km左右有雇的生鲜(小东门市场店)，约1.5km有水果湖菜市场(鹰台路步行街)，居民日常采买比较方便。距离小区182m左右有中国光大银行(武汉复地兴沪路社区支行)、招商银行(东湖复地国际社区支行)，方便居民存取款或办理日常理财业务。距离小区193m左右有中国移动(复地东湖国际营业厅)，约508m有中国电信(东湖壹号营业厅)，居民可来此办理相关的通讯业务。综合来说小区周边生活服务设施齐全。

小区约1.4km处有沙湖公园，公园内的健身器材齐全,绿草如茵，树木成群，很多居民都会到此健身遛狗。小区距离武汉大学图书馆(医学分馆)约675m，适合家长带孩子来此培养读书兴趣。距离小区约1.3km处有湖北省博物馆，是武汉市一座光彩夺目的标志性建筑和对外开放的一大精品名牌景观。综合来说小区周边的公共资源非常丰富。

小区附近的娱乐选择较多，934m左右有友唱·M-Bar(汉街店)，是休闲聚会放松的好地方。289m左右是蓝调网咖(复地东湖国际店)，电竞爱好者可以来此组队PK。1.3km左右还有万达影城(汉街万达广场店)，闲暇时光看一场自己喜欢的电影，舒心惬意。

小区户型面积相对较大，适合改善型人群购买。小区面积约为134㎡的三室户型对于过渡性人群是一个不错的选择，小区处于繁华地段，居住成就感相对较高。小区198㎡的四室户型适合高收入人群，小区附近的购物广场相对较多，购物休闲十分方便。

本小区附近教育资源丰富，居民接送孩子上下学很方便，医疗资源丰富，就医比较方便。可以定位到有孩子和老人的家庭，适当调整房价，有利于提高房屋出售速度。小区周边商业设施配套完善，能够吸引热衷购物的人群，能够更快的将房屋售出。小区正对学校，部分楼层会有噪音影响，不利于房屋的出售，卖家在出售时可以适当调整价格出售。

小区户型面积相对较大，对于上班族来说，小区周边交通便利，上班出行十分便捷，可以合租面积约为134㎡的三房，多人分担房租，经济压力较小。小区附近的学校相对较多，距离武汉大学(医学部)约579m，学习氛围浓厚，对于有孩子的家庭来说是一个不错的选择，租房时可以选择137㎡的三室户型，生活空间较为舒适，孩子学习环境相对较好。

建议房主把常用家电、家具等配备齐全，可以吸引租户。小区周边靠近商业地带，交通相对便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上可以提高成交率。小区绿化率高，环境好，也可以定位到对生活品质有一定要求的人群，有利于提高成交。

小区的房龄较新，绿化率高，环境宜人，在小区内散步、聊天等很舒服。小区处于繁华地段，居民日常购物、休闲娱乐等很方便。小区内相关配套设施较全，居民休闲锻炼比较方便。

本小区为政客聚集地，居民多为中南医院医生、武大教授和中南政府官员，居住人口稳定，居民文化素养较高，小区氛围安逸，小区老人和小孩相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。