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- 八一花园梅花苑
- 10822 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 动迁配套房
- 荣院路
- 武汉市市政建设集团有限公司
- 武汉上和物业服务有限公司
小区概述
- 八一花园梅花苑小区位于武汉市洪山区荣院路，属于光谷板块，于1996年竣工。小区由湖北思城房地产开发有限公司投资开发，属于超高层小区，以80-100㎡的户型为主，楼间距大，采光好。
小区优缺点
优点- 小区内中心位置有广场和健身器材，满足居民的生活娱乐需求
- 小区周边教育资源丰富，距离小区200米有洪山高级中学，是武汉市重点中学
- 小区距离沃尔玛超市仅一公里，超市集购物、娱乐、休闲为一体，经营范围广
缺点- 小区旁边是洪山高中和和中南民族大学，租户较多，人流量大，较吵闹
- 小区是还建房，大部分租户是拆迁的原住民，目前大部分还不能正常交易
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距杨家湾地铁站1.2公里，去市区非常方便。
公交：小区门口50米处既有556，728公交车，方便居民出行。
自驾：小区距雄楚大街高架桥800米，大大减少了出行时间。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
8.0
94个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区200米有金色童年关西幼儿园，小区住户子女可就近入学，方便接送孩子。距离小区200米有洪山高级中学，是武汉市重点中学。距离小区500米有中南民族大学，师资力量雄厚，教师经验丰富。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率占小区32%，内部环境典雅幽静，通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区内有定期垃圾回收，楼层打扫，整体营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区整体建筑外观以红色为主，简约雅致的外立面，富人情味的内庭结构，线条整齐，整体经典耐看，给人安静舒适的感觉。小区虽经历了20年的历程，整体外立面并无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积100000㎡，建筑面积150000㎡，总共7栋楼，共546户。小区分一期建筑，楼栋之间的间距较大，房间采光较好。楼层有13层，2梯6户，户型建筑面积44-120㎡。
出入口
小区共有三个出口，西北门是主入口，位于7号楼附近，靠近荣院路。东北门位于2号楼附近，南门位于6号楼附近，均允许人车通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2006户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区内配置有长椅，秋千等供居民闲暇时聊天休息。小区中心位置有广场，晚间小区的老人们可以出来跳广场舞。小区内另设有健身器材，有：单杠、双杠、腰背按摩器、双人双杠等可满足居民的休闲健身的需求。
物业服务
小区整体物业服务很不错，有专人对各楼层进行打扫，卫生干净整洁。小区绿化率占达到32%，四季常青，开窗可见绿。小区建筑设备定期进行维护，专业服务水准和服务态度非常好。
安保
小区内配备了安保人员，负责小区的治安管理，对小区24小时监控，一旦发生安全或偷窃事件，小区安保会第一时间与110联网，保护居民的人身及财产安全，给小区的居民一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉嘉丰物业管理有限公司，位于武汉市洪山区卓刀泉村1栋－1－2层E号，电话号码是027-114。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共125车位
- 地下125个
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面80.00元/月，地下125.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离沃尔玛超市仅一公里，超市集购物、娱乐、休闲为一体，经营范围广，为居住该小区的居民提供一站式消费空间。距离小区200米即有便利店，特色小吃和各种随时叫卖的中餐厅可供用户选择。小区内有味蕾柳州螺丝粉饭店，色香味俱全，价格亲民，是小区居民首选。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2公里有湖北省中医院，国家三级甲等医院，是国内知名的大型综合性中医院。距离小区2.5公里有湖北省肿瘤医院，是省级中医药医疗机构的品牌和形象。小区内就有智仁大药房，可满足居民随时就医需求。
生活服务
小区2公里处有湖北省中医院，国家三级甲等医院，是国内知名的大型综合性中医院。小区一公里处有交通银行，汉口银行，工商银行等多种选择，存款取款都非常方便。小区内有智仁大药房，小孩感冒发烧买药相当便利。
公共资源
小区周围公共资源丰富，距离小区600米有图书馆，便于居民阅览、参考图书。距离小区2公里有湖滨公园，整个园内设计典雅新巧，充满着生机与活力，是闲暇休息，观赏湖滨景致的好去处。
休闲娱乐
小区内配备名爵台球厅，在国际上广泛流行的高雅室内体育运动可供青年人娱乐。酷玛网络向小区居民开放，网络迅捷,在现代快节奏的社会中能为人们提供更高的办事效率。小区内有八一公园老年人活动中心，有单杠、双杠等可供老年人和朋友健身交流,促进感情。
八一花园梅花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11126元/㎡
0.11%
02-02
11065元/㎡
0.55%
02-09
11002元/㎡
0.57%
02-16
10961元/㎡
0.37%
02-23
10892元/㎡
0.63%
03-02
10835元/㎡
0.52%
03-09
10845元/㎡
0.09%
03-16
10896元/㎡
0.47%
03-23
10887元/㎡
0.08%
03-30
10890元/㎡
0.03%
04-06
10876元/㎡
0.13%
04-13
10822元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10818元/㎡
5.09%
2024-06
11220元/㎡
9.0%
2024-07
11172元/㎡
8.53%
2024-08
10585元/㎡
20.16%
2024-09
10442元/㎡
27.07%
2024-10
10470元/㎡
25.94%
2024-11
10590元/㎡
20.64%
2024-12
10605元/㎡
17.92%
2025-01
11126元/㎡
12.83%
2025-02
10919元/㎡
14.71%
2025-03
10887元/㎡
8.03%
2025-04
10822元/㎡
6.66%
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