小区绿化率占小区32%，内部环境典雅幽静，通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。小区内有定期垃圾回收，楼层打扫，整体营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围。

小区整体建筑外观以红色为主，简约雅致的外立面，富人情味的内庭结构，线条整齐，整体经典耐看，给人安静舒适的感觉。小区虽经历了20年的历程，整体外立面并无明显脱落掉漆现象。

小区占地面积100000㎡，建筑面积150000㎡，总共7栋楼，共546户。小区分一期建筑，楼栋之间的间距较大，房间采光较好。楼层有13层，2梯6户，户型建筑面积44-120㎡。

小区共有三个出口，西北门是主入口，位于7号楼附近，靠近荣院路。东北门位于2号楼附近，南门位于6号楼附近，均允许人车通行。

小区整体物业服务很不错，有专人对各楼层进行打扫，卫生干净整洁。小区绿化率占达到32%，四季常青，开窗可见绿。小区建筑设备定期进行维护，专业服务水准和服务态度非常好。

小区内配备了安保人员，负责小区的治安管理，对小区24小时监控，一旦发生安全或偷窃事件，小区安保会第一时间与110联网，保护居民的人身及财产安全，给小区的居民一个安全稳定的居住环境。

小区距离沃尔玛超市仅一公里，超市集购物、娱乐、休闲为一体，经营范围广，为居住该小区的居民提供一站式消费空间。距离小区200米即有便利店，特色小吃和各种随时叫卖的中餐厅可供用户选择。小区内有味蕾柳州螺丝粉饭店，色香味俱全，价格亲民，是小区居民首选。

小区周边医疗资源丰富，距离小区2公里有湖北省中医院，国家三级甲等医院，是国内知名的大型综合性中医院。距离小区2.5公里有湖北省肿瘤医院，是省级中医药医疗机构的品牌和形象。小区内就有智仁大药房，可满足居民随时就医需求。

小区2公里处有湖北省中医院，国家三级甲等医院，是国内知名的大型综合性中医院。小区一公里处有交通银行，汉口银行，工商银行等多种选择，存款取款都非常方便。小区内有智仁大药房，小孩感冒发烧买药相当便利。

小区周围公共资源丰富，距离小区600米有图书馆，便于居民阅览、参考图书。距离小区2公里有湖滨公园，整个园内设计典雅新巧，充满着生机与活力，是闲暇休息，观赏湖滨景致的好去处。

小区内配备名爵台球厅，在国际上广泛流行的高雅室内体育运动可供青年人娱乐。酷玛网络向小区居民开放，网络迅捷,在现代快节奏的社会中能为人们提供更高的办事效率。小区内有八一公园老年人活动中心，有单杠、双杠等可供老年人和朋友健身交流,促进感情。

小区周边教学资源丰富，户型面积在44-120㎡中间，对于预算有限的购房者建议选择中低层小户型，总价相对较低，上下楼梯比较方便。对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房、四房的高层，时间更高开阔。

房屋售价高低，户型大小等会影响成交速度，建业业主可以对房屋适当装修。综合考虑教学资源丰富程度、交通便利程度、楼层、楼栋位置这些因素，根据自身情况对价格进行调整。

小区设施配套齐全，地理位置优越，交通便利，紧邻商业中心，生活便利。附近上班的单身白领可以选择合租，对于带小孩的家庭和收入颇高的上班族则可以选择整租。

小区年限较长，业主在出租之前需仔细检查屋内是否有潮湿或发霉状况，尤其检查墙体是否有渗水现象，并进行相关维修。由于小区交通便利，周围教学资源丰富，楼层设置合理，小区采光好等可以适当提升价格。

小区居住很舒适，内部有地下停车场，方便居民停车。有配套便利店，满足居民的基本生活用品。小区中心位置有广场和健身器材，满足居民的生活娱乐需求

八一花园梅花苑小区为1996年建成，居民多是洪山高中和中南民族大学老师，邻里相处非常融洽。常住的人群多是大学生和老师，小区整体人员素质高。

小区租客多为高校老师和高校学生，租客选在该小区的主要原因有：1、小区地理环境优越，交通便利，上班族租住在此方便上班。2、小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合上班族的居住要求。