保利上城东区解读
徐齐发
2020-11-23
安居客N+
特色
【轨道交通】出小区门口就是地铁口，北走300米有910,906,399,34,593路等多条公交直达武昌火车站
【小区户型】小区共有9栋，户型为77,86,91,97,105,125,149平，主打92,95,98平的3房
【小区设施】小区中间有儿童游乐设施，健身器材。地上地下都有停车位，绿化高达35%。
不足
小区周边正在完善商业配套，周边施工项目较多，噪音和灰尘有点多
林鹏
2018-11-22
安居客N+
特色
【轨道交通】小区大门北面约300米就是公交车站乔木湾站， 有593.202.34.539.636等多路公交直达
【小区户型】小区共有86平3房74平2房92平95平98平111平等户型 主打 92平95平和98平 朝南小三房
【生活配套】小区北面大门约1.5公里就是万隆广场小区正大门口 就是自己的 商业风情街，还在招商中周边各色小吃均有
不足
由于小区东面，北面是地铁五号线正在施工中 所以临近大马路的少许几栋粉尘略多和些许嘈杂，后期完工会好很多。
王子瑞
2020-06-08
飞云
特色
【小区户型】目前已经交房的共有9栋，在西区，全部是高层，户型为77、86、91、97、105、125、149平米
【小区设施】小区建有地上和地下停车场，5栋和6栋之间有健身设施、儿童游乐设施，总体来说配套比较齐全。
不足
保利上城紧邻5号线，因为修路和建设，现在灰尘比较多
魏佳辉
2018-11-28
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西大门距离白沙洲大道公交站100米左右，目前632和636公交车正常通往中南路和武昌站。
【小区户型】小区一共有9栋，主要户型是小三房，87和94 的，楼间距约80米，视野开阔。
【其他描述】保利物业，管理严格，物业费2.6，出门都要刷卡，安全性高。
不足
小区周边配套还不太完善，都在开发，生活购物不能满足日常所需
石亮
2018-07-27
爱泽地产
特色
【小区户型】小区目前交房的是一期6栋楼，以88和95平米的3房为主，楼间距大，采光和视野都很好
【其他描述】保利自己旗下物业公司，物业管理非常好
不足
小区目前交房的只有一部分，大部分还在施工建设，社区底商还没开始对外招商，生活不是很方便
康超
2018-08-11
尚居房产
特色
【小区户型】小区目前交房的有6栋，74两房到117的三房，主力87和98的小三房，楼间距开阔，采光好
【其他描述】保利物业，管理完善，物业费2.5元/平米，进出都要刷卡，安全有保障
不足
小区底商还未入住，配套不完善，生活购物不是很方便
刘志鹏
2022-05-25
特色
【轨道交通】新二环，地理位置优越，杨泗港大桥就在附近，出门就是张家湾五号线地铁站，交通便利
【小区户型】小区主打77-84-95-105-123的户型，楼栋间距开，不影响采光，东区交付是毛坯，西区是精装修
【房屋品质】武汉常阳润力房地产开发商，保利物业，东区毛坯交付，西区精装交付，小区物业管理严格，负责
【居民素质】小区大多以年轻人为主，居家人群为主，居民素质高
不足
周边还有楼盘商业在建，，配套建设中，灰尘大，噪音大
傅亚运
2022-03-29
特色
【轨道交通】保利上城东区东大门是烽胜路，出大门右转走20米左右就到张家湾地铁口，交通非常便利
【小区户型】保利上城主推90到120左右的毛坯房，保利上城分东，西两个区，东区是1到9栋，西区11栋到20栋。
【小区设施】小区内部环境优雅，有用来休闲散步的绿道！在6栋下面有儿童游乐场，有跷跷板滑滑梯等
【生活配套】
小区外部生活配套齐全，自带商业，在东区大门和西区大门之间有一条上城路，路两边是商业，商户基本都已入
不足
小区户数多，人口密，居舒适度有限，但是是白沙洲妥妥的刚需盘，保利上城分东区和西区。东区人车没有分流，西区人车分流
彭飞
2022-04-02
特色
【轨道交通】距离地铁5号线170米，距离张家湾公交站965米，有34.202.539.593.638公交车
【其他描述】湖北保利物业管理有限公司，物业费用2.50㎡
【生活配套】距离市三医院医疗联合体1000米，没有大型商场，1公里外有个乐购超市，距离烽火钢材市场561米
【居民素质】租户占比20%，住户群体偏向年轻化，都是一群高素质的小年轻，人员流动性不大。
不足
无大型商场，学校太单一，医疗体系不够完善。但是后期都在慢慢筹建与规划
高焱峰
2022-04-14
特色
【小区户型】保利上城有东区和西区两个区域，一共20栋。户型有77，86，91，105，115，125，149㎡。
【小区设施】小区内部有儿童游乐园，塑胶跑道。
【生活配套】小区出门就有中百超市，大型生鲜超市，理发店小吃店水果店，小区1公里不到有医院。
【房屋品质】由大开发商保利操盘，2019年交房东区毛坯9栋，2020年才交房西区精装修15栋，此楼盘不临街。
不足
东区车位比较紧张哦。
赵阳
2022-04-26
特色
【小区户型】小区以两梯四户为主，阳台基本朝南，主推90-100平三房，适合刚需用户
【小区设施】小区绿化覆盖高，自带篮球场。小区中心还配备了儿童游乐设施。
【房屋品质】由武汉常阳润力房地产公司操盘，15年交房，西区精装修交付，装修标准2500/平。
【居民素质】小区自住居多，租客少，环境好，男女老少在小区内散步，有礼貌。
不足
小区楼栋格局不是很理想，有些楼层采光不好。
廖祺
2022-03-10
特色
【轨道交通】出门就是五号线张家湾站地铁口 白沙洲大道可到武昌火车站 杨泗港和三环线可到光谷 江夏和南湖
【小区户型】东区户型主要是86 92 95 110 西区户型主要是95 102 112 的刚需户型
【生活配套】小区门口有中百超市 还有可多 天猫小店 附近有张家湾社区医院 门口的商场也在建设 满足日常生活需求
不足
小区目前车位不是很充足 东区楼栋分布比较乱
刘志勇
2021-05-01
特色
【小区户型】保利上城东区9栋高层，西区交房4栋精装，户型有77的2房，86-129的3房，户型多样，选择性比较多
【其他描述】保利物业，东区物业费1.2期2.5元，西区4.5期2.8元，西区自带精装修.暖气，所以物业费相对高点
【房屋品质】保利上城东区2018年毛坯交付，西区2019年12月精装交付，保利央企品牌，房屋防水，隔音都有保障。
【居民素质】小区住户25-35年龄段上班，做生意的年轻人，有的家庭父母帮忙带孩子，居家生活气息浓厚，租户10户
不足
小区东区绿化比较少，目前烽胜路在建，灰尘比较大，车多，噪音大
彭亚雄
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区出门100米左右地铁口五号线张家湾站，可乘坐632，636，399等公交，
【小区户型】保利上城有东西两个区域，一共20栋，户型有77，86，91，97，105，115，125，149平。
【小区设施】小区绿化率高达35%，有儿童娱乐设施，地下有停车场，人车分流小区，内还有健身器材。
【房屋品质】由保利开发商操盘，保利物业，小区物业管理严格，24H有保安值班。
不足
小区周边还有楼盘在建设中，配套也在建设中，灰尘有点多。
翁振东
2022-05-28
特色
【轨道交通】目前5号线地铁口就在小区门口，公交也有，出行非常便利。
【小区户型】小区主要推荐90-98户型的，三房两厅一厨一卫，基本上买了十年左右是够用的，不需要换房子。
【小区设施】小区中间有园林设计犹如仙境，也有一些健身器材设备。
【生活配套】小区旁边就有商业综合体，并且小区楼下就有自己的商业，足够日常生活需求，
【房屋品质】小区东区交房时间是18年一月份交的房子，保利品牌开发商值得信赖。
不足
目前旁边有个商业综合体还在建设，会有一点点吵，
张意
2022-03-05
兴馨
特色
【轨道交通】小区东门出门就是地铁5号线张家湾站
【小区户型】小户型78平2房，方正实用，客餐厅一体
改善户型117平3房2卫，南北通透双阳台，功能舒适性强
【小区设施】小区内部配有儿童游乐设施，基础健身设施，小区中心有将近1000平的绿地
【生活配套】保利上城自带12万方悦荟广场和20万方的商业组合体以及大体量的底商业态丰富，商业价值潜力巨大，
【房屋品质】央企保利开发操盘，分2期开发（东区和西区）保利物业
不足
东面邻近地铁可能会有噪音污染，教育目前来说不是很给力，品质不算高
邓航海
2022-05-25
特色
【轨道交通】本项目距离地铁5号线张家湾站100米，坐三站到达复兴路站换乘4号线经2站到达武昌火车站。
【小区设施】小区中心有200平的绿地，绿地旁边设有儿童滑滑梯，跷跷板，秋千等娱乐设施，小朋友都在这里玩耍。
【房屋品质】小区由央企保利开发建设，小区品质好，一期东区18年交房，二期19年交房，一期为毛坯交付，二期精装交付
不足
小区楼栋布局不是很理想，有些楼层采光不好，教育目前来说不咋样。
陈庆
2021-11-21
特色
【轨道交通】日常出行5号线地铁口 距离小区50米，门口就有公交，步行100米
【小区户型】小区为两梯四户 南北通透主推118平为三房两厅两卫 动静分区 户型方正 和97平小三房 餐客一体
【小区设施】内部有健身场所 篮球场 游泳池 孩子玩的游乐设施
【生活配套】向西有大型商商 共有4层，二楼和三楼步梯处有儿童休闲区 四楼有很多特色美食，特别适合亲子购物
【房屋品质】由国企保利开发 2020年陆续交房 东区非人车分流 西区人车分流 精装交房
不足
地上车位不足，造成车辆乱停现象，有带物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
肖城辉
2021-06-01
特色
【小区户型】小区分东区和西区，一共有20栋楼房户型有77，86，91，97，105，115，125，149平
【其他描述】小区东区和西区物业费均为2.5元，上城首座为公寓物业费为3.5元，因为首座为公寓所以物业费用相对高点
【房屋品质】由保利品牌物业操刀，19年东区毛坯交房，靠近路边楼栋配备双层隔音玻璃，隔音效果非常好，并且人车分流哦
不足
周边施工项目较多，灰尘大，配套设施没有全开，不完善
叶思安
2021-04-23
特色
【小区户型】保利上城东区九栋高层，西区交房四栋精装，户型有77的两房，86—129的三房，户型多样，选择性比较多
【其他描述】保利物业，东区物业费一二期2.5元，西区四五期2.8元，西区自带精装修暖气，所以物业费相对高点
【房屋品质】保利上城东区2018年毛坯交付，七区2019年12月份精装交付，保利央企品牌，房屋防水，隔音都有保障
【居民素质】小区住户25—35年龄段上班，做生意的年轻人，有的家庭父母帮忙带孩子，居家生活气息浓厚，租户不多。
不足
小区东区绿化比较少，目前烽胜路在建，灰尘比较大，教育用地还待规划。
