保利上城东区解读
马润
2022-04-26
新房分销-盼乐居房地产
特色
【小区户型】小区一般为两梯四户或者两梯六户，户型从七十多到一百二十多，刚需和改善都可以需求
【小区设施】小区绿化比较好，周边有儿童游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】西区和东区中间商业街人流大，配套齐全，随时可以为居民提供生活便利服务
【房屋品质】由国企保利开发，东区为大部分清水交付，西区为精装修交付，房屋品质好，因为是国企，所以交付审查严格
不足
小区不足在于，人车没有分流，虽然有地下车库，但是地面也能停车
冯维
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区门口100米内有武梁路烽胜路公交站，可乘坐636、632、399路公汽，侧门正对5号线地铁口
【小区户型】小区分为东区和西区，东区有9栋，毛坯交付，西区有10栋，精装交付，东区最小面积74，西区最小面积95
【小区设施】内部有提供小朋友娱乐的亲子设施和全民健身的器材，丰富了小区居民的休闲生活
【生活配套】小区西区和东区中间有临街底商，餐饮、便利店、理发店、宠物店、中百生鲜超市等基本生活配套齐全
【居民素质】小区租户占比，主要以年轻家庭为主，老人帮带小孩，居民素质普遍较高，生活氛围浓厚。
不足
小区出口的马路双向只有一个车道，每天早晚高峰容易形成较长的拥堵路段，日常也因马路太窄，容易引起车辆擦碰
卢哲夫
2022-03-27
佐祥
特色
【轨道交通】小区门口50米就是地铁站 可换乘2、4号线 出门20米就是公交站台，可乘坐636公交车632公交车
【小区户型】小区目前共交房9栋，都是高层 74平2房86平3房主打91-95-98朝南3房 149平封顶
【小区设施】小区人车分流，建有地上和地下停车场，5栋和6栋之间有健身设施、儿童游乐设施
【生活配套】周边3公里左右有:万隆广场、武商量贩、人民医院、省妇幼、龙湖商业、文体中心
不足
周边在建商业，地铁灰尘跟噪音较大 路面凹凸不平商业配套还不成熟
杨祥
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区100米左右有公交站 636.632.399多班公交。小区50米是5号线地铁张家湾站。
【小区户型】保利上城东区9栋高层，西区现交付的有4栋，户型有77平2房，86平-129平3房，户型多样，选择多。
【生活配套】小区周边配套齐全，自带商业街底商，现有商场也在建设中
【居民素质】小区住户25-35年龄段上班，做生意的年轻人，有的家庭父母帮忙带孩子，居家生活气息浓厚，租户不多。
不足
现在周边项目比较多，所以灰大，配套还在建设中
杨周
2022-05-19
特色
【轨道交通】小区出门，就是地铁口，北面约300米，有910路906路399路34路539路，等多条公交车直达
【小区户型】小区一般为两梯四户或者两梯六户，户型从七十多到一百二十多，刚需和改善都可以需求
【小区设施】小区绿化比较好，周边有儿童游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】西区和东区中间商业街人流大，配套齐全，随时可以为居民提供生活便利服务
不足
小区不足在于，人车没有分流，虽然有地下车库，但是地面也能停车
账号已注销
2022-03-05
特色
【轨道交通】出门就是地铁口5号线张家湾地铁口，也有公交车站，出门能上高架
【小区户型】小区主推77小户型两房，，楼间距很宽，采光不影响
【小区设施】小区有地下停车库，也有电动车停车棚，里面有健身器材
【生活配套】小区自带底商，出门超市，药店，餐饮等等都有
【居民素质】小区年轻人居多，居民素质高
不足
白沙洲商业不够完善。
刘齐齐
2021-11-20
佳家运
特色
【轨道交通】小区距离5号线地铁张家湾站50米，交通非常便利，预计2021年年底通车，公交车三条线路，直达武汉三镇
【小区户型】小区东区总共有9栋楼，户型为86、99、110等等，楼栋间距开阔，户型多样
【小区设施】小区绿化率35%，有儿童游乐设施，健身器材，地上地下都有车位
【生活配套】小区自带10万方商业综合体，文体运动中心，周边5公里以内有，万隆广场、居然之家，中百仓储，人民医院
不足
目前交通不方便，上下班有点堵，配套不成熟，灰尘有点大，
刘爱民
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁5号线张家湾站，门口多条公交路线，畅达武汉三镇
【小区户型】小区分东西去区，东区共9栋、西区共10栋，面积分别为77、86、95、105、112、125方等
【小区设施】小区人车分流，亲子娱乐场地、健身器材、娱乐设施，绿化率高达35%
【生活配套】小区自带10万方商业，底商开业率高达90%，满足日常的生活需求。周边有大型商业综合体
不足
楼栋排布不规则，部分楼栋采光不是太好
刘远琦
2021-07-14
特色
【轨道交通】项目北边是江国路，西边就是白沙洲大道，南边1公里可上杨泗港快速通道，东区下楼即达轻轨5号线张家湾站
【小区户型】小区12、13、14栋为2梯4户，12、13栋两个单元，边户123.73平，中间户104.61平
【小区设施】小区中央绿地配有花园凉亭，儿童游乐场，适合老人小孩饭后歇息玩耍
【生活配套】小区自带社区底商，目前11栋商业综合体在建，附近居然之家8月份开业
【房屋品质】开发商是湖北保利，分东、西两个区，东区1-9栋16年毛坯交房，西区统一精装修2500/平
不足
东区没有做人车分流，车位相对紧缺
李俊
2021-05-31
润众房产
特色
【轨道交通】小区100米左右有公交站武梁路烽胜路站，636,632路公交。50米就是轨道交通5号线，张家湾地铁口
【小区户型】保利上城东区9栋高层，西区交房4栋精装，户型有77平2房，86平-129平3房，户型多样，选择性较多
【小区设施】保利上城配备有地面停车位，停车方便快捷，有儿童游乐设施，地下停车位，车位配比充足，小区绿化率高。
【生活配套】小区自带地上，同事正在建设12万方商业中心，后期属于核心商圈地段。
【房屋品质】保利上城东区2018年毛坯交付，西区2019年12月精装交付，保利央企品牌，各项工程质量有保障。
不足
小区近期因道路交通以及地铁施工,所以噪音比较吵,灰尘较大.
方龙
2022-03-16
特色
【轨道交通】路地铁五号线200米
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型！
【小区设施】小区中心有900平绿地！
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘！
不足
地上车位不足，有待提高
账号已注销
2021-12-22
特色
【轨道交通】小区出门200米内有五号线地铁站站口，636和632路公交。
【小区户型】小区楼栋主要为2梯4户和2梯6户，主推74平两室，95平三室。
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，塑胶跑道。
【生活配套】小区自带社区底商，出门有餐饮美食，水果药店，等等配套。
【房屋品质】小区于2019年9月交房，毛坯交付。
不足
小区临近白沙洲高架桥和地铁，有部分噪音
周洋
2021-11-11
特色
【轨道交通】五号线距离小区50米，2021年12月底通车，门口632.636多路公交车可直达武昌火车站
【其他描述】保利自己的物业公司，24小时轮岗安保，物业费2.8元每平
【生活配套】小区楼下有底商，中百超市，药店等应有尽有，向北100米有季佳荟广场，吃喝玩乐一应俱全
【居民素质】2018年交房现入住率已达到60%，大部分都是年轻人
不足
小区楼间距不是很大，部分楼栋户型采光不是很好
郭小龙
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁5号线江国路站、632 636 399公交车在小区门口有站点
【小区户型】小区户型集中在73—98平两房三房，楼栋都是高层
【小区设施】小区绿化面积30%，内部设置地库，电动车停车区、儿童老人休闲娱乐区
【生活配套】小区300米有保利悦荟商场，共五层、吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】2016年开盘、2018年交房、都是毛坯交房、保利出品
不足
容积率比较大、部分户型较差、
吴银雪
2021-07-29
特色
【轨道交通】东区侧门一出门就是5号线地铁口，小区门口100米内有武梁路公交车站，可以乘坐多路公共交通汽车出，
【小区户型】保利上城东区有九栋高层全部毛坯交付、小区建有地上和地下停车场，户型有77平的两房86到129的大三房
【小区设施】小区建有地上和地下停车位，有健身设施和儿童游乐场所，是居民生活休闲娱乐好去处。
【生活配套】东区楼下都有临街底商，便利店，中百超市，美发店，水果店，餐饮小吃应有尽有基本上全部能满足日常所需。
【房屋品质】央企保利物业，小区管理得都比较严格，24小时有人值班巡逻。
不足
小区的楼间距不是很开阔 附近的施工有噪音灰尘比较大。
戴瑞
2021-06-13
信义行房地产
特色
【小区户型】保利上城东区9栋高楼，西区交房4栋精装，户型有77的两房，86-129的三房，多种户型可以选择
【小区设施】小区半人车分流，地上地下都有停车位，有小型幼儿活动区域和老年人休闲区域，小区内设有长凳，可供随时休息
【房屋品质】保利上城东区17年毛坯交付，西区19年精装交付，保利开发商品质有保障
不足
小区户型虽然多但是户型好的很少，整体大部分房子采光都比较差，目前烽胜路也还在修路，有部分楼栋可能有噪音干扰，灰尘目前也有点大，目前地铁还没通，出行也不是很方便
黄晓琴
2021-06-04
特色
【轨道交通】小区东门就是地铁5号线江国路站距离仅86米，2021年通车。
门口100米有636/623等公交线
【小区户型】保利上城分东区和西区，东区共9栋毛坯交付，西区目前交付4栋精装修带暖气，户型面积段77-149平
【小区设施】小区中央儿童游乐设施，全民健身器材，化率高达35%，地上地下都有停车位，车位配比1：0.76
【生活配套】商保利自带12万方保利悦荟商业综合体，吃喝玩乐一站式服务
小区底商基本能满足日常生活需求
不足
旁边有在修的路还有建筑，灰尘比较大
吴舟
2021-07-18
特色
【小区户型】保利上城九栋高层，西区交房四栋精装，户型有77的两房，86-129的三房，户型多样，选择性比较多
【其他描述】保利物业，东区物业费一二期2.5元，西区四五期2.8元，西区自带精装修暖气，所以物业费相对高点
【房屋品质】保利上城东区2018年毛坯交付，西区2019年12月份精装交付，保利中央品牌，隔音效果非常好
【居民素质】小区住户25-35年龄段上班，做生意的年轻人，居家生活气息浓厚 租户不多
不足
周边施工项目多，灰尘大，配套设施没有全开，不完善。
孙兵
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区东门挨着张家湾地铁站，距离新二环杨泗港快速通道不到1公里距离三环线4公里还有鹦鹉洲长江大桥。
【其他描述】保利物业东区物业费一二期2.5元，西区四五期2.8元，西区自带精装修暖气，所以物业费相对高点。
【居民素质】小区住户，25~35年龄段上班，做生意的年轻人，有的家庭父母帮忙带孩子，居家生活气息浓厚，租户不多
不足
小区楼间距较小，目前烽胜路在建，灰尘比较大，教育用地还待规划。
王日琨
2021-06-02
润众房产
特色
【轨道交通】小区东门出口就是5号线张家湾地铁口，小区在新二环内，距离白沙洲大道，三环线都非常近。
【小区户型】保利上城东区9栋高层，西区交房4栋精装，户型有77的两房，86-129的三房，户型多样，选择性比较多
【小区设施】小区内有健身器材，配备有地面地下停车位，人车分流，在中区中间有一个儿童滑梯游乐设施，绿化率35%。
不足
目前小区周边道路系统还有待修缮，周边时有堵车及噪音发生。
