- 纯水岸东湖天屿(二期)
- 30491 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 欢乐大道166号
- 武汉华侨城实业发展有限公司
- 华侨城物业（集团）有限公司武汉分公司
小区概述
- 纯水岸东湖天屿（二期）小区位于洪山区欢乐谷板块，于2015年竣工，由武汉华侨城实业发展有限公司开发完成；小区总占地面积约60万㎡，总建筑面积约102万㎡，容积率约为1.65，小区共由15栋高层住宅组成；户型面积大约在81㎡-353㎡之间，主要面积有81㎡-95㎡左右的两房、162㎡左右的三房和248㎡-352㎡左右的大平层。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区内绿化率为36%左右，环境较好；
- 小区距离地铁站近，居民出行便利。
缺点- 幼儿园距离小区近，居民早晚高峰期出行可能会产生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近红庙立交桥，可能会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
970米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁4号线罗家港地铁站约1km；392路、534路、566路等众多公交可以在距离小区229m左右的欢乐大道红庙公交站乘坐，居民公交出行也很方便；此外，小区距离红庙立交桥约414m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.6
68个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源充足，华侨城纯水岸东湖晶晶国际幼儿园距离小区约94m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区出门约294m有华中师范大学附属华侨城小学，该学校是一所公立小学；武汉市东湖中学距离小区约1.9km，该中学是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为36%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简约大方；外立面使用灰色为主色调；外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积约60万㎡，总建筑面积约102万㎡，容积率约为1.65，总户数约2282，共由15栋高层住宅组成；户型面积大约在81㎡-353㎡之间，主要面积有81㎡-95㎡左右的两房、162㎡左右的三房和248㎡-352㎡左右的大平层。小区楼间距在80m以上，采光通风效果佳。
出入口
小区有2个出入口和1个地下停车场。东北门靠近银杏原路，仅行人可通行；西北1门靠近欢乐大道，仅行人可通行；小区地下停车场位于东冶路南侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2586户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳华侨城物业服务有限公司
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共3700车位
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约491m有百尚购物中心（东湖景园旗舰店），商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约377m有武商量贩（东湖庭园店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约228m有吉时买便利店（东湖庭园店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区520m左右有华中科技大学同济医学院附属梨园医院，该医院为三级甲等综合医院；距离小区330m左右有东湖新城社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；鑫康泰大药房距离小区约230m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区496m左右有景园生鲜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区231m左右有武汉市农村商业银行（东湖路支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区251m左右有中国移动东湖庭园，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区153m左右有东湖生态旅游风景区分局湖光派出所，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区671m左右有华侨城生态艺术公园，公园景色优美宜人，空气清新，居民可以带老人孩子一同观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区472m左右有器车人网咖，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区525m左右有楚风流足道（欢乐大道店），提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区530m左右有畅欣娱乐城小澎湃KTV，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处。
纯水岸东湖天屿(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
31254元/㎡
0.2%
03-03
31463元/㎡
0.67%
03-10
31848元/㎡
1.22%
03-17
31913元/㎡
0.2%
03-24
31760元/㎡
0.48%
03-31
31324元/㎡
1.37%
04-07
30652元/㎡
2.15%
04-14
30112元/㎡
1.76%
04-21
29940元/㎡
0.57%
04-28
30085元/㎡
0.48%
05-05
30359元/㎡
0.91%
05-12
30491元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
33532元/㎡
15.63%
2023-07
34381元/㎡
11.12%
2023-08
33656元/㎡
11.4%
2023-09
33772元/㎡
11.45%
2023-10
33303元/㎡
9.28%
2023-11
32400元/㎡
9.89%
2023-12
32603元/㎡
5.45%
2024-01
32834元/㎡
7.69%
2024-02
31261元/㎡
11.89%
2024-03
31760元/㎡
6.33%
2024-04
29982元/㎡
8.72%
2024-05
30491元/㎡
8.94%
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