- 越秀星汇云锦
- 26659 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云锦路5号
- 武汉越秀地产开发有限公司
- 越秀（武汉）物业服务有限公司
小区概述
- 越秀星汇云锦位于武汉硚口中山大道1号，属于武胜路板块。小区是由武汉越秀地产开发有限公司投资开发的高品质小区，于2016年竣工。小区一共九栋，共720户，住宅的产权为70年。小区地理位置优越，周边交通便利，周边配套设施完善。
小区优缺点
优点- 小区距离轻轨1号线硚口路站200米，居民乘坐地铁出行十分便利
- 小区距离越秀星汇维港购物中心100米，居民购物很方便
- 小区车位配比充足，车库防潮措施完善，给有车的居民带来便利
缺点- 小区道路穿行，近地铁有轻微噪音和灰尘
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
182米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离轻轨1号线硚口路站200米，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离解放大道宝丰路公交站700米，该站点有208路，259路，377路等公交车，居民乘坐公交车出行便利。
自驾：小区距离解放大道约700米，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.7
89个
附近幼儿园
51个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有崇仁路幼儿园、社区幼儿园、硚口路小学、武汉市第十一中学、华中科技大学同济医学院等等。小区距离武汉市第二十六中学有800米，学校师资雄厚，设备齐全。距离小区700米有仁寿路小学，是*武汉市重点小学，教学质量高。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
9.5
环境概况
小区环境雅致，植被葱郁。小区内高木与灌木错落相叠，小区的花树丛杂有秩，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面十分崭新，让人赏心悦目。上部采用面砖，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调的浅米白和米黄色为基调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积为94577㎡，建筑面积共有650000㎡，容积率为5.40。小区一共九栋，共720户。小区一室房型为44㎡-150㎡，二室房型为45㎡-97㎡，三室房型为72㎡-150㎡，四室房型为150㎡-288㎡，五室房型为185㎡-198㎡。楼栋间距开阔，采光充足。
出入口
小区有一个出入口，位于中山大道1号，右侧为行人通道，左侧为车辆通道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2568户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.4
社区总设施
- 小区有老年人活动广场，老年住户可以在广场上跳舞，充实自己的生活。小区内部有一些简单的健身器材，老年人可以锻炼身体。小区内建有儿童游乐设施，家长有时间可以带孩子去玩耍，陪孩子健康快乐的成长。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度不错。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，环境维护很好，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班，还设有门禁系统，住户需刷卡进入。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为越秀（武汉）物业服务有限公司，办公地点在硚口区汉正街198号，联系电话为13072755554。
物业费用
- 3.30元/㎡/月
车位
- 共3225车位
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有武汉国际广场、新世界中心、武汉广场，世贸广场，家乐福、武商量贩、中百仓储等等。小区距离星汇维港购物中心200米，商品种类丰富，能满足居民日常所需。距离小区500米可达武汉南大天地美食街，美食多，能够满足居民对美食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有同济医院、协和医院，中山医院、武汉市第一医院、武汉市第四医院等等。距离小区1公里有武汉蓝天医院，是一所融医疗、预防、保健、康复、科研、咨询为一体的现代化综合性医疗机构。小区距离中山医院800米，医疗资源丰富，设备齐全。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，周边有超市、菜场、营业厅、药店、水果店等等。距离小区200米有菜市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有，价格合理，食物也新鲜，居民采购方便。距离小区约1公里有武汉农村商业银行，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，附近有张之洞纪念公园、琴台小森林公园、琴台大剧院等等。距离小区500米有江滩大桥闸口公园，公园景色优美，空气清新。距离小区700米有硚口公园，公园东部建有“新月轩”景点一处，轩南掘地成湖，大半建筑亲水临空，有叠石流泉。
休闲娱乐
小区周边有许多休闲娱乐场所，附近有博影时代影城、欢乐迪KTV、星巴克等等。距离小区大约300米有武汉银兴星汇维港影城，民闲暇之余可以去看看电影，放松心情。距离小区大约500米有金尊KTV，音响效果不错，服务也到位，居民可以和朋友到此处唱歌放松，充实自己的生活。
越秀星汇云锦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
26963元/㎡
0%
02-18
26990元/㎡
0.1%
02-25
27056元/㎡
0.24%
03-03
26971元/㎡
0.31%
03-10
26758元/㎡
0.79%
03-17
26745元/㎡
0.05%
03-24
26581元/㎡
0.61%
03-31
26484元/㎡
0.36%
04-07
26686元/㎡
0.76%
04-14
26589元/㎡
0.36%
04-21
26645元/㎡
0.21%
04-28
26659元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
31910元/㎡
10.24%
2023-06
31306元/㎡
0.64%
2023-07
29387元/㎡
7.68%
2023-08
29129元/㎡
8.43%
2023-09
30037元/㎡
6.09%
2023-10
29446元/㎡
8.35%
2023-11
27977元/㎡
12.94%
2023-12
26774元/㎡
16.95%
2024-01
26891元/㎡
17.11%
2024-02
27043元/㎡
16.5%
2024-03
26581元/㎡
17.21%
2024-04
26659元/㎡
16.47%
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