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- 大华南湖公园世家中区
- 20262 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 文馨街162号
- 大华集团（武汉）房地产有限公司
- 武汉大华物业管理有限公司
小区概述
- 大华南湖公园世家中区位于洪山路新南湖板块，于2014年竣工，由大华集团（武汉）房地产有限公司开发建设完成；小区由54栋楼组成，小区户型面积由73㎡-100㎡左右的两房、88㎡-133㎡左右的三房跟119㎡-162㎡左右的四房组成；73㎡-100㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，内部公共设施齐全；
- 小区附近有菜市场，居民买菜方便；
- 小区附近生活服务配套齐全，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区绿化率仅32%，绿化一般；
- 小区周边学校比较多，高峰期可能会出现交通拥堵的现象
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
280米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离文昌路地铁站约545m左右，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距文馨街书城路口公交站约180m，本站途经公交线路有320路、371路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区2.2km左右有珞狮路/雄楚大街高架桥(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
7.9
110个
附近幼儿园
27个
附近小学
19个
附近初中
小区距离晶晶幼儿园205m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离汇佳新城双语艺术幼儿园645m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；
小区距离武珞路小学(金地分校)410m左右，该小学由教育局所管辖，属于公立小学；
小区距离武汉市英格中学495m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为32%，环境一般，区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，喷泉以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由灰色面砖跟双层玻璃所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由洋房、高层以及联排别墅组成，共有54栋楼；小区户型面积由73㎡-100㎡左右的两房、88㎡-133㎡左右的三房跟119㎡-162㎡左右的四房组成；73㎡-100㎡左右的两房跟88㎡-133㎡左右的三房深受刚需型人群的喜爱，119㎡-162㎡左右的四房成交顾客多以改善型人群为主；小区总户数为3214户，容积率为1.6。
出入口
小区现有东门、南门、北门、东北门四个出入口；东门位于4号楼跟6号楼之间，南门位于联排别墅区，北门位于7号楼跟8号楼之间，东北门位于中国国旅对面，仅供行人通行；
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2521户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童滑梯；
- 喷泉。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由大华集团上海物业管理有限公司武汉分公司所管理。
物业费用
- 0.7/㎡/月
车位
- 共435车位
- 地上135个，地下300个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面65.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近有武汉维佳佰港城，距离约1.2km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区805m左右有中百仓储(南湖购物广场店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区110m左右有大华餐厅，距离小区112m左右有良食社区(大华店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是武汉市武昌医院(南湖院区)，约640m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区230m左右的地方有东洪山街金地·格林社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区25m左右有现代人大药房(南湖体验馆)，距离小区70m左右有华医堂等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离85m左右有创亿农生鲜市场，距离900m左右有鑫民泽生鲜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离180m左右有中国建设银行24小时自助银行服务，距离小区625m左右有武汉农村商业银行24小时自助银行服务(书城路)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区85m左右有中国电信(大华营业厅)，距离小区685m左右有中国移动通信，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区110m左右有南湖幸福湾公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区425m左右有24小时自助图书馆(书城路)，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离835m左右有天尊国际，饭后可以与朋友家人相约放松；
距离小区55m左右有美鼎轩美容美发会所，距离小区45m左右有美加壹美甲美肤中心(南湖公园店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.2km左右有美加壹美甲美肤中心(南湖公园店)
大华南湖公园世家中区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20475元/㎡
0.5%
02-02
20416元/㎡
0.29%
02-09
20356元/㎡
0.29%
02-16
20303元/㎡
0.26%
02-23
20357元/㎡
0.27%
03-02
20357元/㎡
0%
03-09
20419元/㎡
0.3%
03-16
20482元/㎡
0.31%
03-23
20482元/㎡
0%
03-30
20437元/㎡
0.22%
04-06
20378元/㎡
0.29%
04-13
20262元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22239元/㎡
1.7%
2024-06
21513元/㎡
4.55%
2024-07
20382元/㎡
9.57%
2024-08
20237元/㎡
10.41%
2024-09
21514元/㎡
4.79%
2024-10
21444元/㎡
5.38%
2024-11
20264元/㎡
10.08%
2024-12
20297元/㎡
8.78%
2025-01
20508元/㎡
6.75%
2025-02
20340元/㎡
7.43%
2025-03
20474元/㎡
8.16%
2025-04
20262元/㎡
10.02%
大华南湖公园世家中区问答
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